Reparacion fachada

¿Como se distribuyen los gastos de reparación de la fachada en una comunidad de vecinos?

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Hola, se me plantea una duda. Comunidad de vecinos que acuerda en Junta reparar fachada del edificio. Yo soy propietaria de un bajo que pertenece a esa comunidad, me corresponde hacer frente a ese gasto según cuota de participación? o unicamente le corresponde a los propietarios de los pisos? La reparación de la fachada tiene que se aprobada por unanimidad?

Mil gracias a quien pueda ayudarme

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neomiryna

06/04/2010 13:51

Hola, he conseguido la escritura de división horizontal y pone especificamente que los bajos comerciales entran en la repacion de la fachadas. Asi que me toca. Mil gracias de nuevo.

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PEPE123

05/04/2010 23:25

Tendrás que contribuir igual que con el resto de gastos, por el porcentaje de cuota que te corresponda, salvo que los locales esten exentos de ciertos gastos, entre el que se encuentre la fachada.

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neomiryna

05/04/2010 17:16

Hola Pepe, gracias por contestar. Mi bajo no se trata de una vivienda, sino de un bajo comercial. Si supuestamente compre el bajo lobrego y sin fachada, ahora tengo que incurrir en los gastos de reparación?

Gracias de nuevo

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PEPE123

05/04/2010 17:07

La reparación de la fachada no hace falta que sea aprobada por unanimidad, siempre y cuando esté en mal estado. Ssimplemente es obligación de la comunidad mantenerla, por lo que si la mayoría así lo ha aprobado, hay que hacer la obra de mantenimiento.
Y, por supuesto, tienes que pagar igual que todos, (aunque vivas en un bajo supongo que tu casa también tiene fachada), lo mismo que en el resto de gastos de mantenimiento de la comunidad.

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