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Iren336
02/02/2015 14:50

Cuotas comunidad distintas

¿Es justo que los gastos de comunidad sean diferentes para cada vecino en un edificio con 4 apartamentos y 2 pisos?

1.189 lecturas | 1 respuestas

Hola , vivo en un edificio con 6 vecinos , es la primera vez q tengo q acudir a las reuniones ya q hasta entonces se ocupaba mi ex , el caso es q nos han pasado las cuotas q debemos pagar este año , y resulta q yo tengo q pagar casi 500 euros y otros vecinos no llegan a 300 , el edificio consta de 4 apartamentos y 2 pisos , esto se puede modificar , porque entiendo q los gastos de comunidad deberían ser iguales para todos ?? 

Por otro lado , las dos propietarias q tenemos piso , tenemos ascensor privado , yo la he comentado q no puedo hacer frente al pago del mantenimiento del ascensor y que haré obra y lo tapare , usare la escalera comunitaria , puede plantearme algún priblema ? 

Gracias de antemano 

 
Anidagestion
Anidagestion
02/02/2015 15:16

Buenos días.

Los gastos de comunidad no deben ser iguales para todos (casi nunca lo son), ya que dependen de las cuotas de participación que tengan los diferentes pisos o locales. La cuota de participación es un número expresado hasta las centésimas (ej: 20,36%) que determina la proporción sobre derechos y deberes de cada propietario y dependerá de la superficie útil de cada piso, su emplazamiento interior o exterior, su situación.. etc.

Por otro lado, el ascensor tiene la consideración de elemento común fundamental (Art 396 CC) y los propietarios tienen obligación de contribuir al mantenimiento de dichos elementos aunque no se utilicen. Para la supresión de este servicio, será necesario el voto favorable de las 3/5 partes de los propietarios (que al ser privado, entiendo que son dos) por lo que le sugiero que hable con su vecina y se pongan de acuerdo antes de hacer ninguna obra.

Esperando haber sido de ayuda, reciba un cordial saludo.

Anida Gestión. Administración de Fincas en Madrid.
www.anidagestion.es
Ana San Miguel González. Ingeniero Agrónomo y Administrador Colegiado 10.461
Daniel Alfonso Pascual. Arquitecto técnico y Administrador Colegiado 10.462
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