Buenas,
Tenemos un local comercial que no hemos usado desde hace unos 20 años, con acceso por el portal de la comunidad y una puerta exterior.
Durante este tiempo no se nos ha notificado ninguna reunion de vecinos, derrama o gasto de comunidad.
Hace dos años tuve contacto con el administrador de la comunidad para pedirle la llave nueva del portal que habian cambiado sin notificarnoslo, me habló de una derrama y tras enviarle el porcentaje ridiculo que tenemos en escritura (0,05%) me dijo de forma verbal que no me iba a pasar gasto alguno por ser ridiculo el importe.
Recientemente ha fallecido mi padre que era el dueño del local y al ir a ver el estado del local, tiene un agujero en el techo de una fuga de agua que sucedio hace un año y que tampoco nos notificaron.
Al comentarselo a la actual administradora lo primero que me dice es que nunca pagamos las cuotas anteriormente (la ultima vez que regularizamos fue hace 25 años creo), a lo cual le he dicho que jamas nos los han notificado y que me haga el favor de decirme lo que se debe porque quiero arreglar el techo y se va a tener que hacer cargo la comunidad. No me contesta a dia de hoy (3 semanas).
La comunidad no tiene seguro y por lo arisca de la administradora me huele que no se van a hacer cargo y ni me van a pasar los gastos porque no pueden ser altos. La administradora alega que no tenian como notificarnos pero hace unos 5 años que hay un cartel de se vende con nuestro telefono y me consta que hay vecinos que tenian el contacto de mi padre.
En cualquier caso me gustaria regularizar la situación y que dejen de tocarme la narices con que se debe dinero pero no nos indiquen el importe.
¿Alguien podria indicarme los pasos correctos para reclamar el menor tiempo posible tanto los gastos de comunidad de los que me tenga que hacer cargo (sabiendo que no nos han notificado nada y no creo que hayan registrado nada en acta) y reclamar el arreglo del desperfecto?
He encontrado ya la escritura con el porcentaje y tengo un presupuesto a nombre de la comunidad de lo que saldria arreglar el desperfecto, ¿es tan sencillo como enviar dos burofax? uno indicando que me indiquen la deuda pendiente y otro con el presupuesto. Hay alguno modelo de escrito por algun sitio?
¿Tengo que nofiticar previamente a la comunidad mediante burofax el cambio de titular por haber fallecido mi padre?
Gracias.
Un saludo.
Editado por neibo 25/10/2017 11:28