Se puede hacer una junta con la exigencia de estar presente para votar?

de entrada uan cosa qu ehay que hacer ante un caso asi es entrar en la pagina del colegio de administradores de fincas de tu ciudad, poner elnombre y ver si relamnte esta colegiado o exsite como tal en el colegio, por que igual s un intruso  o suplantador, en lamism pagina del colegio te sale un formulario para denunciarle ante el colegio de administradores yuno para hacer una consulta al mismo

Los administradores se creen que estan por encima del bien y del mal y se piensan que solo ellos son capaces de gestionar y se piensan que los vecinos o son mayores y tontos o jovens e ignorantes, pero creo que va siendo hora de ponerlos en su sitio

el administrador es el encargado de guardarlos los datos de los propietarios, pero el responsable de los datos es el presidente de la comunidad, o se los pides por las buenas o se los pides por denuncia en el juzgado y si se pone tonta la denunciais por  malversacion

de entrada y lo primero ya es denunciar al administrador en el colegio de administradores de tu ciudad, las juntas las convoca el presidente o el 25% de los miembros de la comunidad y como orden del dia el qeu sea. La votacion no es necesario qeu seapresencial, pero pueds delegar el voto en una persona que vaya asistir y ala hora de votar su voto de debe contabilizar con arreglo a loquehays dejado expresamente dicho a la persona que te representa. OTra opcion es cuando se celebre la junta general ordinaria  y dentro del orden del dia, la renovacion d elos cargos de la comunidad, cuando toque elegir nuevopresidente o renovar al que hay, tener en cuenta qu dentro de los organos de administraciond ela comunidad tambien sta el administrador y queal igual que se elige nuevo president, se puede prescindir del administrador en la misma junta. Y eso no hace falta qeu vena como punto aparte, sino simplemete como renovacon de cargos de la junta de gobierno d ela comunidad y aprovechar, para decirle que tambien se prescinde de el.

Que tal PEPE123

Con una administradora que como ya he comentado en algún post se atreve a falsear el resultado de la votación sobre su continuidad como ya ha pasado, te puedes esperar cualquier cosa, fíjate la situación, nosotros no podemos acceder a los datos de comunicación de los propietarios para hablar con ellos y exponer nuestras razones, ella si puede hacerlo porque ella tiene esos datos, ella puede comunicar con ellos si quiere y explicarle las bondades de su gestión y que todo lo demás son mentiras y calumnias y persecuciones hacia su persona.

Pueden presentarse con 20 votos delegados llegado el caso a favor de ella, es decir, gente con la que no hemos podido explicarles la situación y por tanto están votando sin saber la verdad y las razones por las que pedimos el cambio de administrador.

Tiene narices que aún diciéndolo la AEPD y la propia LPH además del Código Civul de Cataluña, esta señora se permita el lujo de igonrar nuestra petición en cuanto a la cesión de estos datos al presidente, por no hablar de que no tenemos acceso a la cuenta bancaria y a algunas facturas que le pedimos.

Saludos

Si, si en eso estamos de acuerdo, pero no por ello es legal.

La ley no permite ir en contra de la propia ley ni de los estatutos. Que hay que impugnar, pues claro, pero si impugnas …

Es lo malo de la prescripción que en demasiados casos beneficia a las mayorías, a los corruptos … etc.

 Me temo amigo, que con la birria de LPH que tenemos, se puede hacer cualquier barbaridad en una comunidad de propietarios, al no tener personalidad jurídica.

Ya te lo dicen los propios administradores profesionales, SE HACE LO QUE DIGA LA MAYORÍA, Y EL QUE NO ESTE DE ACUERDO QUE IMPUGNE, yo al menos estoy harto de oírlo.

Es decir, que legalmente NO se puede.

Se podría, pero haciendo trampa, es decir.

En junta se acuerda el requisito para la próxima junta y ese punto en concreto, si en un año no se impugna, se puede celebrar.  

Como ya supones, la respuesta es no.

Lo que tenéis que hacer es asistir la  mayor cantidad posible de propietarios, y comprobar que las representaciones que presente a su nombre, estén debidamente firmadas, indicando que son para esa junta en concreto (no son válidas representaiones genéricas). A ver si así tenéis mayoría y podéis revocar su cargo.