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J
JPLM
27/08/2009 12:31
Hola vecinos! Necesito resolver una duda:  alguien sabe los metros reales que tiene el salon de los aticos de 4D? Muchas gracias
 
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apple11
apple11
27/08/2009 09:53
supongo que va en gustos, pero a mi personalmente lo que no me gustaría sería la persiana de distinto color que las ventanas...porque si nos ponen las persianas blancas, creo que perdería toda la estética.
Yo estoy totalmente conforme. A mi me gusta mucho así.
 
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rubiky
rubiky
26/08/2009 19:01
Hola Vecin@s:

Le he preguntado a Bárbara lo el color de la persianas y me ha comentado que son marron oscuro-negras. Pueden quedar bonitas pero me da la sensación de que va a quedar un pococ oscuro no???

Un saludo
 
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jesmar14
jesmar14
26/08/2009 16:42
Gracias vitty por las fotos a ver si las suben pronto.

Sí como dije hace unos dias, se ha puesto chungo lo de poder colarse, sobre todo si llaman a la policia, como hicieron la semana pasada, por un lado lo entiendo, pero bueno ya va quedando menos.

Las persianas son del mismo color que el aluminio, mandaron el RAL del color hace tiempo, pero ahora no recuerdo cual es y es como un gris marengo aunque parece com azulado, o algo asi, por lo menos es como se veia en el ordenador, pero visto lo del color de las paredes no hay que fiarse mucho del ordenador, pero bueno hace unos meses habia una muestra en la obra asi que ya pude verla y un detalle que me ha gustado que han partido la persina del comedor y son dos en vez de una. La verdad que esa quedando todo bien y va quedando menos.
 
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vitty956
vitty956
26/08/2009 14:05
he subido fotos q hice el domingo, donde se ve en una lo del suelo de los portales y en varias lo de las ventanas. no creo que tarden mucho en subirlas.

y SI las persianas son del color del marco de la ventana.

aunque este terminado el enero no nos dan hasta abril , asique os reyes magos me da que no nos lo traen...

y antes de ayer pase de nuevo por alli dando un paseo por la noche y estan empezando en algnas viviendas a prepara los armarios empotrados. pero de esto no tengo fotos, porque no llevaba la camara encima.

la espera se hace eterrrrna.
Editado por vitty956 26/08/2009 14:07
 
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pejotabbjb2
pejotabbjb2
26/08/2009 01:37
rubiky si que son negras o si no son del todo casi negras ,nosotros tambien hemos estado alli esta tarde y la verdad que muy bien, pero ya nos podemos de ir olvidando de hacer fotos, hoy nos han dicho que por favor que no entrasemos que luego les echan las culpas,asiq que a esperar.... con ilusión jejeje un saludo
 
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rubiky
rubiky
26/08/2009 01:06
Hola vecinos¡¡¡ He pasado hoy por la obra y me he fijado y no se si habre visto bien pero... las persianas son negras????
El edificio ya limpito y arreglado parece otro y mis ojos se estan acostumbrando al azul jajajaja.

BUeno ahora ya si que nos queda muy muy muy poco, nuestra casita la traerá c0on un poco de suerte los Reyes Mago.
 
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saris
saris
24/08/2009 21:40
Hola vecinos! Hoy he estado en la obra y siguen poniendo ventanas, son del color que comenta apple 11. El suelo de portal es el tipico de granito con motas negras y grises. Chinaina el color es para toda la casa.  Saldos a todos!
 
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terrrerro
terrrerro
24/08/2009 17:16
Hola, quisiera preguntar a la persona o personas que llevan el correo vecinosteneria, si Activitas ha contestado algo al email que enviamos pidiendo los planos detallados.

Muchas Gracias.
 
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apple11
apple11
24/08/2009 13:37
y como es el suelo de los portales??
 
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vitty956
vitty956
24/08/2009 13:24
nosotros pasamos ayer x la obra y tb hay suelo para los portales
 
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apple11
apple11
24/08/2009 12:17
el tema del color del aluminio...no recuerdo el número de RAL que era...pero es algo así como gris antracita muy oscuro...casi negro. (o eso creo recordar)

Un saludo
 
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manuymaria
manuymaria
24/08/2009 11:39
hola a todos, los colores de la pintura son crema muy clarito y morado muy clarito mas o menos esa es la idea.
alguien a estado en la obra este fin de semana?
como va todo?yo m inmagino q las cocinas todavia no las van a poner hasta q no esten puestas las ventanas con los cristales para evitar desperfectos en ellas.
por que no es lo mismo entar ahora q no haces daño alguno,pero luego no creo q a nadie le gustara q esten en su cocina.aparte de q la constructora en eso sabe q si pasa algo ella es la responsable.un saludo a tod@s
 
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_GYP_
23/08/2009 19:24
Que colores mas o menos son los de la pintura?? mas que nada para hacerme una idea, aun no he podido ir a verlo.

Han empezado a poner ya las cocinas??

De que color es el aluminio de las ventanas??

Saludos
 
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saris
saris
22/08/2009 16:50
Hola vecinos! Ya han comenzado a poner ventanas en la zona que da al parque la más avanzada. Saludos
 
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rbk10
21/08/2009 18:10
El iva ya le vamos pagando con las letras, lo pone en la hoja
 
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vitty956
vitty956
21/08/2009 17:53
entonces cuando nos lo vayan a entregar ay que pagar las escrituras y el iva, no? estoy mu perdia en esto ^^
 
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R
rbk10
21/08/2009 10:19
Lo que pasa es que nosotros el iva ya le estamos pagando con las letras, asi que luego los gastos seran menos, no?
 
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N
nuevacompi
21/08/2009 09:29
Hola,

Con respecto a las dudas os contento dentro de mis conocimientos y que no todos los bancos funcionan igual, y sobre todo porque esta hipoteca la tiene la promotora.

- Con respecto a si te da el importe del Iva, por regla general, el 10% de gastos donde se incluye el Iva, no te lo suele dar el banco.........pero esto puede variar dependiendo del banco y sobre todo de las condiciones que firmaron activitas con los dos bancos que lo financian.

- Pasa lo mismo con los gastos de notaria, no los incluyen dentro de la hipoteca.

- El prestamo lo tenemos preconcedido, pero esto no excluye que el banco te tenga que analizar el riesgo de darte la hipoteca, a todos nos van a estudiar si podemos hacer frente a la hipoteca o no.

Si necesitáis alguna cosa o tenéis alguna duda decirmelo que sino puedo resolverla yo, me informo.
 
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vitty956
vitty956
20/08/2009 22:29
esas mas o menos tb son las dudas que nosotros tenemos
 
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A
Annita84
20/08/2009 16:38

hola a todos,

la verdad es que yo estoy un poco pez en todos estos temas...y leyendo los comentarios anteriores:

- el banco sólo te da lo que queda pendiente del valor de la vivienda sin iva? o incluyendo el iva? porque no hablamos de lo mismo, claro...

- se pueden incluir los gastos de notaría en lo que se va a pedir? o no?

. ya tenemos preconcedido el préstamo? o según las circunstancias personales de cada uno habrá casos en los que la hipoteca no te la concedan?

Y bueno...si se me ocurre algo más pues ya os iré preguntando.

Gracias!!

 
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N
nuevacompi
20/08/2009 13:15

cincoorgaz, es efectivamente así, yo lo que no controlo es el tema de la comunidad de madrid que no me he informado. Yo trabajo en un banco que no es ninguno de los dos con los que se esta financiando la construcción, así que tendre que pagar una comisión por no subrrogarme a la hipoteca del promotro, pero es algo con lo que contaba desde el principio.....
Si necesitáis alguna cosilla y os puedo ayudar encantada.

 
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cincorgaz
cincorgaz
20/08/2009 13:01
Efectivamente en ese 10% entra ya el iva y la provision de fondos podria estar cerca del 3% en algunos casos, pero nos lo tienen que dar desglosado porque si te subrogas a la hipoteca del banco no es el mismo % (sería menor tal vez 1-2%) que si no lo haces (y además por ser de protección tienes unos indices más bajos de impuestos que uno de renta libre). Por eso cuando nos pidan la provision de fondos nos lo darán detallado con el importe que supone cada uno de los conceptos:notaria, gestoria, impuestos...Hay que verlo con tranquilidad porque algunas promotoras incluso te meten el IBI de ese año camuflado en la provision de fondos, cuando lo deberia pagar la promotora).
Nuevacompi tiene razon en lo de que lo que se "negocia" con el banco (a traves de domiciliacion de nominas, contratacion de planes de pension, tarjetas, etc...) es el diferencial aplicado al euribor, pero tambien en muchos bancos te permiten aumentar cuantias incluso meter el coste de la provision de fondos (eso ya lo tiene que ir hablando cada uno con el banco cuando les llamen, asi como su posterior intencion de amortizacion a corto plazo de una determinada cantidad ahorrada, etc.).
Sobre este tema hay que saber que la comunidad de madrid mejoró las condiciones de subrogación, antes suponía un coste mucho mayor el no subrogarse a la hipoteca de la promotora ahora hay bancos que te ofrecen unos diferenciales mas bajos e incluso el pago de los gastos del cambio de hipoteca a su banco, por eso muchos bancos ya no se confian tanto en que tengas que subrogarte a la hipoteca que te da la promotora y acceden si les "apretas" a darte mejores condiciones, porque saben que si no a los 2-3 meses te vas a cambiar.
 
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N
nuevacompi
20/08/2009 12:11
El banco no te va a dar mas de lo que te quede pendiente de hipoteca, el dinero que te den no depende si contratas mas productos, los productos sirven para que te cambie el diferencial, es decir que en muchos bancos te ofrecen euribor + un diferencial, y ese diferencial a veces te lo cambian dependiendo de si contratas mas productos o no..........pero no para aumentar la cantidad de dinero de la hipoteca.
No todos los bancos funcionan igual, y muchos no te mueven el diferencial aunque contrates mas productos.
En el 10% de gastos si entra el Iva.
 
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apple11
apple11
20/08/2009 10:47
los gastos del 10% incluyen iva...por lo que en realidad a lo que nos ha costado habrá que añadirle un 3% de gastos.
Y el tema de que te lo incluyan o no en la hipoteca dependerá de los productos que se contraten con el banco...es decir, si tienes plan de pensiones, seguros, nominas....etc
o eso es lo que yo tengo entendido.
 
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N
nuevacompi
20/08/2009 09:38
Hola rbk,

La hipoteca que tenemos nosotros es algo diferente a cuando compras una casa sin tener que dar entregas a cuenta, es decir que el banco (dependiendo de que parte te financie a ti, porque como trabajamos con dos diferentes) te van a dar la parte que te quede pendiente, es decir si tu casa cuesta 200.000 euros, y en abril tu has dado un total de 40.000 euros, el banco te va a conceder una hipoteca de 160.000 euros.
Por regla general es así, no suelen dar mas de la cantidad que te quede pendiente, pero vamos que yo también tengo algunas dudas al respecto, pero hasta abril no veremos como funciona.
También hay que tener en cuenta que los gastos que conlleva comprar la casa suelen ser un 10% del precio de compra. Y estos gastos el banco no suele dartelo.
 
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R
rbk10
19/08/2009 19:23
Como podemos saber cuanto dinero nos va a dar el banco?Para ir haciendo cuentas, alguien lo sabe?
 
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jesmar14
jesmar14
18/08/2009 12:47
 Eran de la local, lo curioso que antes que pasara esto, primero estuvimos viendo la obra por la zona del parque, cuando nos dimos la vuelta y llegamos por la parte norte, llego un guarda que creiamos que era de la obra de abajo, pero que no llevaba camisa ni nada de sacyr pero se nos quedo mirando y remirando bien por si habiamos intentetado abrir la valla, cosa que no hicimos solo estabamos viendo, no se, nos sentimos como vigilados y nos fuimos y fui cuando bajamos por la de Juan Pablo cuando vimos que llegaban los coches de policia.
 
