reparaciones por personal no cualificado sin dar de alta

El Presidente es el representante legal de la Comunidad por elección de los propietarios y quien, por lo tanto, toma las decisiones. El Administrador es un "empleado" de la Comunidad y se debe a ella a través de su representante legal que es quien la representa.

Esa es la teoría. En la práctica las comunicaciones, preguntas, etc se suelen hacer al Administrador, el cual, en función de su profesionalidad, actuará como le convenga o hará caso a las indicaciones de cualquier vecino.

Hay muchos Presidentes que "delegan" en el Administrador, el cual abusa de ello. El principal problema si el Administrador hace algo ilegal y el Presidente lo confirma con su firma, es que la responsabilidad legal recaerá en el Presidente, cosa que no saben estas personas y de lo cual algunos Administradores abusan.

Vista la actitud del Administrador, intentaría hablarlo con el Presidente, haciéndole ver de su responsabilidad en todo lo que ocurra en la Comunidad y que delegar en el Administrador no le exime de la misma.

Hola¡¡¡
Yo tenia entendido que si se quiere que se incluyan una pregunta o un punto del dia en la siguiente reunion, se tenia que enviar al administrador/secretaria?.Yo entiendo que es asi por ser quienes se encargan de todo el papeleo y el presidente es alguien que ni puede enteder y la mayoria veces no saben
Asi que lo correcto es enviarlo al presidente de la comunidad?
Pero por ejemplo para pedir ver las facturas cuando manda administracion cuentas del año, hay que pedirselas a la secretaria, o tambien al presidente?
Que quede claro que no lo digo por decir que no es asi esque me a sorprendido, ya que yo en el caso del foraneo (de hecho yo he mandado un burifax a la administracion por lo mismo que el foraneo) he hecho lo mismo y no me hubiera planteado mandarlo al presidente que en la mayoria de los casos eso de burofax le suena  a chino, y de chino tiene bien poco¡¡

          Como el administrador no quiere incluirlo en el  acta, para la próxima reunión de propietarios , le mandare antes un burofax  indicando que lo incluya en el punto del día.

                  Gracias

          Como el administrador no quiere incluirlo en el  acta, para la próxima reunión de propietarios , le mandare antes un burofax  indicando que lo incluya en el punto del día.

                  Gracias

Para que la Comunidad tenga menos problemas, si debería hacer estos trabajos un profesional, aunque no esta prohibido que cambiar luces no lo puedas hacer los propietarios

Si usted quiere que se refleje su opinion en acta, solicitelo en ruegos y preguntas y que acepten incluir tanto la pregunta como la respuesta en acta.