Lo que yo haría es:
preparar un escrito al administrador y al presidente explicando las irregularidades que se están cometiendo. Que te firmen el recibí, o entregárselo delante de testigos.
En este escrito les solicitas que incluyan en el orden del día de la próxima junta
el asunto para que la junta de propietarios se pronuncie y quede reflejado en el acta.
(Artículo 16, punto 2 de la Ley - Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al Presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre),
Una vez hayan envíado la convocatoria de la junta en la que se incluye el asunto, un día antes de la junta buzoneas a todos los vecinos un escrito explicando las irregularidades y tu intención de llevar a juicio a la comunidad ( esto puede despertar a los dormidos).
El artículo 14 de la Ley, dice que es competencia de la junta de propietarios resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquéllos.
Por lo que el presidente tiene que convocar una junta para informar del asunto a los demás propietarios y tomar las decisiones oportunas
en caso de que la votación sea seguir como siempre, salvas el voto (que quede reflejada en el acta tu voto en contra).
Por cierto al votar, ¿ vale lo mismo el voto del que tiene 19% que el que tiene un 3%?
Dejas de pagar la comunidad, y te vas juzgado para impugnar el acta, y que te informen de como pagar la comunidad allí y los pasos a seguir.
--------
En caso de que te Ignoren, pues tienes los escritos que has entregado al presidente y al administrador para irte al juzgado y denunciar a la comunidad.
Otra opción es esperar al cambio de presidente y presentarte voluntario, siendo presidente tienes más opciones de hacer los cambios sin llegar a la vía judicial, aunque haya que echar al administrador
Suerte