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A
amungar
20/11/2017 08:29

¿Deben contribuir locales comerciales a reparaciones ascensor¿

¿Deben los locales comerciales contribuir a una reparación importante del ascensor en una comunidad sin Estatutos?

2.822 lecturas | 5 respuestas
Hola.
He leído en otros mensajes que los locales comerciales no deben participar en los gastos de mantenimiento del ascensor si así consta en los Estatutos. Nuestra comunidad es pequeña y no tiene Estatutos, por lo que creo que deben contribuir. Pero no han contribuido nunca. el problema cuya respuesta deseo conocer ahora es si los locales deben contribuir a una reparación importante del ascensor para adaptarse al último reglamento, cuyo coste es de casi 4000€. Quiero diferenciar los gastos de mantenimiento (revisión del ascensor y pequeñas intervenciones) de grandes reparaciones, como es el cado. ¿Seríais tan amables de darme una respuesta? Gracias
 
mafnieto
mafnieto
27/11/2017 14:11

No hay de qué. Solo le aconsejo que antes de tomar cualquier decisión, se asesore antes bien.

Un  saludo.

Administración de Fincas Miguel Ángel Fraile
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
A
amungar
27/11/2017 13:31

Gracias por vuestras respuestas

 
B
Blont
26/11/2017 14:57

Este planteamiento de que si en los estatutos no figura que los locales no contibuyan a los gastos de manteniminto, si deben contribuir.

Eso no es asi, porque bien puede ocurrir como es el caso que nos ocupa que no existan estatutos.

Lo que hay que consultar, es la escritura de obra nueva del edificio

 
mafnieto
mafnieto
26/11/2017 13:39

Buenos días amungar,

En efecto, en ausencia de exclusión estatutaria, los gastos deben ser sufragados por todos. Es más, en supuestos de necesidad probada o de supresión de barreras arquitéctonicas, los locales, aunque estatutariamente estén excluídos, deben participar en su coste de instalación STS 2014 ( que recoge una línea jurisprudencial que arranca desde 2008)

Un saludo.

Administración de Fincas Miguel Ángel Fraile
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F
Fixin
20/11/2017 09:35

Si no están exonerados en los estatutos deberan contribuir en función de su cuota de participación. Art. 9 LPH

 

Fin del hilo
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