ESTATUTOS URGENTE

¿Para qué sirven los estatutos y qué hacer en caso de incumplimiento? ¿Las normas de régimen anterior sirven para lo mismo?

Buenos dáis,

Me gustaria me explicaran exactamente para que sirven los estatutos, es decir, se que son normas a seguir por los propietarios e inquilinos de una comunidad, pero si alguien incumple un punto ¿Qué se puede hacer?¿ Deben llevarse al registro de la propiedad para que los sellen?y luego que se hace con ellos?Por otra parte he oido tambien lo de las normas de regimen anterior ¿sirven para lo mismo? Es que el administrador nos comenta que hacer unos estatutos tiene un coste economico de unos 300 € mas tasas del registro, sin embargo si hace unas normas de uso interno con la mitad de precio se pasa y no deben registrarse y al final sirven para lo mismo.

Necesito una respuesta clara como las que proporcionan habitualmente.

Muchas gracias