Problemas con un vecino

Se me ha sumado un nuevo problema. El Administrador, no está dispuesto a denunciar. Supongo que para evitar las costas judiciales. Pretende que los dos pisos afectados se "busquen la vida". Si a eso le sumamos que el que está inmediatamente debajo del que genera las humedades, no tiene seguro, la cosa se complica mucho más. Porque encima, no quiere denunciar al del 4º 1ª. El del 2º 1ª, tiene seguro, por lo que supongo, que su perito se ocuparía de ver si el origen de las humedades es del piso que está inmediatamente encima: 3º 1ª. En cuanto verifique que el origen está en el 4º 1ª, vecino que no quiere dejar acceder a su vivienda, y sepa que la comunidad no ha tomada cartas en el asunto, lo más probable es que termine por denunciarla. No sé como convencer al Administrador de que tenemos que ir a los juzgados. Esto pinta muy feo. 

La comunidad deberá adelantar un dinero para realizar esa demanda, que supone una provisión de fondos para el abogado y procurador ( alrededor de unos 400 euros) luego los gastos los paga quien pierde si se reclaman costas que suele ser lo normal. Todo proceso judicial suele ser costoso, pero no olvide que no actuar es mucho mas costoso y la comunidad debe hacer cumplir la ley aunque para ello tenga que denunciar. Porque como alguno de los afectados de parte a su seguro la comunidad acabará pagando esos daños y ademas se la obligará a arreglar la causa de dichos daños y volvemos al origen, si el vecino se opone tendrá que denunciar.

Disculpe pero eso no se lo puedo responder yo, consulte con un abogado. Quizás algún forero le puede orientar.

Muchísimas gracias a ambos por la respuesta. 

En caso de tener que ponerle una demanda por lo civil al vecino, ¿cuánto le podría costar más o menos a la comunidad?.

Gracias.

Saludos.

La Ley de Propiedad Horizontal es clara

Si este señor no permite la entrada en su piso ni consiente las reparaciones está obrando contra la LEY y por lo tanto puede ser objeto de demanda como afirma "el bonsai".

Aqui no se menciona nada de garantías notariales ni de nada al respecto. Si la comunidad no le resarce los daños y perjuicios será la comunidad la que obre fuera de LEY.

Por supuesto que corre por su cuenta, solo le falta pedir una fianza por que esta claro que aquí se puede pedir lo que a cada uno se le ocurra otra cosa es que sea legal tales peticiones. Si su vecino quiere un acta notarial que lo pague,como si quiere pasarse el día grabando como arregla la averia,Ya sabe lo que dice el dicho " cuando el diablo está ocioso con el rabo mata moscas"". Si no accede a permitir el acceso a su vivienda pues no le quedará otra que hacer reunión para decidir si demandan a este buen vecino y ponerle al día de que eso genera gastos que muy a su pesar va a tener que pagar.