Obras en fachada según division horiz

¿Es legal que los propietarios de los bajos y entresuelos comerciales puedan realizar modificaciones en elementos comunes sin permiso de la comunidad?

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Tengo un problema en mi comunidad que supongo será común en muchas otras pero que desconozco su interpretación.

El caso es que en la escritura de división horizontal de mi edificio figuran una serie de facultades de los propietarios de los bajos y entresuelos comerciales, como son la colocación de rótulos, colocación de salidas de humos, modificación de la fachada, apertura de huecos y ventanas, etc que según la escritura pueden realizar por su cuenta sin permiso de la Comunidad.

Ahora los propietarios de los entresuelos han abierto ventanas nuevas rompiendo la fachada del edificio sin ningún permiso de la Comunidad, alegando que pueden hacerlo pues asi se contempla en la Escritura de División Horizontal.

Yo dudo que esto se pueda hacer legalmente, aunque la escritura lo contemple, pues afecta a elementos comunes. Además me he enterado que es ahora una práctica bastante habitual por parte de los promotores hacerlo asi para poder vender más facilmente los bajos y entresuelos comerciales al poder las empresas que se instalen, hacer obras en elementos comunes sin "impedimentos" de la Comunidad.

¿Alguien me puede decir si esto es legal o no y sacarme de mi duda? Os lo agradezco muchísimo.