Hola
Lo tienes un poco complicado, si tus vecinos dadas tus circunstancias no quieren rebajartela, hay dos cosas que puedes mirar.
Una es tu escritura, la redacta el notario que es el que mejor conoce la Ley con los datos que aporta el constructor que es el que mejor conoce la realidad arquitectonica del edificio y es obligatorio fijar una cuota de participacion para los gastos adaptandola a los criterios establecidos en el articulo 5 de la LPH que son...
a) Tomando como base la superficie útil de cada piso o local en relación con la total del edificio.
b) Su emplazamiento (interior o exterior).
c) Su situación dentro del edificio. (Bajo, medio, atico)
d) El uso que racionalmente se presuma que va a hace el piso o local de los servicios y elementos comunes del edificio.(.)
Lo que ocurre es que en la mayoria de los casos esta cuota no se pone, solo viene el coeficiente de propiedad pero los criterios estan para aplicarse. En caso que diga algo la escritura y te beneficiase lo podrias reclamar puesto que lo tendrian todos firmado.
Si no consigues nada no te quedaria otra que ir al juzgado y esto es muy arriesgado, necesitas abogado y procurador y presentar datos tecnicos que puedas demostrar que los criterios establecidos en el articulo 5 no se han tenido en cuenta, que en tu caso podria ser los supuestos en a,c, y d.
Entrando en la pagina web del catastro puedes averiguar la superficie de todos los pisos.
Puedes estudiar lo que te he dicho, pero insisto que esto de las cuotas es complicadisimo y lo tienes mal.