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T
TINAC
01/05/2011 22:55

obra ilegal

¿Es legal que se arreglen cosas comunes sin constar en acta y sin unanimidad en mi comunidad?

3.926 lecturas | 5 respuestas

Hola a todos ,a ver si podeis aconsejarme sobre este tema , en mi comunidad ,siempre se hacen las cosas mal ,por lo menos eso me parece a mi.

Se decidio en alguna reunion que se tenian que arreglar el tejado por que algun vecino tenia problemas (parece ser),no consta en ningun acta,

pues cojen y aprovechan que para arreglar el tejado necesitan una grua y deciden arreglar los voladizos de las ventanas ,aprovechando la grua  para tal fin .A mi puerta tocan  el dia que ya habia empezado la obra por la noche y dicen que van arreglar los voladizos y que el vecino que lo quiera arreglar correra a cargo de cada uno ,los han arreglado todos menos otro vecino y yo ,el otro vecino no lo arreglo por que tiene mosquiteras y  para arreglar los voladizos las tiene que quitar.

Yo me pregunto ,¿es legal? decidir arreglar una cosa comun sin constar en acta y sin unanimidad,ni tan siquiera han seguido con la estetica ,hasta ahora habia piedra artificial y han puesto rajola ,tampoco se si con el tiempo esto me puede perjudicar y tendre que cambiar la piedra artificial para seguir con la estetica de los demas-

gracias de antemano por vuestra ajuda.

 
daigual
daigual
03/05/2011 15:41

Como casi siempre, ultimimamente, estamos de acuerdo y cada uno contamos algo relacionado dejando a la imaginación cosas que no nos cuentan.

No es posible impugnar un acuerdo que no existe, eso está claro.

 
M
MACADI
03/05/2011 15:03

Sobre si es legal arreglar una zona común, sin aprobarlo en acta y sin UNANIMIDAD, depende del asunto:

El administrador es según la ley el responsable de la conservación y mantenimiento de las zonas comunes, así que dependiendo de la importancia  y urgencia de la reparación tomará la decisión. No suele necesitarse UNANIMIDAD para reparaciones, otra cosa son modificaciones o reformas no necesarias.

En este caso que comentas, cada vecino está tomando la decisión de hacer la reforma, sin que se haya tratado el asunto en una junta de propietarios, así que cada vecino es responsable de la reforma que él hace, y la comunidad debería actuar. (pero al ser casi la totalidad de propietarios los que han hecho esa reforma, suongo que no se hará nada). 

Es decir no hay ningún acuerdo por la junta de propietarios ni a favor, ni en contra.

Mi pregunta es cómo impugnar un acuerdo que no existe.

 

 

 

 

 

 
daigual
daigual
03/05/2011 12:10

jolubel dijo:

daigual:

Sobre legalidad un botón; el art. 18 LPH:

1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la
legislación procesal general
La acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la Junta de propietarios, salvo que se trate de actos
contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año.

Como no haya alguien que lo impugne ante los tribunales, hasta lo ilegal se convierte en "legal".

 

 

Tengo claro esto que comentas, y ya lo he dicho en alguna ocasión, pero me he limitado a la pregunta y he respondido escuetamente, porque pienso que hay algo más en todo esto que no nos cuenta por algún motivo. Para mí no es legal y está claro la posibilidad de las consecuencias por eso mismo que dices, la impugnación, algo que no se suele hacer pero existe la posibilidad.

De acuerdo también con los demás datos que das y yo me he callado por no haberse preguntado en la cuestión. 

No es que lo sepa todo, pero ésto me lo sabía y no lo he respondido porque he visto las preguntas un poco rara.

 
J
jolubel
02/05/2011 20:17

daigual:

Sobre legalidad un botón; el art. 18 LPH:

1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la
legislación procesal general
La acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la Junta de propietarios, salvo que se trate de actos
contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año.

Como no haya alguien que lo impugne ante los tribunales, hasta lo ilegal se convierte en "legal".

 
daigual
daigual
02/05/2011 14:59

Tal como lo cuenta, no es legal lo que han realizado y sí, puede traer consecuencias en un futuro.

 

Fin del hilo
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