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jesmar14
jesmar14
14/09/2009 10:24
Pues me parece..... una chapuza  unversal.... la verdad que ayer me fije yo tambien en eso, en un segundo, donde da al parque, vi como un salon, el techo estaba mas bajo haciendo forma de L, yo solo me habia fijado que bajaba el techo en la zona de paso... donde se podria poner la mesa, pero en ese que comento me fije que como comento tenia forma de L, pero no sabia muy bien porque habian hecho eso, imagie que por los tubos del aire, pero ni idea.
 
Javito07
Javito07
13/09/2009 23:41
smallfloor dijo:

Buenas
Aunque es la primera vez que escribo no es la primera que os leo compartiendo opiniones desde el anonimato. Pero lo que he visto hoy me hierve la sangre, que clase de impresentables tenemos como gestores de nuestra promoción. Echad la vista atrás y pensad en todas las mentiras que nos han contado desde el inicio, es cierto que todos hemos aceptado la compra de un piso de protección cuyo valor de mercado es muy inferior, pero realmente que hemos comprado, sinceramente yo no lo sé. Compré un piso de tres dormitorios con tendedero, puerta en el salón, una cocina de 6.19 m2 y un salón de 18,56 m2, pues actualmente tengo un piso de tres dormitorios sin tendedero, sin puerta en el salón, con una cocina de 7 m2 y un salón de 17,5 m2, incomprensible, y como última novedad, tanto los techos del salón como los de las habitaciones están en dos niveles, el motivo es que han metido los desagües de las terrazas de los áticos por los techos, que gran idea.
Perdonadme pero no, no creo que esa sea la mejor solución. En todas las viviendas de otras promociones los desagües van por las bajantes pegadas a las columnas, mochetas o vigas, pero no por los techos por varios motivos, ruidos, goteras, etc..
Los que sufrimos este desagradable problema somos todos los segundos y los áticos en su planta primera. Os animo a todos para que de alguna manera corrijan esto, ahora que estamos a tiempo.
Gracias.



Madre mia!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

eso que dices es verdad?? como te has enterado??? porque yo tengo un 2º!!!

pero que puta mierda es eso???????
 
S
smallfloor
13/09/2009 21:26
Buenas
Aunque es la primera vez que escribo no es la primera que os leo compartiendo opiniones desde el anonimato. Pero lo que he visto hoy me hierve la sangre, que clase de impresentables tenemos como gestores de nuestra promoción. Echad la vista atrás y pensad en todas las mentiras que nos han contado desde el inicio, es cierto que todos hemos aceptado la compra de un piso de protección cuyo valor de mercado es muy inferior, pero realmente que hemos comprado, sinceramente yo no lo sé. Compré un piso de tres dormitorios con tendedero, puerta en el salón, una cocina de 6.19 m2 y un salón de 18,56 m2, pues actualmente tengo un piso de tres dormitorios sin tendedero, sin puerta en el salón, con una cocina de 7 m2 y un salón de 17,5 m2, incomprensible, y como última novedad, tanto los techos del salón como los de las habitaciones están en dos niveles, el motivo es que han metido los desagües de las terrazas de los áticos por los techos, que gran idea.
Perdonadme pero no, no creo que esa sea la mejor solución. En todas las viviendas de otras promociones los desagües van por las bajantes pegadas a las columnas, mochetas o vigas, pero no por los techos por varios motivos, ruidos, goteras, etc..
Los que sufrimos este desagradable problema somos todos los segundos y los áticos en su planta primera. Os animo a todos para que de alguna manera corrijan esto, ahora que estamos a tiempo.
Gracias.
 
manuymaria
manuymaria
11/09/2009 15:46
ah otra cosa nosotros en pinto hemos preguntado sobre ayudaa y nos han dicho que ese tipo de viviendas no tienn .sabeis algo?os an informado?gracias
un saludo.
 
manuymaria
manuymaria
11/09/2009 15:43
hola a to@s .veo que estamos todos un poco con la incertidumbre de saber lo q nos va a costar escriturar.nosotros tenemos amigos q acaban de acerlas y el valor del piso suyo es del mismo q el mio q es de tres habitaciones.gastos de notario tasacion xq hay q tasar el piso con el valor de ese momento.avalistas depende de los q pongas 1500 en adelante.les a salido en 4500e con un avalista.
ah otra cosa chicos creo entender por lo que hemos frimado q el iva esta incluido,ademas si la entrega de la vivienda no se hace en el mes acordado firmado ante notario hay una clausula de penalizacion en la cual detalla q tienen q pagarte a cada uno de los propietarios por dia de retraso,lo que no se es si entra el tema de la celula de habitabilidad.
un saludo
 
vitty956
vitty956
10/09/2009 17:27
primero les dan la celula de 1ª ocupacion, que se supone que cn esa ya nos los entregan, aunque falte la otra. otra cosa es que quieras o no quieras firmar xq no tengan la definitiva.
en el federico garcia lorca fui yo a informarme y me dijeron que para las VPPL no habia ayudas que lo unico que habia era el prestamo convenido.

saludos
 
Javito07
Javito07
09/09/2009 23:50
Buenas compañer@s de promocion,

se que es un tema ya tratado aqui, y he revisado los mensajes antiguos...pero me gustaria compartir con vosotros (para quitarme de dudas) una ultima revision al precio oficial de nuestras viviendas.

He visto en anteriores comentarios que el nuevo precio para nuestras viviendas VPPL en Pinto es 1970,8eur.

En la ultima revision del reglamento de vivienda publica que se puede descargar de la Web comenta esto:

Los garajes y trasteros. El precio máximo legal por metro cuadr ado d e superficie útil de venta de tales anejos, cuando estén vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda, no podrá exceder del 50 por 100 (20 por 100 si se trata de plazas de garaje bajo porches no cerrados lateralmente en todos sus lados) del precio máximo de venta por metro cuadrado de su perfici e útil de la vivienda, siendo computables a estos efectos, como
máximo, 8 metros cuadrados de superficie útil de trastero, y 25 metros cuadrados de superficie útil de garaje, con independenci a de que su superficie real sea mayor. No obstante, cuando se vincule una segunda plaza de garaje a la vivienda, el precio de aquella no podrá exceder del 40 por 100 del precio máximo de venta por metro
cuadrado de superficie útil de la vivienda. No podrán vincu larse en proyecto y registralmente a una vivienda más de dos plazas de garaje.

Las plazas de gara je no vinculadas no podrán exceder del 50 por 100 del precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda, sa lvo cuando las mismas sean adquiridas por los adquirentes de las viviendas, en cuyo caso no podrá exceder del 30 por 100 del precio máximo de venta por metro cuadr ado de superficie útil de la vivienda.


Por tanto las cuentas, para una vivienda de 3dorm como la mia serian (y corregirme si me equivoco)

Piso: 70,33 x 1970,8 = 138.606,364eur
Trastero: 8 x 0,5 x 1970,8 = 7883,2eur
Garaje 1: 25 x 0,5 x 1970,8 = 24635eur
Garaje 2: 25 x 0,4 x 1970,8 = 19708eur

TOTAL = 190.832,564eur.     80% x TOTAL = 152.666,0512eur


Y ahora viene lo que me interesa a mi: pedir hasta el 80% del valor del piso en la hipoteca para no tener problemillas.

Si os dais cuenta en el papel de desglose de pagos que nos dan de Activitas, el IVA esta sumado en el desglose de pedir la hipoteca (en mi caso se supone que la hipoteca es de 152.981eur sobre un total de 231.053 sumado ya el IVA)

¿Como lo comparo? le sumo el IVA al precio real TOTAL y hago el 80%? lo digo por saber si la hipoteca va a ir justita al 80% del valor real de tasacion o tengo margen.

No se si me he explicado bien...Gracias de todos modos!
 
