¿Mayoría o Unanimidad en modificación de fachada?

¿En la votación de si se hace o no se hace, por mayoría o por unanimidad?

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En mi comunidad tenemos todos los vecinos, menos los bajo una terraza y a continuación una jardinera a todo lo largo, si se quita la jardinera se le gana 40 cm que entran en la terraza, pero también hay que modificar y ampliar la mediania entre un piso y otro, con lo que si se hace eso hay que adelantar las barandilla y quedaría un piso más adelantado que otro, no todos los vecinos lo van hacer, solo lo harían unos pocos de 80 vecinos, ya que cuesta un pastón hacer eso, unos 4.000€. También tendría que levantar el suelo de la terraza e impermeabilizarlo. Esto es modificación de fachada y por ley no es legal hacer esa obra. También por otro lado es el propio presidente el que hizo esa obra en el año 2012 sin consultar con la comunidad y se le quiso denunciar, en el 2013 se llevó a votación esto mismo y se votó que "no" y ahora lo que está haciendo es convencer a los vecinos para que se vuelva llevar a cabo y que lo que él hizo no es un error de él, si no que los vecinos sí lo quieren. Mi pregunta es, ¿en la votación de si se hace o no se hace, por mayoría o por unanimidad?