Volver al foro
Z
Zonaroja
15/08/2018 18:53

No pago la comunidad

¿Tengo que pagar a una comunidad que no respeta ninguna ley?

1.648 lecturas | 11 respuestas

Hola

Vivo en un edificio de 10 años, desde el primer año vi a una vecina muy interesada en ser la presidenta, pero se acordó que cada año fuese pasando de una vecina a otra (aquí los hombres no existen), pues esta vecina quería que se aprobase la construcción de casetas en la terraza, el problema es que tenemos una terraza pequeña para los 12 vecinos que somos, con el tiempo me di cuenta del por qué tanto interés, digamos que es algo ilegal.

En el primer año se puso en el orden del día la construcción, aquello se llenó de gente y se quedo sola en su intento y no se aprobó, pero aquí no se queda la cosa, le promete a 3 vecinas una caseta para que la ayuden, en los siguientes 6 años intentan aprobarlo sin ponerlo en el orden del día, en el 2.014 eramos 3 contra dos, porque los vecinos dejan de ir, otros se van a vivir a otro piso y ya la mitad del edificio está de alquiler, pero lo para el administrador diciendo que no se puede aprobar porque no está en el orden del día, en el 2.015 lo organizan para echarlo.

En la junta de vecinos donde echan al administrador y yo sabiendo lo sinvergüenzas que son esas vecinas, pido al administrador delante de todas que no les de mi número de cuenta, me dice que no lo va a hacer, pero para conseguirlo me abren el correo del banco y me sacan el dinero de un trimestre, fui al banco y puse una orden de impago y hasta junio debo 3 años.

Dos o tres meses de esa junta la vecina "ilegal" se hace con el control de la comunidad sin hacer junta, y desde entonces ya no hay comunidad, 3 años sin juntas de vecinos, sin presupuestos, sin copia del acta de lo que aprueba, y sin cuentas de lo gasta.

Ahora he recibido una carta de un abogado diciendo que si en 3 días no ingreso el dinero voy a tener que pagar, lo que debo más los gastos de la reclamación, los intereses y las costas.

Pregunto, ¿tengo que pagar a una comunidad que no respeta ninguna ley?

Gracias a todos
 

 
carolinevega
carolinevega
20/08/2018 00:27

cuando se lleva razón, pues se lleva, y la llevas,

como opero por internet y no los recibo pues he cometido ese error, agradecida y perdón

me estaba confundiendo con los recibos del gas y electricidad que envía la compañia y ahi si que faltan los últimos cuatro números

 
Z
Zonaroja
19/08/2018 16:54

La información que tengo ahora es que para poner una demanda hay qaue llevar al juzgado lo siguiente:

Junto con la petición inicial deberá acompañar los siguientes documentos: 
1. Certificación del acuerdo de la Junta de Propietarios aprobando la liquidación de la deuda y su impago, que deberá confeccionar quien actúe como secretario/a de la misma, con el visto bueno del presidente/a. 
2. Documento acreditativo de la notificación al deudor del acuerdo que aprueba la liquidación de la deuda. 
3. Documento que acredite la condición de presidente/a o administrador/a de la Comunidad y la autorización para formular la reclamación.

 

La carta de la abogada no vale para nada, pero si la han enviado a otros vecinos que no se informan, puede que hayan picado.

 

 
Z
Zonaroja
19/08/2018 16:14

carolinevega  Antes ocultaban el número de cuenta, solo se podían ver los primeros números, ahora te ponen el IBAN completo, si te abren una carta van a saber el número de tu cuenta, el banco y la oficina donde está.

 

Saludos 


Editado por Zonaroja 19/8/2018 16:32


Editado por Zonaroja 19/8/2018 16:32
 
carolinevega
carolinevega
19/08/2018 15:50

Perdon pero no habia entendido bien lo del correo del banco 

Pero me resulta un poco raro, dado que el banco por seguridad no pone el N° de cuenta completo

Consignar la deuda en el juzgado no se puede hacer, dado que para ello se necesita un N° de expediente, y si se ingresa, el juzgado se lo entrega inmediatamente a la comunidad.

Yo si soy partidaria de dejar de contribuir para que asi le hagan caso.

El proceso monitotio lleva sus TEMPOS y sus normas paracrealizarlo, y la carata de ese abogado es papel mojado

 
Z
Zonaroja
19/08/2018 14:29

Raistlin_ Solo han sido 75 euros, no creo que merezca la pena buscar un abogado.

El problema de los vecinos esque más de la mitad no viven aquí y no se como ponerme en contacto con ellos, pero se que a puteado a más de uno, las dos plantas bajas les sigue cobrando admiinistrador sin tenerlo y una vez ya se negaron a pagar una derrama.

Este edificio tiene 14 viviendas y solo con tres vecinas pueden hacer lo que quieran, menos convocar una junta, eso no lo van a hacer nunca. Estoy intentando conseguir sus números de teléfonos, pero es muy difícil.

 

Saludos

 
Z
Zonaroja
19/08/2018 14:18

He sabido que la han sacado de mi buzón porque los sobres los han tenido que volver a pegar, el papel estaba un poco ondulado y las perforaciones que hacen en los sobres para abrirlos con facilidad estaban todas todas pegadas, ten en cuenta que hablo de una burra, se los hubiese podido quedar y sería correo perdido.

 
carolinevega
carolinevega
18/08/2018 15:43

Y quien ha dicho que le han sacado cartas del buzon?

Zonaroja desde luego que no.

Creo que se ha equivocado de hilo

 
R
Raistlin_
18/08/2018 13:38
Si pudieses demostrar que te han sacado cartas del buzón sería la leche, es un delito muy grave.

Pagar tienes q pagar, pero q te asesore un abogado por que posiblemente puedas consignar judicialmente la. Cantidad pendiente de que hagan la junta ordinaria por ejemplo y se renueven los cargos.

No hay más vecinos? Entre varios podríais denunciarlas
 
Z
Zonaroja
15/08/2018 22:57

Gracias, lo del burofax es una buena idea, cuando vuelva de vacaciones el abogado que me recomendaron se lo voy a decir.

Saludos

 
carolinevega
carolinevega
15/08/2018 21:29
Escriba burofax a la presidenta indicando que ha recibido carta de un abogado en nombre de la comunidad.
Le dice que usted tiene intencion de cumplir con sus obligaciones, y abonar mensualmente la comunidad, pero que para previamente debera cumplir ella con las suyas, o sea convocar junta para aprobacion de los gastos habidos y presupuesto para el siguiente ejercicio, pero que esta obligacion ella la incumplido, por lo cual usted desconoce la cuota mensual que deberia ingresar en la cuenta de la comunidad (cosa que le aconsejo que haga, no que se lo cobre la comunidad). Por lo cual debera remitirle las actas si es que existen de los ultimos ejercicios y le recuerda su obligacion de convocarle a las juntas, y que debera remitirle el acta de aprobacion la contratacion de abogado, y que en caso de que no exista, emprendera usted contra ella las oportunas acciones judiciales, por tomarse poderes que no tiene.
Que en caso que no se le remita la informacion solicitada, este burofax sera la prueba evidente que usted aportara ante un juez, en caso que su deuda sea reclamada judicialmente
 
Z
Zonaroja
15/08/2018 21:10

Hola

¿Entonces lo que dicen aquí es mentira?

http://cuestionesciviles.es/reclamacion-deudas-comunidad-propietario/

Te recuerdo que no hay juntas desde hace 3 años y no las va a ver, si le costó 7 años para robar el cargo, no lo va a hacer ahora sin conseguir lo que quiere.

 

saludos

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento