Puede el presidente ralizar acciones sin el consentiemiento de los vecinos?

Hola JUCURU, bueno hemos decidido hacer una JUNTA un par de vecinos, pero dice el que es presidente ( pero no lo puede ser ) que no piensa bajar, que en el escrito de reunion extraordinaria, por ley tiene que haver mayoria de vecinos que quieran hacer dicha reunion extraordinaria. es eso ciero?


Luego dice que hay una ley que si la mayoria de vecinos aceptan a un inquilino que sera presidente puede serlo? es cierto?

En caso de que el sr presidente ilegal no baje ala reunion, nos tiene que dar el estado de cuentas, y facturas etc, el se cree como dije el rey, se puede negar a darnosla, como podemos pedirsela, llamando a la policia, denunciando via judicial?
gracias

Gracias, claro eso hay que hacerlo con toda la junta, el problema, es que un vecino de los jovenes pidio que hiciera una reunion de vecinos para hablar de estos temas, y te la terraza, com odicho vecino le cae mal, dijo hare una reunion cuando me salga de ... entendemos..

Visto el problema tambien que como somos 4 jovenes en todo el bloque, nadie nos hace caso, la mayoria de los vecinos con tal de ahorrarse 4 duros, son capaces de aceptar lo que sea, vamos que no nos haran caso de nada a los que queremos mover este tema.

por eso sere yo y mi vecino de en frente lo que queremos mover, ya que nadie lo va a hacer, tienen la cabeza comida mucho por el presi.
Es sorprendente pero es asin..

muchas gracias por todo

Te vendria bien el informe que haya hecho el perito, en el vendran las causas de las goteras que a no ser que hayas hecho agujeros en el suelo y se rompiera por ello la tela asfaltica la repàracion debe ser a cargo de la comunidad.

Esas terrazas suelen ser de uso exclusivo, pero son zonas comunes, a no ser que en tu escritura ponga que es de tu propiedad no tienes porque preocuparte por nada porque el registro tendra lo mismo que tu en tu escritura...sera un farol.

Y en caso de remover algo tiene que ser con el asunto en el orden del dia de alguna junta y es la junta de propietarios la que mayoritariamente decide, igual que lo haria si mayoritariamente acordais averiguar si el seguro se ha pagado siempre, o quitarle la cantidad que cobra mensual y contratar a otros....todo debe tratarse en junta y aprobarse por mayoria.

Gracias jururu pues le echare un vistazo y mirare de solicitar lo mencionado para ver si es o no el propietario.

Bien yo compre esta vivienda hace 9 años, la vivienda tiene acceso a una terraza comunitaria pero solamente accesible por un lugar y es mi casa,
En mi escritura indica que es de servidumbre de uso, ( claro esta pues limpierla etc lo logico.

Bien el bloque tiene 40 años, y entonces estava dañado el suelo por el deterioro del tiempo, bien ya tuve problemas, que lo tenia que pagar yo, pero realmente lo tenia que pagar la comunidad ya que es deterioro natural por el tiempo, no deterioro por culpa mia ( entonces si tendria que asumir los gastos )

Bien pese a 5 años consegui reparar la terraza todos paguemos a partes proporcinal de lo que costo dividio por todos los vecinos.

Bien resulta que el presidente toma la justicia por su mano ( decir malamente que le gusta remover la basura mucho ) decide buscar en el registro haver de quien es la terraza, el dice que no es comunitaria dice que tiene un documento que demuestra que la terraza no es comunitaria, lo que el no quiere decirme a la cara por que no se atreve por que no me conoce y no sabe como soy, el en realidad me quiere llevar a juicio para reclamarme el dinero que costo la reparacion de la terraza que lo devuelva a la comunidad eso me lo han dicho un par de vecinos que vaya al loro que este hombre.

Claro esta eso no me lo dice el, pero me quiere llevar, yo estoy tranquilo, he ido al registro de la vivienda, y me enseñaron el registro del bloque y mia no es asin que yo me limpio las manos.

Este eficio pertenecia a una constructora, luego vino un PARTICULAR y compro todo el edificio y lo puso de alquiler todo entero, luego vendio el bloque a una empresa PRIVADA que a los años decicio venderlos a a precio de rentas bajas, a pasado por muchas manos. Bueno el tema es ese, se que me quiere reclamar lo que costo la terraza, aparte no quiere reparar la terraza del vecino que esta en la misma situacion goteras que perjudica al supermercado que hay debajo.

Yo estoy tranquilo fui al registro y no es mio, si no en mi escritura lo indicaria.

Pero ya que veo que este hombre le gusta mover la basura yo la quiero mover mas, por que se ha pasado.


Cuando por fin vino el perito para reparar la terraza intento convencer al perito de que el antiguo propietario lo tenia lleno de trastos muebles y peso por eso se estropeo, para que el perito diga que lo tengo que pagar yo.

Lo que el presi no sabia es que mi madre estava presente y no sabia que mi madre vivio en este piso 20 años, y el expropietario era mi abuelo que ha vivido 40 años, mi madre lo escucho y se lo dijo al perito, el perito le dijo, no hay nada mas que hablar paga comunidad, queria engañarlo !!! es una rata.

Aparte el supermercado de debajo le pidio en abril el numero de su seguro para llamarles por los daños echos por culpa de las goteras, y el se nego ( en este caso se huele que estuvimos sin seguro un tiempo y el se lo ha estado enbolsando )

Aparte sabemos que cobra unos 250 euros al mes por realizar servicios de gestor por ser presidente ya que los vecinos que les tocan no pueden serlos o no quiere por ser muy mayores todo en negro ( esto es ilegal )

aparte lo de la duda de si es o no propietario.

Pues quiero remover todo este fraude.

gracias.

Editado por elchiko 15/09/2009 20:34

La nota simple registral en el registro de la propiedad, solo cuesta  3,5 €, llama primero por telefono o entra en www.registradores.com  hay que dar datos que estan en la escritura, despues ves a recogerlo, si te lo mandan por correo te costara mas, yo siempre que he pedido alguna ha sido de mi vivienda, aunque no creo que te pongan pegas si pides la de otra vivienda para averiguar su titularidad.

El problema de tu bloque es el de la mayoria y siempre hay problemas hay que acostumbrarse a defenderse y ya esta,  no se porque te ha denunciado pero si te dire que el presidente porsi solo, no puede hacer nada, siempre tiene que contar con la autorizacion de la junta de propietarios, si concretas mas buscaremos el articulo correspondiente para que te ayude.

JUCURU gracias, donde puedo conseguir esta informacion para saber si es propietario o no de la vivienda, en el registro de la vivienda me daran esta informacion?

El problema de mi bloque, es que son 46 viviendas, el 90% son personas mayores, el resto somos jovenes, y no nos hacen caso, o otros pasan simplemente.
Pero como en dicha denuncia el perjudicado soy yo, yo me quiero mover para resolver todos estos problemas.



Gracias

Por problemas varios, el hombre en vez de realizar una junta y preguntar si llevar o no via judicial un problema, el señor presidente lo esta llevando todo por su mano via judicial sin permisos de la junta. puede hacerlo?

No puede hacerlo, nates tiene que convocar junta y aprobarse, si no cumple este requisito no le admitiran la demanda a tramite.

Puede ejercer de presidente siendo la propietaria 100% del piso su mujer? no verdad?

Para estar seguros de la titularidad debeis pedir nota simple registral de la vivienda, si no aparece como propietario, el no puede ser presidente.

Estos hechos en junta lo debeis debatir y no tolerarlos, os pasa porque vosotros lo consentis, uniros pedir que se convoque junta y ponerlo todo en orden.