Gracias Miguel Sercos. Sobre los estatutos los firmas al firmar el contrato de compraventa, pero no te los dan hasta que no los pides varias veces. De todas formas cuando digo yo (Y otros vecinos) que son abusivos es por lo siguiente:
El Estatuto de la comunidad, además de darles toda clase de derechos, dice "Los titulares actuales o futuros de los locales de la planta baja podrán....[quote una serie de derechos>... destinarlo a cualquier actividad comercial o mercantil, incluso actividades calificadas" y continuando con los derechos de los locales dice "Podrán realizar obras en la fachada del edificio con tal que no dañen su consistencia, no rebasen la altura de la planta baja y se ajusten a las ordenanzas municipales" Después cita una cantidad de obras que te dejan pasmada, ocupan un folio y medio. Entre ellas: abrir toda clase de huecos, marquesinas, toldos, anuncios luminosos, aires acondicionados, parabólicas y todo sin contar con la autorización de la comunidad.Utilizar para sus negocios el patio de la comunidad etc. Como verá son unos estatutos hechos a la medida de los locales. Lo peor de todo la inmobiliaria tiene aún 1/3 de los pisos.