Buenos días,
Realicé alquiler con opción a compra de una vivienda en noviembre en la cual encima del comedor disponia de una cubierta, la cual según el propietario nos pertenecía. Nosotros entendimos que eso era así porque en dicha cubierta se encuentra nuestro desagüe y una claraboya que ocupa gran parte de esta.
Para nuestra sorpresa cuando nos dieron las llaves encontramos goteras en el comedor procedentes de la claraboya y el vecino del primero nos informó de que los propietarios dos semanas antes a la firma del contrato le cedieron por escrito dicha cubierta (también hay acuerdo de junta de vecinos). Los propietarios nos lo han negado hasta hace 2 semanas.
Esta situación cambia lo siguiente del inmuble:
- La terraza de nuestra vivienda ya no es privativa como nos dijeron, puesto que el vecino de arriba ahora puede asomarse siempre que quiera.
- La claraboya ya está rota porque el vecino le ha colocado un cristal encima para poder transitar y por la noche cuando está en la terraza nos entra mucha luz.
- El desagüe se encuentra también en la terraza del vecino.
Mi pregunta es la siguiente: qué opciones tengo para solucionar esta situación, puesto que no es el cuerpo cierto que nosotros firmamos para alquilar y en un futuro comprar. Es legal lo que han hecho con el vecino teniendo en cuenta que la claraboya no está preparada para ser transitada y ya esta quebrada porque el vecino le ha colocado un cristal.
A todo esto en el momento de la firma no había título constitutivo de la comunidad sólo uno del 1946 que es completamente ilegible.
Gracias.