terrrerro
terrrerro
09/09/2009 14:52

Este enlace es de la página de la Comunidad, y vienen las ayudas a la VPPL:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493476940&language=es&pageid=1142480716103&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

 
porfintenemoscasa
porfintenemoscasa
09/09/2009 12:38
hola vecinos! perdon por la indiscreccion, soy del bloque de Las Fuentes (los de las ventanas amarillas) y aunque no me leido todas las paginas, estoy viendo que os está pasando lo mismo que nos pasó a nosotros: todo el mundo preguntando a los sitios pero nadie sabe nada.
A dia de hoy en nuestra promotora aun no saben cuando tendrán a cedula de habitabilidad, dicen que para primeros de octubre asi que llevamos esperando desde marzo a firmar, claro que muchos les da igual y se metieron hace ya tiempo.
Como vosotros sois tambien de VPPL deciros que no hay ninguna ayuda para este tipo de pisos.
Yo firmo el día 24 y os puedo decir que el IVA va a parte de la hipoteca preconcecida con el banco que sea, y que la provision de fondos varía en funcion de los metros cuadrados del PISO, en ningun caso del trastero y el garaje. en el caso de que hubiera pisos bajos con terraza se contabiliza el 10%. del total de la terraza.
Para que os agais una idea yo  voy a pagar unos 8000 euros por las escrituras, pero teniedo en cuenta que yo he necesitado 2 avalistas ya que pedi en el banco el 100%.
Cada avalista son 1500 euros para hacienda asi que si lo restais, yo estaría pagando 5000 euros por un piso de 97 metros utiles.
Espero que esto os aclare un poquito el tema y si teneis cualquier consulta decir que yo mirare de vez en cuando.
Saludos!!
 
rubiky
rubiky
08/09/2009 21:31
Pues sobre las ayuda existentes para nuestros pisos le he preguntado a Bárbara y me ha dicho que para las viviendas VPPL no hay ayudas, que sólo existe el préstamo convenido o algo pero que lo tenía que haber solicitado la promotora antes y por lo visto no es así.
También existe un cheque vivienda pero que no tengo claro si podemos pedirlo, ¿alguien sabe algo???
Yo voy a empezar a informarme por si acaso porque tengo entendido que existe alguna ayuda más.
También me voy a informar de la hipoteca joven que tiene la Comunidad de Madrid on Caja Madrid a ver qué condiciones ponen.

Por favor cualquier información sobre estos temas es buena.
Muchas gracias de antemano.

Un saludo vecinos y ánimo que dentro de nada estamos en nuestra fiesta de bienvenia.
 
vitty956
vitty956
08/09/2009 17:26
eso si es verdad, la gente no hace nada gratis y menos siendo intermediarios y vendiendo pisos, que parece q no se conforman cn el dineral que ya se sacan.

nosotros cuando ya quede menos y nos digan lo que tenems q pagar etc iremos a varios notarios a preguntar

que aunque sean 200€ de diferencia buenos son, q es una pasta gansa


yo tengo unas ganas de empezar a ver cocinas...!
 
pejotabbjb2
pejotabbjb2
08/09/2009 13:16
pero no has pensado que algun tanto% se tiene que llevar activitas?por seguro que se llevan, ya uqe hacen te intermediarios
 
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_GYP_
08/09/2009 12:23
Yo tambien pensaba que dependeria del Notario y demas, pero lo pregunte, y esta fue la respuesta:

El porcentaje es el mismo porque son impuestos y minutas iguales para todos, lo que es lógico es que no todos pagáis igual. Los que tienen vivienda de menor importe pagaran menos y los de mayor importe más. Estos gastos los fija el gobierno en concepto de honorarios del Notario y del Registrador, como los impuestos o aranceles.
 
pejotabbjb2
pejotabbjb2
08/09/2009 12:15

como bien dices vero_23 son unos 6.000 pero os informo que podéis elegir cada uno su notario os lo digo por si tenéis algún amigo o conocido, también podéis ir de notaria en notaria a ver que precio os hacen ,vamos como si os queréis comprar un coche y vais de concesionario en concesionario y sobre lo de la hipoteca, a no ser que cambien mucho vuestra situación económica os la concederán, ya que estoy con esto alguien a ido a Caja Madrid a ver como sale con la ayuda del gobierno. un saludo

 
_
_GYP_
08/09/2009 09:08
Activitas nos dio un precio cerrado con IVA incluido, es decir que  el IVA lo estamos pagando mes a mes , con lo cual no tendremos que pagar nada mas referente al IVA.

Los gastos de notario, registro, AJD ... nos lo pedira la NOTARIA en modo de provision de fondos, alrededor de la fecha de escrituracion y de entrega de llaves.
Y esta entorno al 3% del valor del piso aproximadamente.

