Volver al foro
penelope-yeye
penelope-yeye
08/12/2014 22:35

contrato mantenimiento ascensores

¿En una comunidad de 5 bloques, los gastos de mantenimiento de ascensor se pueden separar por bloque?

42.763 lecturas | 6 respuestas

Somos una comunidad de 5 bloques en la que

los bloques 1º.2º y 3º tienen un 73% de coeficiente  2 ascensores y 9 paradas 7 plantas,la planta baja sin vivienda y sótano total 6 ascensores

los bloques 4º y 5º tienen un 14,76% de coeficiente 1 ascensor y 8 paradas siete de ella con vivienda y sótano.total 2 ascensores.

El contrato de mantenimiento con "otis" se ha hecho sobre los 8 ascensores  a 100€ mes  iva incluido .por ascensor.

Se puede separar  por bloques ese gasto ? o se debe de pagar por coeficiente como los otros gastos de la comunidad.por ser un solo contratarlo a los 8 ascensores? .

Los bloques de mas paradas pagarían mas que los de menos si fueran contratos individuales por bloque?


Editado por penelope-yeye 08/12/2014 23:14


Editado por penelope-yeye 09/12/2014 5:29
 
penelope-yeye
penelope-yeye
10/12/2014 03:30

Los cinco bloques de esta comunidad comparte zonas comunes con otro edificio independiente de un solo bloque .,somos 2 comunidades o edificios..

En los estatutos dice que se pueden separar los bloques en subcomunidades y sobre los gastos comunes textualmente dicen

:Cada edificio o comunidad tendrán independencia en cuanto a los gastos comunes que de su portal y edificio le son propios como son ascensor,mejoras,reparaciones en portales escaleras porteros automáticos cubiertas y todos aquellos gastos susceptibles de individualizaron entre ambos edificios y estos gastos se repartirán por partes iguales entre los copropietarios de cada portal o por coeficientes según acuerdo."

Los gastos comunes los pagamos por coeficiente pero un año decidieron en una reunión sin poner en orden del día y sin votaciones solo como sugerencia separar ascensor y electricidad por bloques  .La luz cada bloque tiene su contador pero el contrato de ascensores está hecho sobre los ocho por lo que no se debe individualizar porque es abuso ,beneficia a los grandes y perjudica a los pequeños.

Es correcto lo que digo?

 

Fin del hilo
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Roger de Lluria, 50 - P.1 08009 Barcelona
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter