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L
lacomidilla
21/07/2009 20:26

¿Quien pone la demanda a la comunidad?

¿Cómo puedo evitar pagar una derrama excesiva en mi comunidad de vecinos?

1.991 lecturas | 2 respuestas

Buenas tardes.

La Junta de vecinos de mi comunidad ha decidido cambiar la totalidad del tejado, ascendiendo el unico presupuesto que han presentado a mas de 200.000 Euros.

La derrama que nos solicitan a cada vecino sobrepasa los 3000 Euros.

Como yo no asisti a la reunión, cuando recibi copia del acta ,envie al Presidente un escrito ,con acuse de recibo, indicandole que no estaba de acuerdo con ese gasto ya que no era necesario para la comunidad .
Les solicité que me entregaran un informe de un colegio de arquitectos donde se indicara que era necesaria esa obra para la correcta conservacion del edificio.
En el mismo escrito les indico que no abonaré derrama que supere tres cuotas del importe que pago mensualmente de comunidad.

La comunidad me ha contestado que ellos deciden hacer las obras que les de la gana y por el importe que quieran, que asi está señalado en los estatutos de la comunidad, cosa que es mentira, y que tengo que abonar la cantidad quiera o no.

Es mas, soy la comidilla en la junta de vecinos, de ahi mi nic, mofandose de que a mi no me tienen que dar ningun tipo de información sobre lo que se ha aprobado en la reunión, que solo tengo que pagar  y dejarme de tonterias.

¿Que tengo que hacer ahora?
¿Espero a que me demanden ellos por no pagar?
¿Tengo que poner yo una demanda para no pagar?
¿En que juzgado tengo que poner la demanda?
¿Nesito un abogado para hacer todo eso?

 

 
Maripal
Maripal
23/07/2009 22:19
Hay algo muy importante, para evitar las quejas tardías.

HAY QUE ACUDIR A LAS REUNIONES DE COMUNIDAD

Puede parecer aburrido, etc, etc...pero es que a toro pasado...es todo más dificil.

Me parece un dineral asi de golpe y lo tenian que haber pensado mucho más fraccionado y desde hace más tiempo para que todos los propietarios pudieran hacer frente a ello.
 
J
JUCURU
22/07/2009 09:41
En un caso asi la mejor estrategia es poder demostrar que la obra no es necesaria o que se puede hacer de forma que resulte mas asequible para todos, para ello tienes que apoyarte en algun tipo de informe tecnico de un  arquitecto,  acta notarial, algo que signifique un buen argumento para ti y convenza a un juez y que mas que necesaria en realidad se trata de un puro capricho.

La comunidad tiene a favor que considera la obra como necesaria para el mantenimiento y conservacion del edificio, a lo que esta obligada por Ley en su articulo 10, si tu demuestras que no es necesaria te puedes acoger al articulo 11.

¿que puedes hacer ahora?

El escrito que has mandado esta bien enfocado, has hecho bien en reclamar un informe tecnico, como no te lo han proporcionado lo puedes pedir tu, lo de la mencion de las tres mensualidades esta bien, pero la clave esta en poder demostrar que las obras NO SON NECESARIAS......todo esto debes consultarlo con un abogado a ver que te dice, la opcion que mas te conviene es acogerte al articulo 11 de la LPH, y no pagar, te pondran como morosa y terminaran reclamandotelo por el juzgado, tu baza es demostrar que la comunidad esta gestinando mal.

 

Fin del hilo
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