El criterio para calcular las cuotas de participación, excede de nuestros conocimientos, se los puede exponer un Arquitecto, cosa que no tratamos en este foro.
Hay varias leyes que lo regulan.
Ley del suelo.
Ley de Propiedad horizontal.
Ley de propiedad intelectual.
Plan General de Ordenación Urbana.
Código Civil.
Orientación geográfica de la edificación .
Altura de la vivienda, ventilación de la misma si es o no interior ect etc.