 
H
hastalaspelotillas
07/09/2009 23:23
Hola vecinos, hacia tiempo que no me metia por el foro, ni pasaba por la obra y bueno me dio la impresión que al final el tendedero si va a tener suelo pero tambien me fije que hay cajas de conexiones en la fachada que me da a entender que es para la conexión del aire acondicionado. Si es asi y se pone la maquina del aire no hay espacio fisico para tender nada. No sé si alguien a visto lo mismo que nosotros.
Respecto al dinero, por lo menos nosotros preferimos no pensarlo........nos conformamos con poder la letra final y luego ya se vera.
 
jesmar14
jesmar14
07/09/2009 22:56
 Yo tengo entendido que los gastos de notaria son un 3% pero encontrado esto...

Gastos obligatorios al comprar una vivienda

Ya has elegido la vivienda. Además del precio que deberás pagar por ella al vendedor, tendrás que sumar los gastos obligatorios: impuestos y contratación de servicios.


ITP

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que debe abonar el comprador en un plazo no superior a 30 días desde la fecha de escritura.

Este impuesto oscila, según provincias, entre un 2,5% y un 7%.

IAJD

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: en principio, suele ser el 0,5% del precio escriturado, aunque puede variar en cada Comunidad Autónoma. Si pides un crédito hipotecario, deberás también pagar este impuesto al escriturarlo.

Suministros básicos

Al comprar la vivienda puede que tengas que darte de alta en determinados servicios. A modo de ejemplo:

Instalación de gas: unos 66,14 euros.
Línea telefónica fija: unos 131 euros.
Dar de alta el suministro de agua: unos 120 euros.
El alta de la luz: unos 90 euros.
 
vitty956
vitty956
07/09/2009 21:43
todos estamos acojonad@s , creo yo
 
R
rbk10
07/09/2009 21:28
No se si estareis al tanto pero en una promocion de la Teneria I (que es la fachada gris) que acaban de entregar han estado pagando sus letritas durante dos años como nosotros y cuando ha llegado el momento de el banco con el que tenian la hipoteca preconcedida se la ha negado al 30% de los vecinos por entender que no cumplen con lo que solicitan, asi que se han quedado despues de desembolsar casi 40.000 euros ya y creyendo que tenían la financiación segura a dos velas, sin el dinero que ya han aportado a la promotora y con la incertidumbre de saber como van a sacar la hipoteca para una vppl. Yo estoy acojonada
 
vitty956
vitty956
07/09/2009 21:22
pero con iva o sin iva? y quitando lo que ya hemos pagado o sin quitarlo??
 
_
_GYP_
07/09/2009 17:23
Yo lo pregunte hace dos semanas y me dijeron que era el 3% del precio de la vivienda.... es decir.. una pasta, me parece muchisimo dinero.

Alguna novedad por la obra?
 
vitty956
vitty956
07/09/2009 17:06
de nada,

al final sabeis cuanto va aser mas o menos lo de las escrituras etc?? xq ace tiempo lo estuvimos hablando pero no me quedo claro xq se barajaban varios porcentajes...
 
jesmar14
jesmar14
07/09/2009 16:33
gracias Vitty

vitty956 dijo:

no, pero supongo que para mediados de este mes ya empezaaran a ponerlas, xq ya estan poniendo el suelo y en varias cocinas se ve que ya esta puesto (el suelo)
 
vitty956
vitty956
07/09/2009 12:48
no, pero supongo que para mediados de este mes ya empezaaran a ponerlas, xq ya estan poniendo el suelo y en varias cocinas se ve que ya esta puesto (el suelo)
 
jesmar14
jesmar14
04/09/2009 12:06
Alguien sabe algo de las cocinas.

Gracias
 
_
_GYP_
04/09/2009 10:49
Gracias Por la informacion vitty....

Seguro que seran lo de las placas solares.... en una de las fotos que ha colgado Activitas en su web, se ve algo naranja en el tejado de la parte que da al parque .. sera eso....??

Los azulejos de los suelos de cocinas y baños, los has visto en la zona que da al parque??

Bueno ya va quedando menos.....

