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E
eisenheim
11/03/2020 19:16

Modificacion de elemento comun no tratado en junta

¿El presidente puede modificar un elemento común de la comunidad sin consultarlo en junta?

2.735 lecturas | 22 respuestas

Buenas tardes. En la parte superior de una puerta exterior de acceso a mi comunidad se han colocado unas puntas(con el fin de evitar que salten por arriba) La orden la ha dado el presidente sin comunicarlo previamente al administrador y sin haberse tratado el tema en junta. En este caso no se puede denunciar a la comunidad ¿se denuncia al presidente?

Gracias por su atencion

 

 
carolinevega
carolinevega
13/03/2020 16:56

M E L 1 9:

Usted carece de autoridad para solicitarme nada, y menos que no le lea.

Siempre que lo crea conveniente me dirigire a usted, o le citaré, este es un blog libre de dictadores.

Si no quiere que le nombre, retirese y no escriba

 
M
Mel19
13/03/2020 15:05

 Ud. no entiende lo que se le dice, le ruego que me ignore, no se dirija a mi para nada, y se lo pido por favor. Déjeme Ud. en paz, y si no le gustan mis comentarios no me lea y se acabó.

 
carolinevega
carolinevega
13/03/2020 14:58

no existe peor comportamiento que ponerse una venda en los ojos para así no ver que errores se cometen

y como no tiene salida alguna para justificar su error, pues sale por peteneras con DEJEMOSLO que Carolinavega

es una persona especial,

No, no soy especial, lo que no admito que es que si alguien se equivoca no quiera admitir su error.

y eso lo hace usted

 
M
Mel19
13/03/2020 14:47

carolinevega dijo:

pues ahora en vez de arreglarlo lo espropea mucho más

nos puede indicar en que art de la LPH indica que el presidente tiene la potestad sin acuerdo votado de la comunidad de revertir las obras realizadas ?

 

Mire Srª de verdad, dejeló, es Ud una persona, digamos………….. especial,

 
carolinevega
carolinevega
12/03/2020 22:05

pues ahora en vez de arreglarlo lo espropea mucho más

nos puede indicar en que art de la LPH indica que el presidente tiene la potestad sin acuerdo votado de la comunidad de revertir las obras realizadas ?

 

 
M
Mel19
12/03/2020 21:41

carolinevega dijo:

no es que tire por tierra su comentario, es que usted sigue sin enterarse que yo dije que mandase un burofax al PRESIDENTE

y usted contestó que le echase cuando fuese presidente

 

NO pues no lo entiendo, yo le dije que cuando sea presidente quite las puntas que dice puso el presidente.

“mi comunidad se han colocado unas puntas(con el fin de evitar que salten por arriba)”

 
carolinevega
carolinevega
12/03/2020 21:05

no es que tire por tierra su comentario, es que usted sigue sin enterarse que yo dije que mandase un burofax al PRESIDENTE

y usted contestó que le echase cuando fuese presidente

lo entiende o no?

creo que es palmariamente claro, pero cuando una persona no quiere reconocer su error no tiene sentido seguir repitiéndole lo que él entendió y contestó erroneamente

 
M
Mel19
12/03/2020 17:07

carolinevega dijo:

consejo totalmente equivocado dado que yo indiqué que mqandase un burofax al presidente y usted digo:

No se gaste el dinero en burofax, abogados ni historias, y no se haga mala sangre, cuando le toque a Ud. ser presidente, lo quita y punto, sin dar explicaciones a nadie.

a quien se refiere usted que tendrá que quitar al administrador? y yo le contesté que el presidente no esa quien se refiere usted que tendrá que quitar al administrador no le puede quitar el presidente

a quien se refiere usted que tendrá que quitar al presidente? y yo le dije que un presidente no puede quitar a otro, dado que no existe

por lo tanto consejo inutil e quivocado.

 

 

 

 

No sé……...Lo tomo como alusiones, yo no digo que el consejo es inútil/equivocado, Lo que digo es que es, su opinión, no coincidente con la mía simplemente eso, el consultante sacará sus propias conclusiones y actuará según su criterio. 

Yo desde luego nunca se me ocurriría tirar por tierra la opinión de otro forero, ya que considero que las normas del foro no lo permiten y no entiendo como algunos se toman por su mano ciertas libertades.

 
carolinevega
carolinevega
12/03/2020 13:13

consejo totalmente equivocado dado que yo indiqué que mqandase un burofax al presidente y usted digo:

No se gaste el dinero en burofax, abogados ni historias, y no se haga mala sangre, cuando le toque a Ud. ser presidente, lo quita y punto, sin dar explicaciones a nadie.

a quien se refiere usted que tendrá que quitar al administrador? y yo le contesté que el presidente no esa quien se refiere usted que tendrá que quitar al administrador no le puede quitar el presidente

a quien se refiere usted que tendrá que quitar al presidente? y yo le dije que un presidente no puede quitar a otro, dado que no existe

por lo tanto consejo inutil e quivocado

 

 

 

 
E
eisenheim
12/03/2020 13:11
Si, tendré que hacer como los demás. Pagar y aguantar
No puedo hacer más ya que el resto de españoles no quieren meterse en juicios
Gracias por su ayuda
 
M
Mel19
12/03/2020 12:41

    Es posible que tenga derecho a un abogado de oficio, consulte en el Colegio de abogados que tiene un servicio en el juzgado, comunique a hacienda, y a la seguridad social para que envíen una inspección, si todo esto le pone nervioso,  tendrá que cerrar los ojos, pagar lo que le digan y olvidarse de tema.   

