Puedo vender mi parte de una piscina comunitaria?

¿Se puede vender el derecho y disfrute de la piscina comunitaria a un tercero?

1.556 lecturas | 3 respuestas

Saludos.

He encontrado por internet mil y un casos de proindivisos. Pero ninguno se ajusta a mi caso.

Compré una casa en urbanización de 32 vecinos. Con hipoteca.

En el centro hay una piscina comunitaria.

Puedo vender mi 3,2% y su derecho a disfrute a un tercero no perteneciente a la urbanización?

Al tener hipoteca, el banco ha de ser partícipe?

La comunidad ha de aceptarlo de alguna forma?

Es obvio que he llegado a este puntonpor desavenencias con el resto....

Muchas gracias.

SirFenix

29/06/2021 00:35

Bueno, tengo poco tiempo. Pero voy avanzando. Las piscina y su recinto tiene una referencia catastral de clase urbana y uso deportivo. Es una finca independiente a las viviendas. La agencia tributaria la imputa como un inmueble más, es decir, las casas, más la piscina. Sabiendo ésto, ¿Sería posible vender mi porcentaje de la piscina? Muchas gracias.

Mostrar 1 más...

Añadir comentario 2 0

carolinevega

26/06/2021 14:54

Porque sabe usted que de propiedad de la piscina le corresponde un 3,2%Me da la impresión que está un poco confundido. En su escritura no figura que usted sea propietario de la piscina, por lo tanto no puede vender nada

SirFenix

26/06/2021 15:00

Lo sé porque lo pone perfectamente, y también lo sé porque no todos los vecinos tenemos el mismo porcentaje, hasta hay un vecino que en su escritura NO aparece su parte. En primera reunión de constitución se acordó, pagar todos lo mismo y aceptar el uso del vecino sin parte. Llamarme confundido y aseverar que en mi escritura no pone nada roza tu falta de respeto hacia mi, pues estás rozando llamarme mentiroso......muchas gracias.

Añadir comentario 1 0

AltosMarbella

26/06/2021 13:26

¿En tu escritura se menciona expresamente la piscina como una finca independiente de la vivienda? ¿Tienes registrada a tu nombre un 32º de la piscina? ¿pagáis una cuota comunitaria independiente por la participación de la superficie asignada a cada uno de la piscina? Si es así y en la escritura apareces como propietario de la 32º parte de la piscina (como seria el caso de una participación en una garaje común) es posible que puedas hacerlo. Pero lo más probable es que la piscina aparezca como parte de la urbanización.

SirFenix

26/06/2021 13:45

Pues me acabas de poner tarea. A leer tocan...Muchas gracias.

Añadir comentario 1 1

aserval

25/06/2021 17:36

El problema de una comunidad es que todos sus miembros deben convivir, y lo que les une es su porcentaje de propiedad del bien común.

Puede Ud vender toda su propiedad y mantener el usufructo, pero al revés, que es lo que Ud. desea, no es posible, actuaria Ud. contra sus propios actos, “non venire contra factum proprium”

https://es.wikipedia.org/wiki/Doctrina_de_los_actos_propios

SirFenix

26/06/2021 11:04

Saludos. No. Yo no quiero lo contrario de lo que usted dice. Yo no quiero hacer lo contrario de vender toda mi propiedad y mantener el usufructo, pues lo contrario sería comprar una propiedad sin usufructo. Yo quiero vender mi parte de la piscina a un tercero, caso muy similar a vender una plaza de garaje proindivisa. ¿No es posible? No quiero vender una zona como el portal o el tejado. La piscina está desligada de mi casa, pues la piscina tiene una referencia catastral propia aparte.Gracias. no funciona el retorno de carro....

Añadir comentario 1 1

Fin del hilo

Los 10 Mandamientos | El Administrador en Casa - Vídeos | Ley de Propiedad Horizontal

Puedo vender mi parte de una piscina comunitaria?

¿Se puede vender el derecho y disfrute de la piscina comunitaria a un tercero?

Mensajes Relacionados

Piscina comunitaria sin derechos

PISCINA EN JARDIN DE USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE

comunidad dos vecinos