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28039
28039
13/07/2019 16:16

Estatutos

¿Qué gastos comunitarios me corresponden según los estatutos?

1.539 lecturas | 8 respuestas

Hola buenas tardes si quería hacer una consulta pues no tengo ate asunto claro: Los estatutos dicen lo siguiente En referencia a lo que me compete que es mi local comercial, 

“El local comercial está exento de contribuir a los gastos ordinarios de la escalera relativos a Limpieza conservación y consumo de energía de la escalera Del edificio.”

 Se ha pintado la escalera han habilitado un grifo y han pintado la puerta de entrada eso me corresponde a mí en mis gastos comunitarios teniendo en cuenta los estatutos??

 

Gracias de antemano.

 

 
V
vecinoOnFire
12/08/2019 09:20

pasacero dijo:

28039 dijo:

 

“El local comercial está exento de contribuir a los gastos ordinarios de la escalera relativos a Limpieza conservación y consumo de energía de la escalera Del edificio.”

 

 

La doctrina de TS, copio pego.

STS Sala 1ª de 4 octubre de 2017.EDJ 2017/201841

La doctrina del TS establece que las exenciones genéricas de gastos que afectan a los locales contenidas en las cláusulas estatutarias, con apoyo en el no uso del servicio, comprenden tanto los gastos ordinarios como los extraordinarios.

Por tanto, si sus vecinos en junta acuerdan que Ud.  debe pagar, tiene dos salidas, pagar o impugnar.  

 

Una duda, yo entiendo que si los estatutos le eximen de pagar, porque a mí todo eso me parece conservación, para que se deshagan deberán los vecinos votar en junta pero deberían necesitar la unanimidad, la cual no conseguiran porque la persona que expone la duda no va a votar en favor de que le corresponde pagar, no?.

 

Gracias y saludos,

 


Editado por vecinoOnFire 12/8/2019 9:21
 
28039
28039
10/08/2019 08:59

ahora si , gracias;)

 
28039
28039
10/08/2019 08:57

muchas gracias, lo tendré en cuenta pero sigo creyendo que manda los estatutos.

 
P
PEPE123
13/07/2019 21:44
1 Pintura de escaleras, conservación, exento.
2 Habilitar un grifo, por lógica para facilitar la limpieza, exento.
3 Pintura de puerta, conservación, exento.
 
carolinevega
carolinevega
13/07/2019 20:39

Pues lo lamento mucho, pero creo que esta muy claro.

Usted dice:: Los estatutos dicen lo siguiente En referencia a lo que me compete que es mi local comercial, 

Y yo le pregunto: usted los voto?

Dado que los estatutos se aprueban en juntaor unanimidad, o seaor todos, 

Asi que usted debió dar su voto positivo a dicho estatuto

La escritura de division horizontal es un documento que en su día elaboró el promotor del edificio y los inscribió en el Registro de la propiedad. Y estimo que en ellos figura otra cosa

Lo entiende mejor ahora?

 

 
28039
28039
13/07/2019 20:29

No entiendo en absoluto lo que ud dice.

 

 
28039
28039
13/07/2019 20:28

No le entiendo en absoluto

carolinevega dijo:

SI,

Eso dicen los estatutos, usted los aprobó?

La escritura de división horizontal sera mas favorable a usted

 

 
carolinevega
carolinevega
13/07/2019 17:14

SI,

Eso dicen los estatutos, usted los aprobó?

La escritura de división horizontal sera mas favorable a usted

 

Fin del hilo
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