Buenos días.
Tengo una gran duda y agradecería que me aclararais si la comunidad puede hacer lo siguiente:
En mi edificio disponemos de calefacción centralizada con contadores individuales.
Pagamos una cuota fija durante todo el año (120€) y en la reunión de principios de año, el administrador presenta las cuentas de cada vecino con los gastos por mes de agua, gas y comunidad.
Como es natural, en esas cuentas salen viviendas que deben dinero a la comunidad y otras que es todo lo contrario y han gastado menos de lo esperado.
Uno de los puntos en esas reuniones es indicar a las viviendas que deben dinero que tienen un plazo de x días para pagar la deuda contraida con la comunidad (Esos vecinos quedarán una vez pagada la deuda con saldo en cuenta de 0€ digamos) y posteriormente se vota entre la gente que está en la reunión el que hacer con el dinero de las viviendas que han consumido por debajo de lo esperado (Los que tienen dinero por no haber consumido gas).
Las opciones que se dan siempre son dos:
- Devolverlo a los vecinos correspondientes.
- Dejarlo en la cuenta de la comunidad como “remanente” para no correr el riesgo de quedar el próximo año en numeros rojos. (Ese dinero aunque queda en la comunidad se aclara que pertenece a los vecinos que no lo han gastado)
Como la mayoría de los vecinos normalmente consume por encima de lo que se paga de cuota durante el año, la votación para que hacer con el dinero que queda ahí de “remanente” sale todos los años en “Dejarlo en cuenta”.
Todo esto hace que para empezar el año y tras la reunión de vecinos la comunidad empiece con un dinero en cuenta, el cual no es el resultado de la aportación proporcional de cada veción, sino el de solamente los vecinos que han gastado menos gas y agua.
He propuesto el último año que de aprobar que quede el dinero como fondo, entonces aportemos todos la misma cantidad e igualemos con el vecino que mas dinero tenga aportado, pero me han tirado abajo la propuesta entre el resto de vecinos.
¿Tengo derecho a reclamar el dinero o a pedir que todos los vecinos aportemos la misma cantidad? El administrador me dice que si no lo aprueban los vecinos no puedo sacar el dinero y es que la cantidad que asciende a devolver a mi vivienda ya alcanza cerca de los 500€.
Gracias por todo y perdonar por el tocho.