 
E
eisenheim
12/03/2020 12:26
Siempre he votado en contra de aprobar las cuentas pero eso de meterse en abogados me pone nervioso. Mi sueldo es de 1200€ al mes Quién tiene que pagar las costas y demás?
 
M
Mel19
12/03/2020 12:18

 

Claro cada vez lanza un mensaje, cambia el sentido de la pregunta, el presidente realiza un acuerdo comunitario nulo de pleno derecho, defrauda a hacienda y a la seguridad social, cobrando en negro que Ud. no está obligado a pagar esos cargos de su cuota de comunidad, lo que procedería es demandar a la comunidad por permitirlo, sin embargo (compruébelo) si Ud. ha aprobado las últimas cuentas, si no lo ha hecho, tiene un año para impugnar  la aprobación de cuentas.

Naturalmente si Ud hasta ahora lo ha consentido es tan culpable como los demás y sería un contrasentido la impugnación. Si que es verdad que le supone un perjuicio que no está obligado a soportarlo, pero ha tenido la oportunidad de haber impugnado en su momento y no lo ha hecho y tendrá que justificar por qué lo quiere hacer ahora. Necesita acudir a un abogado.  

 
E
eisenheim
12/03/2020 12:15
Españoles que asisten a la junta somos cuatro.
 
P
PEPE123
12/03/2020 12:13
Dos cosas.
1 Vuelva a leer lo que le dice Mel19 hoy a las 10,40. Las mayorias mandan, y si la mayoría le vota, se supone que es un buen presidente.
2 Habla de muchos propietarios extranjeros. La representación en junta debe ser "para esa junta en concreto", no sirven representaciones genéricas. Quizá por esa vía, sumada a la afluencia masiva de españoles a la junta les de la mayoría para quitarse de enmedio a ese personaje.
 
E
eisenheim
12/03/2020 11:43
Para saber si lo hace bien se debe vivir en la comunidad. Este Sr. Ademas de ser presidente hace el mantenimiento de jardín y piscina. Se ha camelado a los propietarios que en su mayoría son extranjeros y solo vienen en vacaciones. Realiza labores de mantenimiento sin comunicarlo al administrador para que no pidamos presupuestos. dichas labores siempre son más caras que si lo hacen empresas del sector. Hace dos años nos cobró 1450€ por podar unos árboles. A los pocos meses me enteré que la poda la hizo otra persona a la que pago 200€. En la Junta salió el tema pero con su mayoría absoluta se aprobaron las cuentas. Estamos jodidos
 
M
Mel19
12/03/2020 10:40

Perdón, consejo totalmente equivocado bajo su punto de vista, ¿no cree?

Sobre la sustitución del presidente, si los representados están tan conformes con él, señal que lo está haciendo bien, entonces demandar no llevaría a ninguna parte, el presidente actúa en conformidad con el sentir de la mayoría de propietarios y una COMUNIDAD funciona con mayorías, nunca con criterios minoritarios.      

 
E
eisenheim
12/03/2020 08:51

Es imposible hechar a ese presidente porque se presenta voluntario y con las 20 representaciones que lleva se vota el como presidente.

 
carolinevega
carolinevega
12/03/2020 00:23

Dificilmente puede un presidente echar a otro presidente dado que este ultimo presidente ya no lo es.

Consejo totalmente equivocado Mel

 


Editado por carolinevega 12/3/2020 0:24
 
E
eisenheim
11/03/2020 22:59
Gracias por sus respuestas. Presidente va ha ser que no. El actual siempre se presenta voluntario y siempre acude a las juntas con 20 representaciones. Imposible hecharlo.
 
M
Mel19
11/03/2020 21:51

 No se gaste el dinero en burofax, abogados ni historias, y no se haga mala sangre, cuando le toque a Ud. ser presidente, lo quita y punto, sin dar explicaciones a nadie.

 
carolinevega
carolinevega
11/03/2020 21:02

desde luego que al administrador no tiene porqué decírselo, a quien debería haber informado era a los propietarios en una junta, votarlo y aprobarlo.

mandalé un burofax al presidente exigiendole explicaciones de porque lo ha hecho sin consultar a la comunidad, y le recuerda que él es un propietario más y que no está autorizado a realizar trabajos sin consultar a la comunidad sin haberlo aprobado en junta

 

Fin del hilo
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