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nacho50
05/07/2014 18:14

tejado de local ¿comunidad o no ?

¿Quién debe arreglar el tejado del local en una comunidad de vecinos?

1.905 lecturas | 4 respuestas

Hola a todos. 

Quiero plantearos mi problema:  Somos una comunidad de 5 vecinos, 4 pisos y un local, el local tiene 210 m cuadrados y los pisos 110 m por lo que el local sale por detras y tiene un tejado.  

Ha venido el arquitecto a hacer la inspección I.T.C. y nos la dado desfavorable porque el tejado del local está muy mal,  pregunto, ¿ese  tejado corresponde arreglarlo a la comunidad o es cosa del propietario?

No tenemos estatutos de comunidad. 

Un saludo

 
N
nacho50
21/07/2014 13:29

El tejado estaba antes de 1972, luego cuando se ampliaron  los otros dos pisos ese tejado se debería haber quitado y haber hecho patio de luces, que es lo que aparece en el registro y en las escrituras de los propietarios de los pisos.

 

 
ADASgestion
ADASgestion
21/07/2014 00:43

El local ¿forma parte de la comunidad?, por lo que expresa parec que si pues por lo tanto tendran que arreglar el tejado, al igual que arreglarian el tejado del edificio, ya que el local es parte de edificio

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
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nacho50
20/07/2014 19:24

Hola de nuevo, fuí como me dijistes al registro de la propiedad, allí me dieron una nota simple, viene de lo que consta la comunidad y los porcentajes y que debía haber un patio en vez de tejado.

Me he enterado, en un proyecto, que este edificio en un principio era de un local y de dos plantas, entonces el local que es mas grande y sale por detrás,  tenía tejado.

Luego se hicieron otras dos plantas encima y se debería haber hecho un patio de luces en ese  tejado.

Sigo preguntando ¿ese tejado lo debemos arreglar nosotros?

En las escrituras de los cuatro vecinos pone que linda en la parte de atrás con patio

 
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nacho50
05/07/2014 19:03

Hola de nuevo, soy acavo de entrar de  presidente y no tengo constancia de esos estatutos ni del titulo , donde podría encontrarlos pues el presidente anterior tampoco los tiene, y claro a los demás vecinos se lo tengo que demostrar.

Un saludo

 

 

Fin del hilo
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