Muchas gracias por la respuesta.
Se empezó en el año 90 aportando recibo acorde con el reparto de gastos: Agua a partes iguales (no hay contadores individuales), limpieza por coeficientes de propiedad excluyendo a los locales (sin acceso al portal), y el resto de gastos por coeficientes sin excluir propietarios. Hace aproximadamente 10 años, a petición de un propietario, se pasó a cambiar el importe del recibo por coeficientes de propiedad (porque según él así lo decía la ley, y estaba pagando de más), pero no se acordó un cambio en los porcentajes de participación en los distintos repartos de gastos, con lo que siguen igual, y desde entonces no coinciden lo que ingresa cada uno con lo que le corresponde contribuir en cada gasto, con lo que, a mi entender, se han ido generando saldos positivos y negativos. Esto es lo que ahora se querría regularizar, pero no sabemos si hay algún tipo de prescripción al respecto. En realidad no se trada de una deuda en sí misma, porque cada uno ha pagado lo que estaba acordado, pero hubo errores que han generado descuadre que ha ido creciendo. Según yo lo veo se ha ido haciendo una “provisión de fondos”, y de ahí se han ido pagando los gastos, y los saldos están “pendientes de regularizar” desde hace un montón de años, pero no sé si la ley me impide remontarme 10 años para hacer esa regularización, y liquidar los saldos para dejar un balance cero, y empezar a hacer bien las cosas.
Nunca hemos tenido administrador, porque es una comunidad muy pequeña, y siempre ha habido acuerdos amistosos (aunque por desconocimiento fueran incorrectos, o inadecuados), paro ahora hay muchos conflictos y nos gustaría ajustarnos a derecho lo mas posible