Reparaciones urgentes?

Buenos dias,

Creo que el unico que me ha entendido es el compañero Causae_ Fincas.

Todos sabemos que la reparacion de un telefonillo es lo mas basico que nos podemos encontrar en una Comunidad de Propietarios.

Ahora bien, cuando estamos ante un Comunidad en la que la gestion fue llevada por los propios vecinos durante toda la vida, donde no hay ningun tipo de contrato de mantenimiento de nada, donde los vecinos se llevan como se llevan de manera que si uno dice blanco, el otro dice gris y el otro negro solo para fastidiar al projimo ….. y donde acabo de aterrizar…. el trabajo del administrador es bastante complicado.

Ya no os digo nada cuando el president@ es de aquella manera

Este tipo de “problemas” no se me plantean en el resto de la Comunidades que gestiono.

Como en su momento dije no se para que contratan a un administrador de Fincas. Asi que la solucion a todo la tengo, rescindo mi contrato y que arreglen, primero sus problemas entre ellos y despues el telefonillo. El tiempo es oro.

Gracias

Hablar de como podrían ser las cosas sirve, fundamentalmente, para saber qué se puede cambiar si se está haciendo mal, como entiendo que es este caso, por no tener un contrato de mantenimiento de los telefonillos.

Y, ciñéndonos a la situción actual, y respondiendo a la pregunta planteada en el título del post.

Arreglar el telefonillo que no funciona sí es urgente, y la comunidad debe solucionarlo a la mayor brevedad posible. No puede esperar a recopilar 3 presupuestos, hacer junta, etc, eso puede suponer dos semanas o más sin telefonillo, algo que parece inadmisible..

Como dice Blont en la segunda parte de su respuesta (sin entrar a hablar de la primera parte), lo normal es tener un contrato de mantenimiento de los telefonillos, y ante una avería “relativamente urgente” como esta se llama al servicio técnico y lo suelen arreglar con bastante rapidez, siendo el coste del arreglo por cuenta de la comunidad o del propietrio en función de donde se localiza la avería.

Sinceramente, si cada vez que se avería un telefonillo hay que pedir 3 presupuestos, convocar junta, etc, y lo mismo puede suceder con otro tipo de averías, el funcionamiento de la comunidad sería un desastre.

Otra cosa es, en el caso de averías frecuentes, instalación obsoleta, etc, estudiar la posibilidad de cambiar todo el sistema, pues en ese caso sí habría que pedir varios presupuestos, estudiarlos y decidir en junta.

 Que rara es esta pregunta. 

Primero dice

Se le comunica a la Presidenta lo que ocurre, y quiere tres presupuestos para arreglarlo

es que la administradora no puede realizar su trabajo porque la presidenta no se lo permite.

ya que la reparacion esta sin hacer porque la presidenta quiere presupuesto

Luego dice

Y también lo he puesto en conocimiento del presidente, el cual no se niega a la reparación 

En que quedamos, presidente, presidenta, presupuestos si, presupuestos no?

Habla de la administradora en tercera persona y ahora resulta que es ella la administradora y para mas inrri no sabe como solucionar este simple problema.

Que gasto mas absurdo tiene esa comunudad pagando a una administradora que ante un problema tiene que recurrir a un foro.

En la averia de telefonillos, normalmente en un 98% de las veces cuando el problema lo tiene un unico propietario, el problema es de este.

Anteriormente ya he expuesto que se pone en comunicacion con un servicio de mantenimiento y este acude a la vivienda y este profesional indicara si es comunitario o privativo. Claro que tal vez esto ya ha sucedido, pero si es asi usted no ha indicado nada

En fin…...

Gracias por tu respuesta.

El problema aqui, aparte del telefonillo, es que la administradora no puede realizar su trabajo porque la presidenta no se lo permite. Y con esto, esta poniendo a los vecinos en su contra ya que la reparacion esta sin hacer porque la presidenta quiere presupuesto tanto parael supuesto de que sea una reparacion como para el supuesto de cambio de instalacion.

En fin no se para que quieren un administrador

Su pregunta es muy general, los arreglos urgentes son los que don, y los no urgentes los que pueden esperar.

Si se estropea el telefonillo del portal, se llama a la empresa de mantenimiento e ira cuando puedsn, si se ropmpe el telefonillo en la vivienda, es problema del propietario y la comunidad no tiene ninguna obligacion.

Su problema del telefonillo es confunso, pues no se di es una s imple averia o hay que cambiar la instalacion, ( lo digo por los tres presupuestos), pero si se tiene una empresa de mantenimiento se repara y ya esta.

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