Volver al foro
S
sotuo
14/02/2010 15:10
Hola a tod@s,

Ayer  vimos nuestro pisito y la verdad que salimos muy contentos. Los únicos fallos que vimos fueron algun golpe en lo que bordea a la nevera ¨(cosa que se cambia facilmente) un armario no cierra del todo y luego en algo que recomiendo que os fijeis todos " como todos sabemos en casi todos los segundo en el salon hay un falso techo; pues en nuestro caso no se han dado cuenta y el falso techo lo han pegado mucho al tambor de la persiana y no se podria poner bien una cortina.
Luego os pongo la foto para que si lo veis lo pongais como fallo.
Estaban muy limpios y no hemos visto ni un arañazo en la tarina y ningun azulejo roto.
Nos comentaron tambien que en abril ya habria gente que tendria su casita.
Animo al resto que ya osqueda poquito.

Saludos
 
 0   0
terrrerro
terrrerro
14/02/2010 12:13
Los portales tienen muy buena pinta.

Muchas Gracias.

 
 0   0
_
_GYP_
14/02/2010 12:05
Muchas gracias por contarnos un poco como fue todo ayer...la verdad quese agradece..

Fotos de los pisos por dentro no teneis alguna ?


SAludos
 
 0   0
apple11
apple11
13/02/2010 22:57
muchas gracias! se agradece que al menos alguien comparta su primera impresión, y si además es buena...pues mejor que mejor!!
el hecho de que no te pongan tiempo límite es estupendo, así hay de sobra para medir y tal...por el tema de las compras y todo eso.

Si alguno ha sacado alguna foto de los portales estaría bien...pero sobre todo, muchas gracias!
 
 0   0
Padre Carras
Padre Carras
13/02/2010 22:45
Buenas tardes a todos.

   A continuación voy a hacer una serie de consideraciones acerca de la primera visita al piso que hemos hecho. Son impresiones personales, ya os lo adelanto.

- A la llegada hay personal de ACTIVITAS que te recibe y te entrega una documentación. Como siempre, muy amables. Básicamente se te entrega una carpetilla con un impreso autocopiante donde se pueden anotar los fallos que se detecten. También os dirán que es una primera visita y que hay plazo para seguir detectando fallos. Como no hay instalaciones, si bien en mi casa había agua y funcionaba la campana extractora, no se puede hacer gran cosa en este punto. Bárbara nos ha dicho que las primeras viviendas se podrían ocupar en Abril y que las últimas lo harían en Junio; estás esperando la calificación de primera ocupación y otras licencias.

- Por lo que respecta a mi vivienda, apenas he tenido que señalar alguna cosa: pequeños fallos en lechadas de los azulejos y un desconchón en una baldosa del patio, por lo demás todo correcto. El piso está bien rematado y no presenta deficiencia ninguna; que yo haya visto. Me ha gustado mucho en general.

- No hay visita a los trasteros y los garajes, tampoco a la parte de la piscina. Las zonas accesibles están delimitadas con precintos que impiden la entrada. Se puede ver la pista de pádel y las futuras zonas ajardinadas; toda esa parte está sin terminar.

- Los portales tienen buena pinta, así como todo lo que se puede ver que sea del común de los propietarios.

- Los pisos, al menos el mío, no están muy sucios; de hecho estaba más limpio que cuando me he ido, porque lo he medido palmo a palmo.

- La visita dura todo lo que quieras, no tienes límite para estar por primera vez en tu casa.

   Espero haber sido de vuestra ayuda con estos comentarios. La verdad es que me ha gustado mucho el resultado. Cada uno que cuente qué le ha parecido, pero mi primera impresión ha sido satisfactoria. Ahora les toca a los demás dar su opinión.

  Un saludo a todos.
 
 0   0
_
_GYP_
13/02/2010 19:51
Los que habeis ido hoy ha ver los fallos, contarnos que tal las casas, si hay muchos fallos, si habeis visto los garajes y trasteros... colgar algunas fotillos....

estamos intrigados.... no seas asi...

Cuanto tiempo hos han dejado?
 
 0   0
E
evitalegre
13/02/2010 17:47

Que envidia me dais los que habeis ido hoy a ver los fallos.... Estoy deseando ver unas fotillos....!!!! Los demas seguiremos esperando....
Ahhhhhh, me muero ya de ganas....

 
 0   0
apple11
apple11
13/02/2010 16:54
a los que habeis pasado hoy a ver vuestra casa...¿habeis echado alguna fotillo? estamos todos que nos comemos los nudillos....
:)
 
 0   0
J
josito264
13/02/2010 16:09
QUE BONITA ES MI CASAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
 0   0
rubiky
rubiky
13/02/2010 15:20
Lo de Banesto lo pregunte cerca de mi trabajo (en el centro de Madrid). De todas formas me comentó que cuando tuviera firmada la otra, la de BBVA que me pasara por alli.
 
 0   0
kuato
kuato
13/02/2010 11:08

Bueno, ahora habra gente entrando por primera vez en su casita.....................................que envidia¡¡

 
 0   0
J
juane
13/02/2010 10:38
Yo solo os digo que los que esteis pensando en iros a la Caixa mireis en los foros lo de las hipotecas abiertas de la caixa, porque conozco a muchos amigos que les han fastidiado pero bien.
En Ibercaja no corren con los gastos del cambio de una Hipoteca a otra si no llebas 5años en la antigua, pero me han comentado que serian menos de 2.000euros la novación.
Mirar haber si en el Banesto o Ibanesto no es lo mismo.
 
 0   0
terrrerro
terrrerro
12/02/2010 21:27
Buenas, en que sucursal de Banesto te pagan los gastos del cambio?
 
 0   0
rubiky
rubiky
12/02/2010 21:12
Hola vecinos, he estado mirando los mensajes y voy a aportar mi pequeño granito de arena.
- En cuanto a los patios de los bajos, yo he hablado con ellos para preguntar si nadie se habia quejado y me han dicho que no, por lo que he penado que todos los vecinos estaban de acuerdo.

- Respecto a los bancos, yo he mirado en varias scursales y todas me han dciho que lo mejor es subrogarse a la hipoteca de la promotora y luego cambiarte, ya que de esa forma de ahorras muchos gastos.
Por ejemplo, en el Banesto me han ofrecido Euribor+0,38 y ellos corren con todos los gastos del cambio (tasación, escrituras, ...). La hipoteca joven de la Comunidad de Madrid que esta con Caja Madrid tampoco está mal, pero sorprendetemente no es de las más bajas y además de los productos normales te piden plan de pensiones.
Mi compañera ha firmado con Ibercaja y está muy contenta pero como no era la hipoteca de la promotora ha tenido varios gastos, como la tasación que ha tenido que pagar 400€. Dice que las condiciones son de las mejores y la gente de la sucursal muy amable (supongo que dependerá quien te toque claro).

¿Alguien ha mirado en el BBVA la hipoteca bleu para jóvenes? Yo he pedido información porque no parece estar mal.

Espero que os haya servido, un saludo y suerte mañana a los que van a ver su pisito.
 
 0   0
_
_tru_
12/02/2010 18:38
reuneti dijo:

Buenas tardes a todos,
me incorporo al foro, soy propietario "espero" de una vivienda en el portal 6 que mañana nos enseñan.
He estado leyendo los mensajes que dejais y la verdad es muy ameno ,aparte de interesante, pues uno se entera de ciertas cosas
que de otra menera uno se tendria que buscar la vida solo." informacion sobre bancos y sus intereses que estan ofreciendo, edificacion de la urbanización etc.etc.
Me llamaron de bbva y he concertado una cita el día 25 con Ana la directora de la sucursal.
como he comentado mañana nos enseñaran el piso, si quereis algo que os pueda ayudar  comentarlo.
Saludos.



llevate una camara de fotos y tira unas fotillos dentro del piso, para saber como han quedado eso estaria bien.
 
