Volver al foro

PROCEDIMIENTO RECLAMACION MOROSOS

¿Por qué los administradores de comunidades evitan iniciar procedimientos judiciales contra vecinos morosos?

8.852 lecturas | 18 respuestas

Buenas tardes, en mi comunidad hay algún caso de vecinos morosos, todos los años en la junta se acuerda iniciar el procedimiento vía judicial y nunca se hace.

Un poco cansado de esta situación fui a hablar directamente con el administrador y me explicó que no se denuncia porque en cuánto se convoca la reunión en la que se incluye en el orden del día la reclamación vía judicial con las cantidades correspondientes, el moroso hace un pago, y que, aunque ese pago solo sea de un céntimo, hay que volver a iniciar el procedimiento porque no figuran correctamente las cantidades. Me contestó literalmente "es gente que se las sabe todas y no se puede hacer nada..."

Me gustaría saber si esto es verdad o es que los administradores tratan de evitar iniciar el procedimiento judicial, he estado en varias comunidades y en todos he visto la misma actitud en estas situaciones.

Muchas gracias

 

Sinceramente su administrador le ha contado una milonga. Veamos en el orden del día de la junta se incluye el punto de actuar contra los morosos. Llegados al día de la junta en presidente llevará a la misma la cantidad que adeuda el moroso . Se trata el tema y se acuerda proceder contra el moroso reclamandole la deuda que tenga contraida AL DIA DE EMPRENDER EL PROCESO.. Se envia el acta de la junta por correo certificado para que conste la notificación de la misma y se empreden los tramites del proceso monitorio. Eso si un consejo, si la deuda no supera los 2000 Euros, no se precisa de abogado ni procurador, por lo que les aconsejo que no delegen en el administrador la realización del proceso monitorio dado que este no aceptara a buen seguro gestionarlo sin que sea a traves de estos y en ese caso correrá la comunidad con el gasto de estos profesionales, es mejor que el presidente se ocupe del tema que es sencillo y en el juzgado le informaran de todos los pasos a seguir. La verdad es que cada día los administradores reflejan mas su abuso e incompetencia.

 

Fin del hilo
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento