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jesmar14
jesmar14
18/11/2009 19:09
Yo creo que tambien... porque creo recordar que tenemos hasta finales del año que viene para que entreguen las viviendas y si no es así, ejecutar el aval.
 
A
Apintovoy
18/11/2009 16:05
Puede que tengas razon en lo de la publicidad engañosa, pero lo que rige es el contrato de compraventa de la vivienda, y en este no esta indicada la fecha de entrega de forma determinada, por lo que podrian entregarnos la vivienda con el retraso que fuese.


 
A
abcd123
18/11/2009 15:20
da igual que no lo ponga en el contrato, publicitarlo como lo han hecho en revistas de Pinto, en su cartel... es más que suficiente para demostrar que lo tenemos por escrito. Incluso hasta en su página web lo pone, si no sería publicidad engañosa, y eso es ilegal y se puede denunciar por ello.

En cuanto a que no se pronuncien en cuanto a este tema, a mí no me sorprende, ya que intentarán hacer todo lo posible por entregar los pisos en su fecha y llegado el momento si no fuese así, ver nuestras reacciones. Aquí ya hay mucha gente que dice que nos corresponde pagarlo a nosotros, mientras que como os he dicho eso no es así, así que no creo que debamos demostrar que no tenemos ni idea aquí en el foro porque eso les puede servir para meternos alguno cosa que no nos corresponda.
 
A
Apintovoy
18/11/2009 15:02
El problema es que no ponene en ningun sitio del contrato que la fecha de entrega es en Abril, o por lo menos yo no lo veo
 
vitty956
vitty956
18/11/2009 14:43
espero que asi sea, q si por alguna casualidad se retrasa la entrega  sean ellos los qe tngan q afrontarlo y no nosotros.... es que como ellos (activitas) tmpoco te dicen nada claro nos crean mas dudas aun.

y por cierto abcd123.... eres nuevo?
Editado por vitty956 18/11/2009 14:43
 
A
abcd123
18/11/2009 13:02
Hola!!

que quede claro que el IVA no lo tenemos que pagar nosotros, si leeis el contrato de adhesion, ahí especifica claramente que en el anexo II aparecen desglosadas todas las cantidades a aportar por parte de cada comunero y que en esas cantidades no están incluidas las cantidades de Escrituras, AJD... las cuales pone claramente que tendrá que pagar cada comunero. Seguido a esto pone que el pago del IVA le corresponde a la gestora, es decir, a Activitas, de ahí que a todos nosotros Activitas nos haya dicho que el IVA lo estamos pagando en estos pagos parciales antes de la entrega de la vivienda, para tener ellos ya esa cantidad recaudada y poder hacer frente a ese pago.
Con lo cual, si la entrega de las viviendas se atrasa, serán ellos quienes tendrán que asumir esa subida, y más les vale que no sea así porque según tengo entendido, al habernos dado por escrito la fecha de entrega (ABRIL) tendrían que indemnizarnos por no cumplir con lo escrito.
 
jesmar14
jesmar14
18/11/2009 11:10
Estado hablando con gente de un  banco que conozco y le he preguntado el tema de lo del IVA y me han dicho que todavía no se sabe por parte del gobierno si la modificación de la subida del IVA afectaran a contratos firmados con anterioridad y que se respete en el contrato el IVA que había en su momento, no se sabe todavia que pasara con eso, pero me ha comentado que mejor sería que nos entregaran los pisos antes del 1 de julio por si acaso.

Vamos que seguimos como estabamos....
 
rubiky
rubiky
18/11/2009 00:21
Buenas noches:

He mandado un mail a Activitas referente al tema del IVA y se han lmitado a decirme que todavía no está aprobado????? que cara es que nos ven las noticias????.
Tampoco me han dicho nada de las zonas comunes.... vamos contestan pero.... mareando la perdiz para no dejar nada claro.

En cuanto a las penalizaciones puedo decir que conozco un caso que por irse le pedían 7 millones de las antiguas pesetas, y que al final tras negociar con ellos porque se habían metido en otra vivienda y necesitaban zanjar este tema, les cobraron de penalización 18000€ (menudo cambio de 7 a 3 millones) por lo que se puede comprobar que la cantidad de penalización tampoco era fija como nos dijeron al principio.

Un saludo
 
Padre Carras
Padre Carras
17/11/2009 22:45
Buenas tardes.

   Que ACTIVITAS conoce el foro y su contenido es un hecho confirmado por ellos mismos; de otra parte, todos pensamos que, de forma velada, han participado de él. De suerte que si permanecen ajenos a estos comentarios es por interés propio.

   Así y todo, no han tenido reparos en hacer publicidad de tal o cual marca (cocinas, aire acondicionado). ¿Cuánto hace del último comunicado informativo?

   Un saludo a todos.

  
 
vitty956
vitty956
17/11/2009 22:01
joer es verdad, q habra sido de marcelino & cia jejejeje
si alguien consigue q activitas diga algo al respecto del iva que informe, porfa.
 
koalam
koalam
17/11/2009 21:54
  Pienso igual, aqui no se espera (y menos a estas alturas tras tantas mentiras y engaños por parte de Activitas) a que sean profesores, aqui solo se ha hablado de que SE LES ESTA PAGANDO por realizarnos las gestiones e informarnos de las mismas, me parece muy bien que de vez en cuando alguien salga y les defienda a capa y espada (recuerdo muchos otros antes...Marcelinopanyvino, fresita,legislador...que en paz descansen), pero creo que siendo realistas todos pensamos que nos deberian informar ya seriamente y en vistas a la proximidad de las entregas de las viviendas de todas las cuestiones que se les exponen y más sobre el tema de la subida de IVA ya que por muy defensor de la gestora que sea, a nadie le hará ninguna gracia que tenga que pagar más por su vivienda (y de verdad que la gente que piensa que el precio es cerrado y que a ellos les da igual, solo comentar que el IVA es un impuesto que siempre paga el comprador de la vivienda y nada dirá tener que ver en ello nuestra querida gestora)
 
Padre Carras
Padre Carras
17/11/2009 21:17
Buenas noches.

   Quizá no me exprese bien, puede ser... Sobre lo que comenta Vallecasalpoder:

   1.- Es un deber de ACTIVITAS el informar sobre todos los aspectos de la promoción, les pagamos para que lo hagan.

   2.- Sobre asuntos fiscales en el plano formal: IVA, cédula de habitabilidad, préstamos hipotecarios, etc. Nadie pregunta ni se pide que sean nuestros profesores; sólo se les pregunta en tanto puedan afectar a nuestra promoción y es en este punto en el que demandamos su información. La subida del IVA, por ejemplo, se hace efectiva el 1 de Julio de 2010 y en esa fecha han de haberse entregado las viviendas y firmado las escrituras. Nuestras preguntas vienen a interesarse por la postura que ACTIVITAS va a tomar en relación a este asunto si se producen retrasos que traigan la consecuencia fatal de tener que desembolsar las cantidades de dinero de las que ya se ha hablado.

   3.- No hay punto tres.

Gracias y saludos.

 
faro2010
faro2010
17/11/2009 20:50
Pero si hemos firmado un precio cerrado ante notario? Es como si tardan 5 años en darte un piso y lo compras a un precio y acabas pagando lo que vale 5 años despues mal comparado, Tu compras a un precio cerrado en este caso y no puede subir, vamos creo yo o me parece lo logico.
 
vitty956
vitty956
17/11/2009 20:47
no estan obligados eso lo sabemos, pero si les preguntas no te tienen porque ignorar o mentir o decirte las cosasa medias... lo logico es q nos ayudaran a resolver las dudas en lo que les fuera posible, o no? aver si ahora resulta q son unos santos!
 
vallekasalpoder
vallekasalpoder
17/11/2009 20:43
Padre Carras dijo:

Buenas tardes.

   El silencio vergonzante y cobarde de ACTIVITAS no conoce su límite al parecer. No sé a qué esperan para aclarar todas nuestras dudas sobre la entrega de las viviendas, la concesión de hipotecas, la subida del IVA, etc.

   Bien puedan pensar que nosotros, lejos de ser los comuneros que buscan una gestora para llevar diligentemente la construcción de sus viviendas, son una promotora que se rie de sus clientes callando ahora, ocultando después y mintiendo siempre que sea posible. Ellos mismos se hacen su publicidad a través de este foro y con el boca a boca.

  Quizá sea el momento de ir pensando en contratar a un abogado, pagado por todos, que nos asesore y, llegado el caso, lleve una denuncia colectiva.

En fin, vecinos. ¡Qué pena!



joder como estan las cosas!!
para ti y para muchos: ellos no estan obligados a ser vuestros profesores ni enseñaros temas de impuestos. ¿por que parece que se lo imponeis? quizá si quereis saber cosas del impuesto de iva o de hipotecas tengas que como dices irte y pagar a un abogado experto y punto. repito no estan obligados.
lo que si estan obligados es a entregarte un piso en una fecha.
y otra cosa: aunque se este pagando ya iva, son cantidades a cuenta. la subida del iva nos tocara pagarla si justo a la entrega del bien (firma de escrituras) ya es aplicable. No hay más ni más complicado.
 
Davidbelen
Davidbelen
17/11/2009 20:19
Hola vecinos

Yo tampoco entiendo mucho , pero nuestras letras están firmadas y el precio del Iva creo que está incluido. De todos modos , esperemos que no se entreguen las viviendas en Junio o al menos eso eso espero

Yo le envié un e.mail a Barbara, haber si me contesta .

Un saludo y animo ....
 
Padre Carras
Padre Carras
17/11/2009 18:34
Buenas tardes.

   El silencio vergonzante y cobarde de ACTIVITAS no conoce su límite al parecer. No sé a qué esperan para aclarar todas nuestras dudas sobre la entrega de las viviendas, la concesión de hipotecas, la subida del IVA, etc.

   Bien puedan pensar que nosotros, lejos de ser los comuneros que buscan una gestora para llevar diligentemente la construcción de sus viviendas, son una promotora que se rie de sus clientes callando ahora, ocultando después y mintiendo siempre que sea posible. Ellos mismos se hacen su publicidad a través de este foro y con el boca a boca.

  Quizá sea el momento de ir pensando en contratar a un abogado, pagado por todos, que nos asesore y, llegado el caso, lleve una denuncia colectiva.

En fin, vecinos. ¡Qué pena!
 
ralf_23
ralf_23
17/11/2009 18:00
Sobre el tema de cuando será la entrega de llaves yo creo que para Abril está perfectamente, otra cosa sea lo que tarde los papeleos con la Comunidad de Madrid, etc...y sobre el tema del IVA yo tengo un precio cerrado firmado por ellos ante notario (como todos imagino) y no pago ni un Euro mas.

Saludos.
 
apple11
apple11
17/11/2009 17:58
una cosa más...
para los que os habeis pasado por la obra...¿cuál es el mecanismo de apertura de las ventanas de la cocina?

Gracias.
 
apple11
apple11
17/11/2009 17:51
no se si estoy equivocado...pero...
¿en el desglose del precio de la vivienda que firmamos...no viene todo el iva? es que eso que deciis de que al firmar la hipoteca tenemos que añadir a esa cantidad el iva...a mi entonces no me salen las cuentas...

perdonad mi ignorancia en el tema.
 
E
Eby
17/11/2009 17:41


Pues yo creo que si que nos los van a dar pronto. Yo creo que empezarán en Abril y terminarán en Junio porque somos muchos.
Pero si es que está ya casi terminado... faltan cuatro detalles. Ademas yo siempre que he ido... e visto que salian siempre muchos obreros... osea que la cosa va rapido.. no?
 
M
mar14
17/11/2009 16:57
pero si no se entrega en abril, yo pregunto (no tengo ni idea), no se les podria denunciar por publicidad engañosa, pq yo tengo sus publicidades en la revista zigzag guardadas, por si hay q utilizarlas

un saludo a todos, y a ver en q qda esto, a ver si por lo menos contestan al comunicado
 
vitty956
vitty956
17/11/2009 16:24
tendrian que informarnos de lo de la subida del iva, xqestams todos q no tenems ni idea sobre el tema.........
 
jesmar14
jesmar14
17/11/2009 16:16
 Yo no estoy seguro al 100% pero estoy con terrerro, pero si estamos pagando ya el iva, yo no creo que luego nos hagan pagar el resto por la subida si nos lo entregan después de 1 de julio puesto que el iva ya lo estamos pagando, puesto que tenemos unas letras firmadas.
 
vitty956
vitty956
17/11/2009 14:18
bueno eso de 2000€ .... yo tengo uno de 3 habitaciones y el 2% mas de iva me supondria unos 4000-5000€ .............

pues yo si creo que en abril nos lo entreguen. xq le queda na y menos.


y el problema de los megatubos de ventilacion es que el atico que los tiene en la terraza le va a salir odo el humo , olores etc en la cara casi....
Editado por vitty956 17/11/2009 14:19
 
terrrerro
terrrerro
17/11/2009 13:52
Yo no se si todo esto que decir lo hacéis con conocimiento, o sólo es levantar la liebre por si acaso luego pasa. ¿No se supone que ya estamos pagando el IVA en las letras mensuales?.

¿Que IVA habría que pagar además, para que nos afecte o no la subida de dicho impuesto?.

Es bastante sería la cosa, porque puede que algún vecino llegue justo a la letra final, o incluso tenga que intentar negociar con el banco la posibilidad de incluir una parte en la hipoteca, si a esto le sumamos una subida del IVA de unos 2000€ apaga y vamonos.