 0   0
R
reuneti
12/02/2010 17:53
Buenas tardes a todos,
me incorporo al foro, soy propietario "espero" de una vivienda en el portal 6 que mañana nos enseñan.
He estado leyendo los mensajes que dejais y la verdad es muy ameno ,aparte de interesante, pues uno se entera de ciertas cosas
que de otra menera uno se tendria que buscar la vida solo." informacion sobre bancos y sus intereses que estan ofreciendo, edificacion de la urbanización etc.etc.
Me llamaron de bbva y he concertado una cita el día 25 con Ana la directora de la sucursal.
como he comentado mañana nos enseñaran el piso, si quereis algo que os pueda ayudar  comentarlo.
Saludos.
 
 0   0
terrrerro
terrrerro
12/02/2010 16:24
Bueno parece que el sábado 27 tampoco va a ver visitas, habrá que esperar hasta el primer sábado de Marzo, ¡que desesperación!,jeje
 
 0   0
O
Octopus82
12/02/2010 15:18
Gracias por la información de los bancos, es de gran ayuda, yo también tengo que ir para informame en algunos bancos.

Saludos
 
 0   0
_
_GYP_
12/02/2010 13:26
Le ha llegado a alguien comunicado para la proxima visita a los pisos??

 
 0   0
ralf_23
ralf_23
12/02/2010 11:16
Buenos días vecinos, gracias por contarnos los que os van ofertando desde los bancos.

A los de Ibercaja, ¿os ha llamado o estaís yendo directamente a la sucursal?

Un saludo y a ver quienes son los portales nominados para la próxima visita.

Un saludo.
 
 0   0
Getafe78
Getafe78
12/02/2010 10:40
Los tipos suelo y techo, son los tipos de interes maximo y minimo que pagarás por la hipoteca con independecia de euribor+diferencial que tengas.
Es decir.
Imagina que tienes un tipo suelo del 3% y techo de 8%,
Esto quiere decir que si el euribor+diferencial que has negociado es por ej. 1.4+0.6=2%, tu no pagaras nunca ese 2%, sino que como minino pagarás un 3% (suelo) y maximo, (si sube el euribor mucho) un 8% (techo).

Los bancos ponen un techo siempre muy alto, al que no se va a llegar nunca.
Ya vimos cuando ha subido el euribor al 6% meses atras, que la gente tenia techos del 10%. Pero les pusieron suelos de 4%, y ahora aunque el euribor este en el 1,2%, ellos siguen pagando el 4%.
Ademas, si llega el momento de que suba el euribor una barbaridad siempre podrias cambiar de banco y pactar otras cosas.
 
 0   0
terrrerro
terrrerro
12/02/2010 10:34
Ambos marcan los límites superiores(techo) e inferiores (suelo) de % que se puede aplicar como diferencial.

El diferencial es el numerito que se añade al Euribor (p ej. Euribor + 0.7%)

Imaginate que te aplican el 3% de suelo, y que el Euribor dentro de tres años esta a 1% + 0.7%, la suma sería 1.7%, pero si tienes firmado un 3% de suelo, tu sigues pagando el 3%, es decir un 1.3% más.

El caso al reves, el euribor sube el año que viene a 12% (todos en la ruina), más el 0.7%, sería 12.7%, pero si tu tienes un techo del 10% pagarías sélo ese 10%, es decir 2.7% menos.

El poblema es que los bancos suelen poner un techo muy alto, por ejemplo el 10% (creo que el Euribor nunca ha llegado ni siquiera el 6%),y sin embargo el suelo puede ser de un 3%, valor superiro al que ha alcanzado ahora con la crisis.


Creo que es así, pero no soy experto, asique si alguno puede confirmarnolo.......
 
