Comete algunas imprecisiones que es interesante corregir
Un propietario moroso, no entra en conflicto con ser moroso, puede ser las dos cosas.
Usted como presidente, no puede vincular la deuda con el arreglo que por otro lado deberia estar ya resuelto.
la obligacion de la comunidad es soluccionar el problema y traspasarselo al propietario a cambio de la deuda.
La comunidad esta obligada a arreglar. El propietario si quiere paga o si no no, entonces la comunidad debe emprender proceso monitorio contra el.
Por lo cual no tiene que habr ningun acuerdo.
La comunidad arregla y vecino paga, si no denuncia
Eso es lo legal
No tienen seguro comunitaro?