Ya con ganas que llegue Abril!!!
 
vitty956
vitty956
02/09/2009 22:16
he pasado esta tarde por la obra, y he visto novedades, aparte de la estructura que estan haciendo en los tejados que suponemos que es para las placas solares.

hay azulejos en el suelo de las cocinas por finnnn, yo he visto 3 o cocinas cn el suelo puesto ya.
tambien hay suelo puesto en los baños que se ven desde la calle
creo que van a empezar a hacer algo en los patios de los bajos que dan al parque, porque estan como cavando pegado al edificio.

y mi piso ya lo han doblado de pladur ^^

no llevaba camara si no hubiera subido fotos, ya hare fotos cuando vaya el domingo, xq los domingos suelo ir siempre que pueda.

saludos, aver si llega ya pronto abrilll!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
vitty956
vitty956
01/09/2009 13:40
gracias x avisar ^^
 
_
_GYP_
01/09/2009 12:06
Buenas....

Han colgado nuevas fotos en la Web de Activitas...

Saludos
 
jesmar14
jesmar14
31/08/2009 09:14
 Buenos dias a tod@s.

Ayer me pase por la obra y me fije como en la zona oeste (parque) estaban puestos unos soportes encima de las tejas, imagino que es donde colocaran las placa solares.

Pensaba que las colocarian en el centro del tejado, porque quiero recordar que alguien pregunto y contestaron que no las pondrian encima de la teja.

Un saludo.
 
A
Annita84
29/08/2009 20:12
al norte, al edificio gris rojo
 
vitty956
vitty956
29/08/2009 18:36
tu bajo a que parte da??
 
pejotabbjb2
pejotabbjb2
28/08/2009 15:32
Annita84 llama a Barbara para eso , por si no tienes su movil 685165085. me imagino que tendrán un muro . Saludos
 
A
Annita84
28/08/2009 10:57
buenos días,

Quizá sea algo obvio, pero lo cierto es que yo lo desconozco...alguien podría decirme como es la separación de los bajos con el exterior? es decir, un muro? de que altura?

gracias vecinos
 
jesmar14
jesmar14
28/08/2009 00:22
vitty956 dijo:

pero quien llamo a la policia?

no creo que tarden mucho en poner fotos nuevas en la web de activitas

tambien yendo a SALONI podeis ver las muestars de azulejos, que ay fue donde las vimos nosotros.

sabeis algo de cuando van a poner el suelo para que puedan empezar cn las cocinas???   porque azulejos del suelo no hay ni en los baños nisikiera, y no porque la verdad.

saludos


Ni idea lo escribi en otro post esto,  fue la semana pasada, no se si fue el guarda que vio entrar a gente a la obra o los guardas que van en el coche el tema que cuando cogiamos el coche para irnos, despues de dar una vuelta vimos como llegaban dos coches de policia local y cuando di la vuelta con el coche para irnos vimos como un policia ya estaba dentro de la obra.


 
vitty956
vitty956
27/08/2009 22:52
pero quien llamo a la policia?

no creo que tarden mucho en poner fotos nuevas en la web de activitas

tambien yendo a SALONI podeis ver las muestars de azulejos, que ay fue donde las vimos nosotros.

sabeis algo de cuando van a poner el suelo para que puedan empezar cn las cocinas???   porque azulejos del suelo no hay ni en los baños nisikiera, y no porque la verdad.

saludos
 
_
_GYP_
27/08/2009 21:57
Gracias por aclararme la duda.
Ya he ido esta tarde y he visto los colores .tambien tenian muestras de los azulejos.

Gracias por las fotos vitty.

 
jesmar14
jesmar14
27/08/2009 17:27
Si abren, de todos modos desde la calle se ven bien los colores.
 
_
_GYP_
27/08/2009 16:44
Alguien sabe si el Parque Centro c/ ejido de la fuente, donde estan las muestras de la pintura , abren por la tarde? es para acercarme ahora.

saludos
 
L
lorors
27/08/2009 12:53
JPLM dijo:

Hola vecinos! Necesito resolver una duda:  alguien sabe los metros reales que tiene el salon de los aticos de 4D? Muchas gracias


Hola a todos... que mal la vuelta a la rutina!! y Vitty gracias por las fotos!!

sobre los metros reales del salon... no se decirte pero seran unos cuantos menos que los que ponia, pues hay que restar el recibidor y el cachito de pasillo....
 

Fin del hilo
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