hola, soy propietaria de un local comercial (sin ningún acceso al portal) que compré en junio de 2016, en la nota simple de mi escritura me aparecen dos coeficientes uno de 4.03 % y otro de 2,4 % para los gastos de escalera, ascensor y portería. los gastos de comunidad son bastante elevados para ser un local, y mi sopresa fue al ver en la junta anual como en el acta de la reunión sólo aparecía un 4.03% y se me omitía el otro coeficiente. la comunidad la lleva un administrador de fincas que al cual le pregunto y sólo sabe decirme que eso estaba así cuando él llegó. El tema es que fui al registro de la propiedad para ver si estos coeficientes aparecen en algún sitio (el edificio tiene unos 45 años) y nada no se menciona absolutamente nada. Al administrador le propuse que me demostrara como se venía haciendo, y sinceramente no sabe demostrarme nada, sólo intuye que se está hacindo bien, incluso llega afirmar que yo no pago nada de escalera, ascensor y portería, cuando es evidente que sí. En el presupuesto general anual de este año (aún basado en los gastos del 2015), no se ven dos listados diferentes separando los gastos generales y los especificos de escalera, ascensor y portería. La cosa es que en la junta extraordinaria que hemos tenido hace unos días, quise proponer investigar (no modificar) los coeficientes y que me aclare cúando se tomó esa fórmula de calculo (que aún no me queda clara cuál es) y él dice que para estudiarlo debe tener las notas simples de todos los propietarios y si hay que pedirlas ese dinero sale de las cuentas de la comunidad, los comunados no están mucho por la labor y no quieren que se investigue nada ni que se hagan mas gastos… ¿qué puedo hacer si creo que no se están aplicando bien los coeficientes y nadie etá por la labor de hacer nada?gracias