diferencias en mi escritura.

Esta discusión sobre coeficientes y cuotas es muy interesante pero también muy inútil porque la Ley de Propiedad Horizontal es bastante clara en su Articulo 9, epígrafes c) y f) cuando establece que los propietarios contribuiran a los gastos, obras y fondo de reserva con arreglo a la cuota de participación fijada en el título (normalmente Escritura) o a lo especialmente establecido (normalmente Estatutos).

Para modificar Estatutos hace falta unanimidad así que decir que modificar la formula de reparto no necesita unanimidad es incorrecto.

Así pues, todo el argumento de que si el quinto debe pagar menos que el primero cuando no hay ascensor y si los pisos donde vive mucha gente deben pagar mas porque desgastan mas se puede utilizar para intentar convencer a los propietarios para cambiar las formas de reparto en los estatutos, pero nada más que para eso.  Si los propietarios no votan por unanimidad al cambio, no se pueden cambiar.

Nada de acuerdo con el comentario anterior, este señor se ha hecho un lio  y no sabe lo que dice. Para poner un ejemplo dice "" que en pisos iguales uso y desgaste de las zonas comunes iguales"". Pues error porque  pongamos que dos el planta 5ª de un edificio hay 3 pisos A y B con identicos metros  y C con 5 metros cuadrados menos. Se puede dar el caso y se da muchas veces que en el piso C viven mas personas que en los otros dos, y en muchos casos en pisos de iguales metros en uno vive una sola persona y en otro 4 personas. Con esta realidad demostramos que el razonamiento de este forero esta fuera de acierto. En mi comunidad de 5 plantas sin ascensor los pisos derechas e izquierdas de todas las alturas tienen el mismo coeficiente de participación asi reflejado en las escrituras, los centros de las 5 plantas al ser unos metros mas grandes tienen mas coeficiente de participación que los anteriores, pero igual para todos los centros. Esto se repite en algunas comunidades mas que conozco.  Porque motivo considera que el del 5º debe tener un coeficiente mas bajo a la hora de arreglar el tejado???? ¿¿ acaso el tejado es menos cubierta para el que para el del 4, 3, 2 º etc???. Para todos los gastos salvo que los estatutos, escrituras o acuerdos unanimes de la junta estipulen lo contrario se pagará conforme al coeficiente de participación.

Pues si es usted la presidenta mas fácil lo tiene, el administrador es un empleado de la comunidad no el dueño de la misma. Usted es la representante legal de la comunidad. Si no le contesta ya sabe vaya a su oficina y no salga de la misma sin la documentación que precisa, no olvide que usted es responsable de todas las gestiones que se realicen en el curso de su cargo.

Muchas gracias por la rapidez en tu respuesta,eso haré,pero supongo q con la direccion del inmueble es suficiente,ya q tb le pedi las cuentas,el seguro en vigor y todos los papeles ya q soy la presidenta ahora y todavia no me ha contestado.de verdad muchas gracias.

Lo que vale es el coeficiente que pone en sus escrituras. Si ha habido algún cambio y no está reflejado en el registro de la propiedad no le obliga  a usted. Por lo tanto para mas seguridad vaya al registro de la propiedad y pida una copia de todo lo que haya registrado sobre su comunidad. Si lo que le den coincide con lo que dicen sus escrituras, pues su coeficiente es lo que debe pagar y que su administrador no le cuente milongas.