Se trata de un piso en el que los estatutos fueron hecho por el señor que compró los locales y la promotora, de modo que los derechos que tienen estos locales son abusivos, por ello se ha propuesto una “reclamación judicial de los estatutos por parte de la comunidad”, así es como consta en uno de los puntos del acta de la Junta a la que acuden 24 vecinos (los pisos son 72 de los que hay vendidos 43). (No acuden a la junta ni la promotora que está en suspensión de pagos y debe dos recibos de comunidad ni el dueño de los locales). En el acta que me llega a casa uno de los puntos dice textualmente “Se informa que se han realizado consultas para determinar la garantía de éxito en una reclamación judicial para la modificación de los estatutos comunitarios, ya que se considera que son perjudiciales para los vecinos. Al estimarse viable dicha posibilidad, una vez debatido el tema se acuerda por unanimidad presentar una demanda para que el juez dictamine al efecto”.
He preguntado al administrador y su respuesta “estamos esperando a que se cumplan los plazos de una posible impugnación del acta por parte de los propietarios de los locales, en el momento cumplan, ya se han mantenido conversaciones con el abogado para plantear la demanda. No podemos aún interponerla pues los propietarios de los locales aun están en plazo de impugnación”.
Mis preguntas:
¿Qué motivos pueden tener para impugnar el acta?
¿Es posible que la impugnación dé resultado?
Por otra parte ni el Presidente de la Comunidad ni la Junta Directiva no saben nada de que exista un abogado que plantee la demanda ¿Ha elegido el abogado el administrador sin contar con los interesados?, ese administrador fue puesto por la inmobiliaria, se ha intentado varias veces su cambio pero muchos vecinos parecen estar de acuerdo con él, a pesar de ser uno de los más caros, quizá porque es el presidente del colegio de administradores. Mi pregunta es:
¿Es posible que el administrador contrate el abogado sin contar con el Presidente o la Junta directiva?
¿Llegará un día en el que se puedan modificar los estatutos?
Gracias