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marijose3
10/02/2008 00:32

¿Puede aprobarse en reunión anular la exclusión de

¿Puede un acuerdo de asamblea de propietarios modificar la exclusión de ciertas contribuciones hecha en la escritura de partición horizontal?

2.529 lecturas | 1 respuestas
De antemano doy las gracias por vuestras contestaciones rogando deis argumentos a ser posible fundamentados en legislación y jurisprudencia que a buen seguro todos los del foro valoraremos mucho, siendo la cuestión lo siguiente: ¿Puede un acuerdo de una asamblea de propietarios aprobado por unanimidad modificar la exclusión de ciertas contribuciones hecha en la escritura de partición horizontal a determinados propietarios? Los hechos son:
1) Hace 30 años la escritura de división horizontal del edificio excluía de los pagos de mantenimiento del ascensor a ciertos inmuebles.
2) Hace unos años un acuerdo de junta aprobado por unanimidad establece sin distinguir ningún tipo de propietarios ni de inmuebles que "a los gastos de mantenimiento económico de la comunidad contribuirán los propietarios proporcionalmente a sus índices de participación". Dicho acuerdo no fue impugnado.
3) Sin embargo hasta ahora, y a pesar de su comparativamente bajísimo coeficiente de participación, a los inmuebles inicialmente excluidos en la escrit part horiz se les ha seguido excluyendo de pagar tanto los gastos de ascensor como otros gastos de escalera.
¿Puede un propietario impugnar los futuros presupuestos y derramas de gastos de escalera, incluido ascensor, si en éstos se sigue eximiendo de dichos pagos a aquellos propietarios antiguamente excluidos de los mismos por la escrit part horiz, a pesar de que el reciente acuerdo de junta no les excluye expresamente sino que aprueba la contribución de todos los propietarios en función de sus coeficientes de división? ¿Se está infringiendo dicho acuerdo de junta de hace pocos años? ¿Cuál es la fórmula para cálculo de cuotas proporcionales a los coeficientes de partición sin exenciones de contribuciones? ¿Y para calcular las cuotas en caso de haber exenciones de algún concepto de pago? Agradecería incluyéseis ejemplos prácticos.
 
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marijose3
10/02/2008 00:51
A mi pregunta anterior añado la siguiente: ¿Puede un propietario solicitar judicialmente que sus cuotas se calculen en función de su índice de partición según el acuerdo de junta de hace unos años, al impugnar unos presupuestos en los que se exima de los pagos de escalera a determinados vecinos?
 

Fin del hilo
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