Venta de piso y saldo en caja.

Puede devolverse, si la junta de propietarios así lo acuerda, pero a todos.

Lo que no se puede hacer es devolver s un solo propietario o a varios su parte, y no al resto.

Buenos días,

Con la ley en la mano, y tomando por base el artículo 9.1f que dice que el fondo de reserva es propiedad de la comunidad, debería deducirse que el resto de cantidades de la cuenta corresponde a todos y cada uno de los propietarios y por ende sí debería devolverse. Sino, la ley también hubiera dicho que es propiedad de la comunidad y no lo hace, sólo se pronuncia con relación al fondo de reserva. ¿por qué ha hecho esa distinción sino?

Un saludo

Ningún propietario tiene derecho a pedir "su parte" del saldo de la comunidad. Sólo puede hacerse si, por existir un saldo sobrante importante por ejemplo, la junta de propietarios decide devolverlo a los propietarios, vía devolución directa, reducción de cuotas, etc.

Si, por el motivo que sea, efectivamente hay un saldo importante, es cuestión de que el vendedor negocie con el comprador, para que le compense esas aportaciones, pero es un tema entre ambos, la comunidad queda al margen.