puede el propietario exclusivamente de un trastero,utilizar las zonas comunes? Piscina,etc

esto donde tiene que estar recojido es en la escritura de obra nueva y división horizontal.

El uso exclusivo y excluyente de zonas comunes por determinado colectivo de propietarios debe aparecer recogido explícitamente en los Estatutos. Igual que la exención de ciertos gastos (generalmente relacionados).

Por ejemplo, si la piscina es de uso exclusivo y excluyente de los propietarios de vivienda, el resto (garajes, local, trasteros) estarán eximidos de los gastos de mantenimiento y costes de reparación de la misma.

Si los estatutos no dicen nada, y el propietario de ese trastero está pagando en su cuota el 0,060% del socorrista y de la limpieza de piscina y de su conservación, tiene derecho al uso y disfrute de la piscina.

Luego, cada comunidad es un mundo...

Lo que pregunta estará puesto en las escrituras o estatutos, cada comunidad lo hace de una manera, si en el trastero está pagando una cuota por la comunidad y en esa cuota está incluida la piscina o bienes comunes, tiene derecho a usarlo.

Hay comunidades, me parece lo más sensato, que para evitar estos líos deciden dividir las cuotas, porque los garajes se pueden alquilar ¿por qué voy a pagar yo por la limpieza de la escalera hasta el 8 si sólo meto el coche? ¿por qué voy a pagar la limpieza del trastero y garaje si sólo tengo una vivienda? es ahorrarse problemas, porque un día puede llegar una persona que diga quiero vender el piso pero quedarme la plaza de garaje, yo personalmente lo haría todo dividido.

por lo tanto tendran una escritura y quiza se describa el aceso, los usos,  obligciones,…...

Usted tiene trastero? Que pone sus escrituras, seguramente será lo mismo en todos, ya que se parte de la division horizontal, estatutos, etc….

El trastero esta en el garaje, y son inmuebles independientes

Los trasteros son parte de la vivienda o son inmuebles independientes?

Yo en su caso me acercaria a la gestoria, si la comunidad tiene contratada una, por que alli se lo resuelven rapido. El otro problema es comunicarse con esa persona para exponerle la duda, que yo creo bajo mi poco conocimiento que no esta pagando para el mantemiento de esas zonas por lo que no deveria disfrutar de ellas, que lo proporcional que paga es por su trastero. 

Usted dentro de la comunidad que es, propietario, administrador, presidente?

Como supongo que usted no es el administrador, y que esteces un profesional, deberiamos saber si esta pregunta se la ha realizado a el, ya que es el unico que puede contestarle correctamenre, ya que nosotros a que gastos contribuye