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R
rbk10
18/02/2010 16:23
Yo tampoco se nada de nada ni de piso ni de bancos, y soy del portal 10 asi que puedo esperar sentado hasta que me toque
 
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E
Eby
18/02/2010 15:50


Ya os he enviado las fotos a vuestros correos. Yo soy del portal 1 y no me han llamado todavia los de Ibercaja...
 
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terrrerro
terrrerro
18/02/2010 15:45

Supongo que a los que han llamado ya del banco serán de los primeros portales. En el documento que envió Activitas para citarnos a la primera visita, dice que la hipoteca se irá firmando por orden de portales, asique supongo que ese mismo orden seguirán los bancos.

Yo soy del portal 4, voy al piso el día 27, pero aun no me han llamado del BBVA.

¿Los que habéis ido ya al BBVA de que portal sois?
 

 
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E
Eby
18/02/2010 15:20

No os da la sensación de que aqui hay gente que pregunta mucho y luego a la hora de la verdad no habla? Porque sinceramente parece que hemos ido solamente 3 personas a ver el piso...

Creo que hay gente que sabe muchas cosas y sólo callan....
 
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terrrerro
terrrerro
18/02/2010 15:02

Y a mi si no es mucha molestia.

elgranjoseramon@hotmail.com

 

Muchas Gracias.

 
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O
Oskana
18/02/2010 14:26
Me parece una pasada las condiciones q estan dando los bancos, se aprovechan de q estan preconcedidas para darnos el palo.
Habrá q mirar todas las posibilidades sobre cambiarnos de banco y acarrear con los gastos de la cancelación.
Os hicieron firmar la hoja de los fallos y entregarsela? o teneis q mandarla posteriormente?
Me podriais mandar las fotos de la cocina? es q me interesa saber mas q nada el ancho q se keda con los muebles ya puestos.
Gracias.
oscarrg81@hotmail.com
 
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L
lorors
18/02/2010 11:40
manuymaria dijo:

Hola vecinos!
No se si te valdra lo que nosotros os podemos aportar, porq tenemos una vivienda de tres dormitorios,pero esperamos q de algo sirva,
La visita estuvo genial,no habia muchos fallos graves, como ya dijimos .
Enchufes habia bastantes y bien distribuidos, asiq no creo que tengamos que andar sacando muchos cables para sacar mas ,jejeje. El bide tenia tapa.
Los trasteros y garajes nos dijeron que los veriamos en la proxima visita, que supusimos (aunq no estamos seguros)que seria antes de que nos las dieran,por las humedades y esas cosas.
Los armarios llevan todos barra.
La habitación (donde tiene que ir segun la infografia la cama ) es de unos 2.50 metros por si lo necesitais para el largo de la cama y el hueco entre el armario y la ventana (cabecero) unos 3 metros.
Las zonas comunes,lo poco q se veia bien, pero como ya dijimos el otro dia slaimos bastante descontentos por la chapuza q han hecho en los bajos (los que dejaron mas grandes),uno lo estan modificando para dejarlo como en la infografia pero el otro no, hoy hemos llamado para saber el motivo y excepto que es algo altruista no nos han dicho nada mas (vamos que dudo que lo vayan a modificar),no entendemos porq de las 159 viviendas de la promocion solo una sale ganando, y aunque nos han dixo que con los radiadores toalleros tambien se hizo,eso fue para las 159 viviendas,asiq nos parece fatal que pagando todos lo mismo solo una vivienda salga beneficiada, a nosotros particualmente nos parece que un muro en vez de una zona verde no keda tan bien como nos kieren hacer creer..

Un saludo!

 




gracias!!! siempre sirve la informacion!!!

