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L
Level3
28/01/2021 19:45

Actas sin junta

¿Cómo se debe proceder para anular una acta por no haberse celebrado junta?

1.442 lecturas | 7 respuestas

Hola, quisiera aclarar una duda que me ha surgido. Supongo que si no se celebra una junta, no se puede redactar una acta. Si se diera este caso como se puede actuar para anular ese acta? ( en una comunidad  donde no hay un administrador profesional)   Debe haber siempre un documento de convocatoria a una junta que se corresponda a cada acta?

Nota: en esta comunidad no se envían actas a los propietarios, simplemente el acta es firmada por los propietarios  a los que se les pide que la firmen, sin más, no siempre se les ofrece a todos, y puede pasar que haya algún  acta redactada que no se sepa.

Gracias de antemano


Editado por Level3 28/1/2021 19:54
 
A
Antenaradio
31/01/2021 18:14

no se reunen nuca ni siqueira para canbio de presidente, o secretario o administrador?, quien convoca las juntas de las que se firman las actas? que temas se tratabn en esas actas de esas psudo reuniones? se firma algo legal o ilegal sin saberse? hay que pedir mas claridad y ser mas tocapelotas con ese tipo de situaciones, Acaso sabe usted si se ha aprobado que le tiene que pagar la loteria todas las semanas al presidente? pues eso

 
A
aserval
29/01/2021 19:35

El problema es que la comunidad se rige por una ley, muy difícil de entender, de todas las leyes Españolas en vigor ahora, unas 100.000 leyes y normas de todo tipo, de las cuales prácticamente 67.000 son de carácter autonómico, sin duda está, es la que más problemas da a los jueces, ni ellos mismos se ponen de acuerdo y al final el problema termina en el Supremo, como para entenderla el ciudadano de a pie, y luego están los abogados, que no quieren resolver problemas de escasa cuantía o normalmente malas relaciones vecinales que terminan en sanciones económicas que no se abonan, una ley como la de la enseñanza, en continua reforma, luego están (algunos no todos) los administradores de fincas, que muchas veces restan en lugar de sumar, tienen encomendado hacer las advertencias oportunas, y si esto se cumpliera no habría tantas preguntas en estos foros, al final les hacemos el trabajo quienes contestamos aquí, 

Que tenga suerte y para eso estamos, para ayudarnos unos a otros si somos capaces.   

 
L
Level3
29/01/2021 19:09

Gracias por sus respuestas. Estoy totalmente de acuerdo. Y ese será mi objetivo, hacer borrón y cuenta  nueva en esta comunidad, siguiendo las normas que marca la LPH, aunque sospecho que eso  originará alguna que otra tensión, incluso baticino que alguna enemistad. Bueno!! que se le va a hacer!!! Hay que ser consecuente!!

Saludos

 
carolinevega
carolinevega
28/01/2021 23:05

Pues como usted actúan de forma anarquía, debe entender que es imposible ayudarle,

Como le han dicho, tienen que hacer borrón y cuenta nueva

 
A
aserval
28/01/2021 21:30

Es muy difícil orientar de algo legal,cuando no se está por la labor, en una comunidad como la suya, que reina la ley de la selva, lo primero que tienen que hacer es, reunirse y por mayoria derogar su particular ley, y entonces podemos empezar a hablar de la ley de verdad.

 
L
Level3
28/01/2021 20:47
Gracias Carolinevega por su pronta respuesta.
El hecho es que es una comunidad que se gestiona desde sus comienzos por los mismos propietarios. No se aprueban las cuentas anuales nunca. La cuota se aprobó una vez , y cuando vamos justos se aprueba un aumento. Las actas están redactadas "de aquella manera" y como comenté antes firman todos a los que se le ofrece firmar. Ya en los comienzos de esta comunidad se aprobó que la duración del cargo de presidente sería de seis meses, y así lo hacemos, pero aunque yo soy de los que pide al menos una junta al año, cuando se cambia de.presidente a mitad de año, no hay junta alguna, sin embargo si se redacta un acta de cambio de presidente. Ahora estoy intentando actualizar la gestión de mi comunidad y así actuar conforme a la ley, pero me encuentro con la oposición de algunos propietarios que son reacios a cambios en nuestro anticuado e ilegal sistema de gestión (desde mi punto de vista). Por ello me gustaría saber qué hacer, además de.intentar inculcar a los copropietarios la necesidad de seguir las pautas que nos marca le LPH.
 
carolinevega
carolinevega
28/01/2021 20:13

lo que no existe es totalmente imposible de anular.

Las actas no tienen que firmarlas los propietarios, unicamente el presidente y el secretario.

Si usted no recibe acta, cuando le aumenta su cuota mensual como se entera?

Ustedes no hacen junta anual?

De cualquier forma seria mejor que amplias el problema dado que como nada dice, poco podemos ayudarle

 

Fin del hilo
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