El presidente de mi comunidad hace lo que quiere!

Estoy de acuerdo con Jobac con la situación de contratos en negro...

Ahora bien, en el caso de comuneros es un hilo fino...

Quiero decir, que a veces existe pacto entre comuneros para que uno haga la escalera (porque tiene una mayor dificultad en pagar las cuotas, o le viene mejor o una serie de acontecimientos)

Entonces, la cuestión radica que igual que se puede solicitar ser asalariado la comunidad puede decir... no perdone, aquí se hizo un pacto porque esta persona debía una serie de dineros... y lo que debe hacerse es autónomo.

Tú, y tu madre, sois los que tenéis que decir si os merece la pena ese embrollo...
Saludos,

Hola creo que te han dejado todo claro, solo quiero aclarar un poco más el tema de la limpieza.

Entiendo que tanto tú, como la comunidad sabeís que teneís a tu madre en una situación ilegal en la que tu madre tiene una serie de derechos. Lo digo porque cualquier acción legal contra el presidente terminará sacando a la luz este aspecto.

Tu madre está en situación ilegal en cuanto es una trabajadora remunerada sin contrato laboral desde hace 7 años. Tu madre puede exigir a la comunidad estar de alta en la seguridad social, con un contrato fijo en las condiciones económicas estipuladas en su momento. Si tu madre denunciara seguramente obtendría todo eso (no soy abogado es un opinión) y la comunidad la consecuente multa y abonos con retraso a la seguridad social. Tu madre es posible que tenga como pruebas los recibos firmados, el acta acuerdo de la junta y los testigos que pueda aportar.

Te doy esta información para que sepás que argumentos puedes esgrimir a ese presidente. Te paso el link a un artículo al respecto: http://noticias.juridicas.com/articulos/45-Derecho%20Civil/201009-98732165478952.html

Espero que esto sirva para concienciar a las comunidades de los problemas de hacer contratos en negro.

Saludos.

Si nadie se presenta a las juntas (solo aparece un comunero) no se puede tomar decisiones...
Pero si aparece tres, por ejemplo, en primera convocatoria no tiene quorum pero en segunda sí... Por eso es la importancia de asistir a la misma...

Por eso es importante ir a las juntas de la comunidad...

Con respecto a la situación de la limpieza. Su madre, como propietaria, puede solicitar copia del acta del acuerdo que se realizó en su momento y en la próxima junta explicar lo que está sucediendo.

Además hacer hincapié en lo de la pintura (que por cierto... hay que distinguir en que si lo ha hecho por propia voluntad y no ha pasado factura a la comunidad... - caso típico, me sobra pintura y se la cedo a la comunidad... lo que suele suceder en comunidades pequeñas - o sí le he pasado recibo a la comunidad) Si es este último caso, he pasado un importe a la comunidad... se pueden negar a pagar ya que no está aprobado en el presupuesto... O hacer hincapié de que no van a tolerar ese tipo de situaciones (en cualquiera de las dos formas)

Con respecto a que su madre haga la escalera... Es costumbre tb. en comunidades pequeñas pero como ha dicho PASACERO, se podrían plantear en que la haga una empresa ya que suele salir más barato y además se evitan problemas de comunidad (no lo limpia bien, te tocan a cualquier hora para que limpies no se qué, etc.)

Saludos

Otra cosa mas, que pasa si nadie se presenta a las juntas, en caso de conseguir que los vecinos asistan que porcentaje es necesario para aprobar bajar el sueldo de mi madre?

Muchas gracias por su respuesta. Ya de una vez le dire tal y como me lo ha dicho a ver si atiende a razones porque ya le hemos dicho que el no puede hacer lo que quiera! A ver si hay suerte sino actualizare la situacion por aqui :)

Muchas gracias de nuevo

Tiene usted un presidente muy listo que se debe pensar que eso en vez de una comunidad es una dictadura. Lo que ha hecho de pintar el portal sin convocar junta para aprobar el presupuesto es ILEGAL. Las obras que s deben ejecutar en una comunidad lo decide la junta y no sirve poner un papel en el portal para que firmen los vecinos, la junta debe estar debidamente convocada, realizarse, votar, redactar acta, enviarla a los vecinos y entonces seran validos los acuerdos. Mande escrito a su presidente expresando todas las quejas que tiene y advirtiendole que de seguir usando el dienro comun, sin aprobación de la junta tomara las medidas legales que le asisten. El tema de su madre pues lo mismo sino le paga lo acordado lo mismo digale que le denunciara por imcumplir acuerdo de la junta ( tomado cuando fuera) y por lo tanto por tratar de estafarla con su sueldo. Usted ya sabe lo que se hace mal en su comunidad y estoy seguro de que también sabe que de no actuar consiente y acata las decisiones de su presidente por lo tanto es responsable como el resto de los vecinos de los abusos y consecuencias que acarren dichos abusos por parte del presidente. No olvide que la junta es la autoridad soberana de la comunidad y el presidente solo un mero representante  de la misma y si la junta consiente los desmanes del presidente se entiende que los apoya.