Eby me envias las fotos de la cocina???? lorors@gmail.com
 
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R
rbk10
18/02/2010 11:14
y a mi porfa rbk100@hotmail.com
Gracias
 
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vitty956
vitty956
18/02/2010 11:07
me puedes mandar a mi tb las fotos d la cocina? vitty956@msn.com

gracias a todos x las fotos
 
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L
lapiko
17/02/2010 21:59
Hola Eby,
podrías colgar las fotos de la cocina en el foro? así podemos verlas todos y hacernos una idea de ancho etc.
Muchas gracias por las fotos que ya has colgado!!!

 
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terrrerro
terrrerro
17/02/2010 21:44
Creo que en el cálculo de precio del módulo que has puesto, SILVICB, hay unpar de cosillas que faltan.

Hay que contar las dos plazas de garage, que aunque sean mayores,el tamaño máximo que computa es de 25 mt2, lo mismo con el trastero lo máximo aunque en nuestro caso sean mayores son 8mt2.. Por último el patio no recuerdo a que tanto por ciento del módulo iba, pero se calcula sólo el 10% del tamaño total de la vivienda, es decir si tu piso mide 80mts2 y elpatio 120 mt2, sólo se paga el 10% de los 80 mts2, es decir, 8 mt2.

Creo que era así, pero los cálculos los hice hace tiempo, si alguien pude confirmalo...
 
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E
Eby
17/02/2010 21:02
Ya estan mandadas....

¿Qué os parece la idea  para irnos conociendo vamos poniendo el portal y el número de piso? para que nos vayamos conociendo  y situando los vecinos (próximo-lejos) que vamos a tener
 
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E
Eby
17/02/2010 20:55


SILVICB ¿Y los que hemos firmado el contrato de compra-venta en Octubre del 2009? ¿En que nos afecta?

Ahora mando las fotos de la cocina
 
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S
SILVICB
17/02/2010 20:28
Hola vecinos ayer llame a Barbara, para pereguntarle sobre el tema del iva, que como ya sabeis hay una parte que no tributa al 7% si no al 1%.
Yo he echado mis cuentas con el precio del modulo del 2008 de la zona B que es 1971 € el metro cuadrado y se calcula de la siguiente manera para el que le interese;

1971€  x metros cuadrados utiles = precio vivienda sin iva

Para el trastero y los garajes se computan al 60% de 1971 €.

1971€ X metros cuadrados utiles trastero X 0,60 = precio trastero sin iva

1971€ X metro cuadrados utiles garaje X 0,60 = precio garaje sin iva

Ahora bien el precio total de la vivienda es la suma de lo anterior (vivienda, trastero y garajes)

El reultado que os de es el precio legal de la vivienda segun precio módulo, a esto le restais el precio que ellos no han dado sin iva y esa es la diferencia entre el precio módulo total y precio activitas.
Esta diferencia en vez de computar al 7% de iva , tiene que computar al 1% .
y esa diferencia de dinero ellos me han dicho que nos la devolverian el día que escirturemos mediante talón.

Porfavor si alguien tiene fotos de la cocina enviarmelas a mi email por que me interesa saber el ancho.
silvicb21@hotmail.com

Muchas gracias
Un saludo





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apple11
apple11
17/02/2010 17:42
Si no es mucho pedir...y me podeis pasar una foto de la cocina donde se aprecie el ancho...os lo agredezco.

carlota_gpu@hotmail.es

Saludos,
Ana
 
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_GYP_
17/02/2010 17:11
eby dijo:




Vale GYP cuando llegue a casa te las mando.

.


Me interesa verlas, asique te lo agradezco.

Gracias.
 
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manuymaria
manuymaria
17/02/2010 14:48

Hola vecinos!
No se si te valdra lo que nosotros os podemos aportar, porq tenemos una vivienda de tres dormitorios,pero esperamos q de algo sirva,
La visita estuvo genial,no habia muchos fallos graves, como ya dijimos .
Enchufes habia bastantes y bien distribuidos, asiq no creo que tengamos que andar sacando muchos cables para sacar mas ,jejeje. El bide tenia tapa.
Los trasteros y garajes nos dijeron que los veriamos en la proxima visita, que supusimos (aunq no estamos seguros)que seria antes de que nos las dieran,por las humedades y esas cosas.
Los armarios llevan todos barra.
La habitación (donde tiene que ir segun la infografia la cama ) es de unos 2.50 metros por si lo necesitais para el largo de la cama y el hueco entre el armario y la ventana (cabecero) unos 3 metros.
Las zonas comunes,lo poco q se veia bien, pero como ya dijimos el otro dia slaimos bastante descontentos por la chapuza q han hecho en los bajos (los que dejaron mas grandes),uno lo estan modificando para dejarlo como en la infografia pero el otro no, hoy hemos llamado para saber el motivo y excepto que es algo altruista no nos han dicho nada mas (vamos que dudo que lo vayan a modificar),no entendemos porq de las 159 viviendas de la promocion solo una sale ganando, y aunque nos han dixo que con los radiadores toalleros tambien se hizo,eso fue para las 159 viviendas,asiq nos parece fatal que pagando todos lo mismo solo una vivienda salga beneficiada, a nosotros particualmente nos parece que un muro en vez de una zona verde no keda tan bien como nos kieren hacer creer..

Un saludo!

 

 
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E
Eby
17/02/2010 12:16
eby dijo:

Si  Jesmar, si que habia un termostato para la temperatura, justo en frente de la puerta, antes de llegar al salón.


Cuando llegue a casa cuelgo una fotillo ( si no ocupa mucho)
 
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E
Eby
17/02/2010 12:15

¿De ibercaja nadie ha ido? Jo... no me lo puedo creer... no queda nada, este jueves voy a bajar a La caixa a ver que condiciones hay. No se hasta que punto nos puede ser rentable no subrogarnos...

Vale GYP cuando llegue a casa te las mando.

Terrero abri un post relacionado con eso... y  yo también pregunte lo mismo y de momento nadie ha contestado... Nos daban de plazo creo que 15 dias para contestar, y lei por aqui por el foro que el precio iba a a ser el mismo precio que si nosotros lo contratamos particularmente... Yo creo que si que lo voy a contratar, creo que es más cómodo.
 
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terrrerro
terrrerro
17/02/2010 08:02

Buenas, comentar algo sobre el alta de los serivicios de luz, agua y gas, por favor. ¿Os explicaron algo, que plazo os dieron para contratarlos, os dijeron precios?.

La lista de desperfectos,¿se la entregáis después de la visita, o se la tenéis que enviar por correo? Y me uno a la petición sobre fotos de las cocinas, tambiñen a los agradecimientos....

 

 
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_GYP_
16/02/2010 22:32
Eby pues si me las  puedes pasar a mi mail, las de la cocina, te lo agradezco,  es por saber mas o menos como es.
gemuchi2@hotmail.com

Si del banco bbva ya habian ido varias personas, y nada Euribor + 0.90 6 primeros meses , pero contratando seguros, nominas y demas, te va bajando , y te puede llegar a Euribor + 0.60.

No te obligan a contratar nada, ni aval...

 
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E
Eby
16/02/2010 22:20


Pues la visita duro el tiempo que queriamos, pero vamos nosotros tardamos una hora y media y nos dió tiempo a ver todo muy tranquilamente.
Eso si, cuando ibamos entrando, el propietario tenia que firmar en una lista y Patricia te preguntaba cuantos eramos, pudé ver por encima y ninguno delante de mi habia llevado a más de cuatro personas (incluidos los propietarios), porque al lado de la firma te ponia +4 ( si  ibamos cuatro personas), pero vamos que digo yo que si vais alguno más no creo que les deje en la puerta. Además en todo momento fueron muy amables.

Pues es que fueron las primeras que hice con calidad de 6 megapixel y me da error al subirlas. Lo intentaré.
Por cierto GYP ¿fuistes a lo del banco? ¿Qué te dijeron? Lo que yo no sé, es que ya no queda nada para que nos lo entreguen y no se hayan puesto en contacto con nosotros.....
 
