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ton67
06/02/2017 21:44

La comunidad ha hecho obras que no fueron aprobadas en junta

¿Puedo descontar de las mensualidades de la comunidad el coste de las láminas de metal colocadas sin aprobación?

1.236 lecturas | 4 respuestas

Se habló en la última junta que había humedades en una parte del edificio, pero nunca se habló de algo concreto a hacer, ni se ha hecho una junta extraordinaria para tratar el tema, y de pronto aparecen unos operarios, entiendo que contratados por el presidente o administrador y durante días forran un lateral del edificio de láminas de metal. Yo en la Junta anual ordinaria que está próxima a caer, voy a dejar claro que la parte que me corresponda de ese coste, quiero que me lo restituyan, pués no es legal al no haberse tratado y aprobado. Asi que pretendo descontar de las mensualidades de la comunidad esta cuantía, ¿puedo hacerlo?

 
ADASgestion
ADASgestion
07/02/2017 23:03

En el caso de que en el orden del día no este dar información a esa obra, tendra que solicitarla cuando presenten las cuentas a probar, que le presenten la oferta, (mire la fecha a veces es anterior al dia que se hablo en ruegos y preguntas), el contrato, las facturas si se corresponde al contrato. Garantías. No sería la primera vez que se hace algo en fachada no resuleve el problema y nadie sabe!!!!!!

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Blont
07/02/2017 22:46

Pues no le van hacer ni caso.

Si usted cree que lleva razon, cosa que ignoro por lo que le han dicho, si no ha pagado la derrama digia que si se la jiran la devolvera, pero ya sabe le declararan moroso

 
T
ton67
07/02/2017 22:23

en el apartado de ruegos y preguntas de la última junta ordinaria del año pasado, un vecino dice que en su piso tiene humedad, así aparece en el acta. En ningún momento propuso como punto del orden del día de aquella junta este tema, pero además es que se hace una obra que no solo le recubre la fachada posterior al piso de este vecino sino a otros varios pisos, recubriendo la fachada posterior de listones de aluminio. Desconozco de momento a cuanto asciende la obra, pero seguro que no ha sido de menor cuantía, ya que los operarios de trabajos verticales han estado mas de una semana trabajando. Yo entiendo que esto se debería haber llevado a una junta como punto del orden del día a tratar y en su caso convocar una junta extraordinaria posteriormente para comunicarnos a cuanto asciende la obra etc.. pero se ha hecho por decreto, como suele siendo habitual, es decir por las buenas. Creo que el administrador, aún siendo una obra de necesidad, al pasar de detirminada cuantía, tiene obligación de informar a todos los vecinos. Y por esto yo me planteo en esta próxima junta que está a caer, decir que la parte que me corresponde como porcentaje de la comunidad no me sea cobrada ya que la obra no se adecua a ley.

 
ADASgestion
ADASgestion
07/02/2017 03:52

Primero se tendra que informar si eran obras de emergencia, urgencia, mantenimiento…de pequeña cuantia .?.. Ya que estas obras las podrá aprobar el presidente sin informar en una Junta ya sea ordinaria o extraordinaria.

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