Editado por terrrerro 17/11/2009 13:53
 
cincorgaz
cincorgaz
17/11/2009 13:25
Pues mas vale que se pongan las pilas porque la entrega ya fijo: NO VA A SER EN ABRIL. El otro dia hablando con uno de los directores del banco se le escapó que la entrega sería como muy pronto en JUNIO, asi que como vayan con un pelin de retraso NOS PILLA LA SUBIDA DEL IVA SEGURO, y creo que pagar casi 2000€ más cada vecino, no es ninguna tonteria, tendriamos que ver si se hace cargo Activitas de ese INCREMENTO, mediante la cantidad economica que obtengan de la sancion economica (que segun contrato tienen con Sacyr si la entrega no era en Abril) y/o completada con las cantidades obtenidas de los comuneros que han ido abandonando la promoción (algunos han pagado 20.000€ por dejarla...) la suma de todas esas cantidades que como Autopromotores tambien nos corresponden a nosotros, se podrian destinar al pago del IVA si la entrega de las viviendas fuera posterior al 30 de junio.
Activitas se podría pronunciar al respecto e informar de la promoción y de las posibles soluciones que nos da sobre la posible afeccion de esa subida del IVA si se retrasan en la entrega
 
jesmar14
jesmar14
17/11/2009 10:23
 Pues es muy probable esas fechas  para ver fallos, entre febrero y marzo, porque creo recordar que el último comunicado decían que para enero Sacyr terminaba la primera mitad de portales y en febrero la otra mitad.... así que ya va quedando menos. Tambien supongo que dentro muy poco nos avisaran para el tema del banco. Un saludo
 
Davidbelen
Davidbelen
16/11/2009 23:36
Hola vecinos:

Alguien sabe cuando vamos a empezar a reunirnos con los bancos ??

Le voy a enviar un e-mail a Barbara haber que me cuenta y tambien para saber si las hipotecas son preconcedindas o vamos a tener alguna sorpresa más ....

Un saludo
 
_
_GYP_
16/11/2009 17:27
Hola..

Los tubos que estan en la zona sur, son fijos, son salidas de humos, ventilaciones de los locales... esta confirmado.
 
manuymaria
manuymaria
16/11/2009 17:21
hola a tod@s hemos estado el finde por la obra y los tubos a los que nos referimos todos,tienen toda la pinta a que son fijos ,a mi me parece que son de los locales.
por lo demas la obra va bien,e hablado con barbara y me a dicho que alomejor se emmpiezan a ver fallos por orden de portales en febrero y marzo y sucesivamente.
un saludo.
 
jesmar14
jesmar14
16/11/2009 16:36
  Muchas gracias por las fotos Vitty, por cierto, ¿pudiste observar si son tuberías ya fijadas o como todavía hay andamios son "tuberías" para tirar escombros o algo parecido? Me refiero a las tuberías esas que han aparecido en la zona sur pero dentro de la urbanización.
Editado por jesmar14 16/11/2009 16:37
 
E
Eby
13/11/2009 21:09


Hola Belen

Pues van a ser el sábado a las 12:00 y el domingo a las 12:00 en el parque que hay al lado de nuestras casitas.

 
B
Belenpg
13/11/2009 19:29
Hola  VECINOS:

Hace bastante tiempo que no me he podido meter en el foro.

Me podríais decir cuando van a ser las quedadas de este fin de semana ??

Muchas gracias
 
Padre Carras
Padre Carras
13/11/2009 16:01
Buenas tardes.

 1.-  ¿Alguien sabe cuándo pueden terminar las obras?

 2.- ¿Cómo que tenemos que cancelar con BBVA o Ibercaja si queremos subrogarnos a otra entidad? ¿Acaso las condiciones hipotecarias son las que tenemos en la hoja que nos dieron? ¿Pueden entonces denegarnos la hipoteca?

 3.- ¿ACTIVITAS existe realmente o es un implante cerebral que nos han hecho a todos? Es un escándalo que no se manifiesten en relación a la subida del IVA.

   Trataré de ir a la reunión aunque lo tengo muy difícil.

Un saludo a todos.
 
L
lorors
13/11/2009 14:51
yo creo q no... pero no lo he visto asiq no pondria la mono en el fuego!!
 
L
lorors
13/11/2009 13:38
ya veis!! fijarse en todo
 
manuymaria
manuymaria
13/11/2009 12:16
hola a tod@s  habra que fijarse en las escaleras porque yo no me e dado cuenta.
los garajes y trasteros son secreto de sumario.nadie creo q sabemos nada de ello.
un saludo
 
L
lorors
13/11/2009 11:32
vitty956 dijo:

no se aque uralitas te refieres


en vez de tener un tejado encima de las escaleras de los portales han puesto un techo de uralita...
 
kuato
kuato
13/11/2009 10:05

Alguien sabe como estan quedando los garajes y trasteros??

 

Fin del hilo
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