 0   0
Getafe78
Getafe78
12/02/2010 09:24
Terrrero, no te recomiendo esos seguros. hay gente que los contrató, y lo que suponian, es que si subia el euribor, la diferencia la pagaba el seguro, pero si bajaban, tenias que poner tu el dinero.
faro2010, esas condiciones son muy buenas. Si no te obligan a contratar productos para tenerla, que te hagan pagar por otro lado. mejores condiciones que esa no nos van a dar.
Es importante saber el precio de escrituracion, porque el calculo de ese 80% se hace en funcion de ese precio, no del que pagamos nosotros.
Alguien sabe decir cual es el precio del metro2, que tenemos para escriturar?? Eran en torno a 1500 euros/m???.
A mi el % de cancelacion parcial y/o total es del 0.25%, que tampoco es algo que me parezca excesivo.

Algo que me preguntaron era, si el credito promotor del BBVA era cualificado, porque si era así, por ser VPPL, los tipos los fija la CCMM, y son mas estables. Alguien sabe si es nuestro caso?
 
 0   0
faro2010
faro2010
12/02/2010 08:53
Hola, Terrrero no lo mire en el Ibercaja de pinto.
Bueno pues a nosotros nos ofrecieron la hipoteca joven, que si pedimos el 80% seria E + 0´37, y el 100 creo que era E+ 0´49.
Me gusto mucho tambien que no tiene comision la cancelacion parcial de la hipoteca, osea que todo lo que ahorres se lo puedes ir entregando y no te cobran nada, a ver que nos ofrece BBVA pero desde luego no creo que mejore estas condiciones
 
 0   0
terrrerro
terrrerro
12/02/2010 08:45

He oido que hay una especie de seguro que te permite fijar un techo más bajo.

¿Alguno os habéis encontrado esta posibilidad?

Madre mía, según se acerca la fecha de entrega, me estoy haciendo cada vez más activo en el foro, !tiembla vitty956!, jejeje, es coña.




 

 
 0   0
Getafe78
Getafe78
12/02/2010 08:36
Buenas a todos.
Ayer estuve negociando con la Caixa.
He conseguido Euribor +0.60. 
Contratando solo seguro de vida y hogar, y domiciliando nomina. Ni tarjetas de credito ni otros productos.
Primer año un 3%, que tampoco esta mal (el primer año no se fijan en el Euribor, sino que te ponen un % fijo).
El asunto era que querian ponerme un tipo suelo, y techo,  tan famosos estos meses por hacer que no bajaran  las hipotecas a pesar de la bajada del Euribor, porque el tipo suelo era mayor.
Me querian colar un tipo suelo del 3%, lo que suponia que aunque el Euribor mas el diferencial, fuera un 2%, o un 2.5%, yo minimo iba a pagar un 3% toda la vida.
Te lo intentan vender como que tambien ponen techo, por si sube mucho el Euribor, pero los techos los ponen en % muy altos a los que nunca se llegará, del tipo 10% o mas de Euribor.
Al final le apreté y me quitaron los topes.
Por cierto, me dijeron que al ser VPPL, estamos exentos de pagar algunos impuestos a las hora de escriturar, aunque no todos.(no concretamos cuales).
 
 0   0
terrrerro
terrrerro
12/02/2010 08:01
Yo también soy del portal 4, y me dijo Barbara que los patios nos los darían tal y como los tenemos en los planos.
 
Yo en mi plano tengo la mitad solado y la mitad sin solar. Me parece una putada que algunos patios vayan completamente solados y otros no. Ya he estado mirando presupuestos para solar los más o menos 10mt2 que tendría que solar para dejar todo el patio bien, y me va a salir la broma por unos 1000€.

Yo sólo no voy a conseguir nada de Activitas, pero tal vez si entre varios hablaramos con ellos, podríamos conseguir algo.

Otra cosa faro 2010, ¿hablastes con la Directora?, creo que se llama Natalia





 
 0   0
faro2010
faro2010
11/02/2010 21:19
Hola
El otro dia hable con Jacobo y me dijo que lo tenia que confirmar pero que creia que el portal 4 vamos el 27, pero de momento no han avisado.
Una pregunta, los patios del parque los van a dejar asi??? mitad solado y mitad tierra?
Yo el otro dia, aunq soy de BBVA estuve mirando en Ibercaja y no me dijo que tuviera que ponerlo a 25 años, vamos que yo estuve mirando a 35-40 años.
Un saludo
 
 0   0
VMMP
VMMP
11/02/2010 15:09
A mí me dijo Bárbara que están esperando a que Sacyr les de el Ok de los demás bloques para enseñarlos, parece que quedan unos remates aún.