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rubiky
rubiky
16/02/2010 21:59
Los que ya habeis ido a ver vuestras casas, ¿cuanto tiempo duró vuestra visita?
¿Cuántas personas pudisteis pasar?????

Es lo se lo he preguntado a Patricia (la chica de secretaria) y me dice que la visita es de 1 hora aprox. y como máximo 4 personas, pero queria confirmarlo con vosotros.

Gracias
 
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jesmar14
jesmar14
16/02/2010 18:59
Gracias Eby, por la información.

Esto va, muy bien.
 
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_GYP_
16/02/2010 18:46
Eby , puedes colgar alguna foto de la cocina, para hacernos una idea de como es de tamaño..

Gracias
 
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E
Eby
16/02/2010 18:36
Si  Jesmar, si que habia un termostato para la temperatura, justo en frente de la puerta, antes de llegar al salón.
 
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jesmar14
jesmar14
16/02/2010 18:29
 Hola, gracias a todos a lo que habéis ido, por la información y las fotos.

Por cierto alguien se fijo, si en el salón o en algun sitio hay un termostato para la temperatura, es que por lo que vi desde fuera por la zona del parque, no vi nada.

Gracias a todos nuevamente, ya que da menos.
 
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L
lorors
16/02/2010 17:07
roxo1979 dijo:

Hola,

Lo de la ventilación encima de  las ventanas y la distancia de las puertas al suelo es debido a una normativa (creo que europea) sobre la ventilación de las edificaciones.

La ventilación es para renovar el aire y la distancia entre las puertas y el suelo (casi entra un dedo) es para que el aire circule por el domicilio.

Eso es lo que nos comento el jefe de obra.

Un saludo.



Buenas vecinos, que ilusion ver las fotos estaba que me mordia las uñas por no verlas.... pero si teneis más fotos colgarlas
¿vale?...

por cierto alguno que tenga un duplex de 3 habitaciones me puede escribir y decir las medidas y mandar mas fotos (de las terrazas, habitacion de arriba, baño de arriba...)  lorors@gmail.com, muchas gracias de antemano... yo no se cuando nos avisaran pero no puedoooooooooo mas de la impaciencia!!!

Comentarios sobre las fotos colgadas y dudas:

* Lo de la ventilacion, esa normativa tiene nombre???? es que menudo "telaron" han puesto en las ventanas, esta puesto en todas las ventanas???? vamos sobre ventilacion no tendremos ningun problema fijo!!!

* Habeis contado los enchufes de la cocina y baños?? creeis que son buen numero???? y en las habitaciones?

* el aire acondicionada finalmente como esta puesto? os explicaron algo de este tema????

*  los armarios vienen todos con barra, pero por que algunos vienen con balda y otros no???? os fijasteis???

* el bide va con tapa???????? es que me parece que por detalles no es... desde luego me sorprendo a cada foto...

* En las tomas de luz hay puesto casquillos, es que me lo parece pero no se aprecia bien, es que si es asi es un detallazo

* otro detallazo son los portales a todo lujo... alfombrilla, espejo.... no estan nada mal!!

* de las zonas comunes, trasteros y garajes no os decian nada???

Bueno espero que no sean demasiadas preguntas... un saludo a todos.
 
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C
carol82
16/02/2010 11:57
Hola chicos,

Yo pregunte en mi banco de todo la vida, y me comentaron que cogiera la hipoteca que tenemos preconcedida y que luego hagamos una subrogación, esta no origina gastos de cancelación.

Le  pregunte a Barbará por el tema de hipotecas y me comento que en principio todos tenemos la misma (cada banco la suya) pero que luego cada vecino tendrá que negociar individualmente para mejorar las condiciones, yo pienso que 0,80 con todas las vinculaciones que nos piden es una pasada, ya veremos cuando empiecen a llamar.

No creo que nos pidan aval ya que vamos a tener pagado el 20% del piso.

Saludos.
 
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_GYP_
16/02/2010 11:12

en el bbva las condiciones te las dan, antes de pedirte la documentacio, ya tienen preparadas las condiciones de la promocion, luego una vez q les entregas la documentacion, mecanizan tus datos y te dicen algo.
Pero las condiciones son las mismas para todos, las que han firmado con la promotora.

A nosotros no nos han dicho nada de aval, y tampoco te obligan a contratar nada con ellos, lo unico que si contratas te va bajando el diferecial.

 
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R
rbk10
16/02/2010 11:08
Es que todo esto es muy relativo porque no son las mismas condiciones para un vecino que gane 2000 euros que para otro que gane 800 y el banco eso lo tiene en cuenta (y mucho) por lo que no podemos compararnos unos con otros simplemente por el diferencial que tenemos. Por cierto, lo que si es importante, a alguno os han pedido aval???
 
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_GYP_
16/02/2010 10:58
Alguna foto de la cocina, para hacernos una idea de la anchura que tiene y el espacio.... ??

Gracias.
 
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terrrerro
terrrerro
16/02/2010 10:39
a_pinto, y luego con los gastos de cancelación, notario, apertura y demás, ¿tu crees que compensa?
 
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_GYP_
16/02/2010 10:21
Gracias a los que han compartido las fotos con los que aun no hemos ido.

Veguilla , el documento que has colgado, es el que te da activitas en la visita a las viviendas?
 
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roxo1979
roxo1979
16/02/2010 08:53
Si core, la verdad que tanto a mi pareja como a mi nos dio la sensación de ser un poco pequeño el lavabo.

Un saludo
 
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ralf_23
ralf_23
16/02/2010 08:46
Buenos días vecinos, gracias a Core_78, Eby, Roxo1979 y Padre carras por las fotos!!!

Sobre el tema de la subrogación con Ibercaja alguien más puede corroborar las malas condiciones que están ofreciendo en Ibercaja?

Nosotros de  momento estamos esperando que nos llame el banco algún día....

Un saludo.
 
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terrrerro
terrrerro
16/02/2010 07:59

¿Que quieres decir a_pinto?, podrías explicarte mejor, ¿te refieres a firmar la hipoteca del promotor ahora y en un futuro intentar que algún otro banco te pague los gastos de subrogación para cambiarla?

 
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core_78
core_78
15/02/2010 23:37
Hola hastalaspelotillas!!

no eres el unico, lo de la separación entre la pared y el rodapies tambien esta en mi piso.
 
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koalam
koalam
15/02/2010 22:56
Gracias Josito264 por la información, que ha venido a corroborar lo que me estaba temiendo y es que las condiciones que da BBVA son muchisimo mejores que las de Ibercaja. A mi todavia no me han llamado pero un amigo que le toca ibercaja ha ido a entregar papeles ya y le ha dicho la directora que docimiliando las nominas, contratando un seguro de vida, tarjetas...les daría en el mejor de los casos euribor+0.80!!.
Yo me pregunto es normal que se tenga mala suerte hasta en esto??!!! vamos considero totalmente injusto que pagando lo mismo por los pisos uno que tiene la suerte de que le haya tocado una buena entidad (BBVA) tenga mejores condiciones que otros que tengan la mala suerte de tener una mucho peor como es Ibercaja. Creo que Ibercaja se tiene que poner mucho las pilas porque esas condiciones son abusivas e injustas que tomen ejemplo de BBVA. Y Activitas aunque en esto no tenga relacion directa si que podia mediar para evitar esta injusticia! que a todos nos cuesta igual los pisos!!!

 
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_GYP_
15/02/2010 22:44
sotuo dijo:

Hola,

He intentado subir las fotos para que vierais lo del salon pero me dice que son demasiado grandes. En fin nose. Bueno fijaros en lo que os dije del salon.


Reducela con el paint, y  si no pasamela a mi correo, q me interesa esa foto gemuchi2@hotmail.com  . gracias
 
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