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roxo1979
roxo1979
18/08/2009 12:13
Perdona Jesmar14,

Por curiosidad ¿Eran municipales o la guardia civil?.

Un saludo
 
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jesmar14
jesmar14
17/08/2009 23:34
 La verdad que si cambian los colores, de verlos por ordenador y verlos en real, casi no se parecen en nada...

Por cierto ayer estuvimos dando un vuelta y de repente..... 2 coches de policia pararon en la obra, no tengo ni idea que pasaría pero imagino que alguno de nosotros se colaria y el guarda o los guardas que van por el coche llamarian a la policia, asi que tener cuidado porque parece que se ha puesto chungo.

Ah se me olvidaba creo que pronto van a poner las ventanas, porque estan alisando los cercos y porque hay ya una ventanal de unas de las habitaciones para colocar.

Un saludo.


 
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vitty956
vitty956
16/08/2009 22:47
lo suyo es q los que kieran algun color es q vayan a verlos en persona, y no por el ordenador que pueden variar los tonos..

sabeis algo de las cocinas?
 
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manuymaria
manuymaria
14/08/2009 18:47
hola a todos el otro dia estubimos en la inmobiliaria para elegir la pintura
y no tienen nada que ver los colores a los que se ven por el ordenador,si podeis ir a verlo en persona os lo recomiendo.
llame a barbara para confirmarle la eleccion y esta de vacaciones asta el lunes.
xao xao.
 
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jesmar14
jesmar14
14/08/2009 12:28
Bienvenida Nuevacompi.

Decirte que como bien han dicho, funciona con gas natural, pero con ayuda o complemento con los paneles solares,  esto significa que el agua caliente funcionara con lo acumulado en los paneles solares, imagino que tendremos unos acumuladores de agua por portales. Una vez que se agote y necesitemos más, saltara la caldera para calentar ese agua. Con respecto a la calefación funciona siempre con la caldera.

Un saludo
 
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N
nuevacompi
13/08/2009 13:40
Muchas gracias vitty,

Con lo de la calefaccion me referia a si es electrica??? O va por gas??? Perdona por la ignorancia, pero es que no entiendo mucho, y como tenemos lo de los paneles solares no se como funciona. Sabeis si es mas economico por tener paneles solares???

Gracias
 
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vitty956
vitty956
12/08/2009 22:18
no puedo mandaros yo el comunicado porque lo guarde en un cd y lo borre del correo y el cd no le tengo yo. asique aver si os lo pueden mandar, o llamar a barbara y que os lo manden.


sabeis algo de las cocinas??'
Editado por vitty956 12/08/2009 22:24
 
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vitty956
vitty956
12/08/2009 17:50
ante todo bienvenida

si hay PREinstalacion de aire acondicionado en todas las viviendas

a lo de como va la calefaccion no se aque te refieres en concreto.
 
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N
nuevacompi
12/08/2009 09:57
Buenos días a todos,

Soy nueva en el foro, y me quería presentar. Con respecto a lo de dar de alta el agua y la luz, no es tan caro una amiga mia le acaban de dar la casa muy cerca de las nuestras y cuesta como ciento y pico euros cada cosa, o por lo menos es lo que le han dicho a ella.

Tengo una duda, a ver si alguien me puede ayudar...........No recuerdo que tipo de climatizacion tenemos, es decir si tenemos preinstalacion de aire acondicionado o no y la calefacción como va.......?

Muchas Gracias a todos,
 
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vitty956
vitty956
12/08/2009 00:37
han actualizado el blog tambien

gracias ^^
 
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rubiky
rubiky
10/08/2009 18:28
Hola vecinos necesito un favor. Los de Activitas me hand ebido mandar el comunicado al correo del trabajo y estoy de vacaciones, por lo que no he podio leer nada.
¿Qué colores hay para elegir??¿VCuándo hay que contestar???
Sai alguien me lo puede enviar a martuky_ok@hotmail.com
Muchas gracias.
 
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apple11
apple11
10/08/2009 11:20
creo que dar de alta agua, luz y gas debe de rondar los 600€ o así...
 
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Fin del hilo
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