Saludos
 
 0   0
terrrerro
terrrerro
11/02/2010 13:21

Hola de nuevo,
parece que no han avisado a nadie aun para ver el piso el próximo día 27. ¿Tampoco se harán visitas ese sábado?, sabéis algo o, ¿habrá que esperar hasta mañana?. 

Vaya tela estoy como un niño, esperando que me dejen ver el piso.
 

 
 0   0
VMMP
VMMP
11/02/2010 12:34
Ya han empezado a llamar de todas formas, a mi hermano (portal 6) y que tiene que hacer la visita este sabado le llamaron ayer para ir el lunes a presentar papeles y negociar.

A mí (portal 3), no me han llamado todavía, ni del banco ni pa ver el piso.

Saludos
 
 0   0
Getafe78
Getafe78
11/02/2010 10:06

El asunto fue que hable por telefono con la directora para aclarar unos puntos, y a la vez concertamos la cita.

 
 0   0
_
_GYP_
11/02/2010 09:51
Getafe78 , la cita que tienes la semana que viene con el BBVA , es por tu cuenta, o esque ya te han llamado ellos y te han dado cita ??

Saludos
 
 0   0
Getafe78
Getafe78
11/02/2010 08:45
Buenos dias.
Ayer por la tarde pase por la obra, y hacia ya un mes que no iba, asi que he notado mucho cambio.
Estaban aun trabajando por dentro de la urb, y tambien dentro del local.
Aun faltaban por colocar las vallas de las terrazas de los bajos que dan al oeste. Que por cierto, me chocó, por que están por debajo del nivel del parque. Como pegues un saltito, te cuelas en la terraza.
Vi el cuarto que dice Vallekasalpoder, y me pregunte que seriá, y tambien la garita, que definitivamente si existe.
La semana que viene tengo cita en el bbva para negociar condiciones, y hoy en la caixa, para ver que diferencias hay. En la caixa me han comentado en principio, que el maximo de años a los que se pueden poner las viviendas de protecccion en la hipoteca son 25 años. Pero que quiza se puede solicitar, (supongo que a la CCMM) una ampliacion.
Ya os dire algo cuando haya hablado con los bancos.
Un saludo
 
 0   0
vallekasalpoder
vallekasalpoder
10/02/2010 22:22
ya nos contareis los que vais el sabado!
a mi dijeron quehabia garita de seguridad, y lo que hay a la izquierda de la garita es un cuarto para las bicis y un cuarto para la basura. es lo que me dijeron
 
 0   0
vallekasalpoder
vallekasalpoder
10/02/2010 22:20
hola chicos!! cuanto tiempo y cuanto cambio!! ya nos queda un telediario!!
 
 0   0
R
rbk10
10/02/2010 21:36
Gracias a vitty nos hemos enterado de muchas cosas, asi que yo estoy 1015 agradecido sinceramente por la info que nos ha aportado y creo que todos los que entramos aqui o leemos el foro lo deberiamos estar
 
 0   0
terrrerro
terrrerro
10/02/2010 21:09
Madre mia!!, hay tope para poner mensaje, ¿o que?


Menudas reuniones de vecinos nos esperan.....

 
 0   0
_
_tru_
10/02/2010 19:51
vitty956 dijo:

si es que ya estamos todos nerviositos


si si yo estoy 1015 veces muy nervioso , vaya tela!!!!!!!! en fin tendra que ser asi.
Editado por _tru_ 10/02/2010 19:52
 
 0   0
vitty956
vitty956
10/02/2010 10:53
si es que ya estamos todos nerviositos

getafe78 si no me equivoco a la zona q te refieres es una zona muerta donde no va nada, iran unas plantitas alrededor y ya esta.
 
 0   0
Fin del hilo
6.356  mensajes<12 ... 4546474849 ... 158159>
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento