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T
Teran
30/11/2009 10:00

mery2000  Los aticos estan todos cogidos y los de 100 metros creo q quedaban un par de ellos, es llamativo que con el incremento tan sustancial, los aticos hayan volado...


Editado por Teran 30/11/2009 10:24
 
D
davidmmmm
30/11/2009 01:46
Perdonad.... se me olvidó el mail:
davidmmmm@gmail.com
 
D
davidmmmm
30/11/2009 01:44
Hola a todos!

Me meto hoy por primera vez aquí. Voy a intentar ser breve. Adquirí un estudio de 1ª fase el 10 de Septiembre de este año, por cesión de otra persona. La carta de elección me llegó hace unos quince días, la abrí, me cabreé y decidí tomármelo con calma. Hoy he mandado un mail a David (que fue el que me atendió para el contrato de cesión) mostrando mi preocupación (por no decir otra cosa, claro). Llevo una hora leyendo mensajes del foro y creo que hoy no duermo bien. En fin, para ser productivo e intentar echar una mano:

1.- Soy arquitecto y trabajo en el mundo de la construcción en una empresa de Project Management. Tengo entendido que hemos contratado a Simonds Gabitat, empresa competencia de la mía. No tengo ningún problema en explicar al que quiera qué es lo que hacen y lo ventajoso que es. En cualquier caso sí me gustaría ver su contrato, que no sé si puedo.

2.- No creo que sea lo mejor haber contratado a Dragados, no acabo de creerme que el banco exija entre 4 grandes constructoras por financiación y, os puedo asegurar, ya que yo licito y contrato a Constructoras, que los precios están aproximadamente un 20% más baratos que hace un año y medio.

3.- Existen maneras de abaratar los precios, pero mucho más difícil una vez contratada la constructora. Una de ellas hubiera sido paquetizar la obra (que no sé por qué no lo han hecho aunque lleve más gestión). Otra es alargando el plazo de construcción (pero posiblemente financieramente no salga bien). Para ello tendría que hablar con los arquitectos y con Simonds Gabitat, aunque entiendo que son profesionales, pero al menos habría que hacerles llegar este objetivo.

4.- Mi padre es abogado, ha pertenecido a 2 cooperativas y en ambas ha estado en las juntas. Estoy seguro que nos puede asesorar de cómo actuar, ya que he leido que estáis pensando en contratar un abogado.

En definitiva, pongo todos mis conocimientos de construcción para el que quiera preguntarme, y me ofrezco por si queréis montar alguna reunión "técnica" con arquitectos o la gestora. Por supuesto, y para que no haya malentendidos, que esto lo haría sin ningún tipo de compensación, sino con toda la buena intención de que las cosas vayan mejor. Por mi padre no puedo hablar, pero seguro que también nos ayudaría en algo.

No he escrito la carta de petición de Junta Extraordinaria, pero seguramente el martes 1 de diciembre a las 18.00 me pase por Quintana. Os dejo mi mail. Por favor, si estáis en alguna cadena de mensajes por mail copiadme, o decidme qué debo hacer para unirme a vuestras quejas.

Os dejo que es tarde y mañana toca madrugar. En cualquier caso, como decía una amiga mía, "si puedes hacer algo, para qué te preocupas, y si no, para qué te preocupas".

Buena semana a todos!!!
 
J
jomaga13
29/11/2009 10:18

No solamente ha sido  la subida, el prestamo es lamentable, no se mira por el cooperativista. Si deseas denunciar los hechos independientemente de presentar escrito donde se solicite una Asamblea .jomaga13@hotmail.com

SOCIEDAD COOPERATIVA FUNCIÓN SOCIAL
C/ Quintana 14, Bajo Izq.
28008 Madrid

Madrid, 23 de Noviembre de 2009

Estimados Sres.:

Con fecha 12 de noviembre hemos recibido por correo certificado la siguiente documentación:

- Planos tipo de la vivienda de 3 dormitorios de la Fase I de la promoción Conjunto Residencial Villamagna, que se construirá en la parcela TR20B en Sanchinarro (con modificaciones respecto a la recibida inicialmente y escala incorrecta).
- Costes aproximados (revisados) de las viviendas de esta tipología según altura.
- Citación para el próximo lunes 23 de noviembre para la elección de vivienda y firma del contrato de adjudicación de la misma.

Una vez revisada la documentación y dadas las sustanciales variaciones que han sufrido las condiciones económicas del proyecto, exigimos que el Consejo Rector de la Cooperativa convoque una Asamblea General Extraordinaria con carácter urgente con el siguiente orden del día:

a) Informe de la Gestora para explicar los siguientes puntos:
• Cómo se ha realizado el proceso de elección y adjudicación de la constructora.
• Condiciones del contrato de ejecución de obra firmado con la empresa Dragados S.A. (plazos, precios, garantías, indemnizaciones, así como cualquier otro punto de interés recogido en el mismo).
• Aumento desproporcionado e injustificado de los precios de las viviendas.
b) Votación para ratificación o cambio de los miembros del Consejo Rector, Interventor, etc. En este último caso, nombramiento de nuevos miembros.
c) Ruegos y preguntas.


Sin otro particular, reciban un cordial saludo.

 

 
S
servitere
27/11/2009 19:01
Hola, soy nueva en esto de los foros (no sólo en este), y veo que me he perdido muchas cosas, aunque mis mosqueos eran los del todo el mundo: que Villapaz, Funcovi y S.C. Función Social tenían cosas en común; que todo llevaba mucho retraso; y lo último lo del sobrecoste (parece el negocio perfecto: poner a los cooperativistas el precio que se quiera, que como ya están en esto hasta el cuello se aguantarán).
Estoy de acuerdo en lo de la Asamblea General ( a la anterior no pude ir, y cuando llamé para informarme de lo que habían hablado no fueron muy explícitos), pero parece que va a ser en febrero, no en agosto como dijo alguien antes,o al menos eso me han dicho en Quintana. No sé si es porque pensaban hacerlo o porque ven la presión de la gente.
Desde ahora seguiré todo atentamente.
 
T
Teran
27/11/2009 10:26

Bueno, ya hemos elegido, nuestra vivienda es de 2Dormitorios, hemos elegiod el 5ºD del portal 2, la orientación es sur y la verdad estamos muy contentos porque estaba dentro de los q queriamos, mucha suerte a los que quedais, por cierto mucho cuidado con las plazas de garaje y trastero porq algunas tiene una columna en todo el centro y te destroza todo el espacio.-

 
Y
ygar
27/11/2009 09:09
 Hola a todos. Yo tengo una vivienda de 1D y por mi número tengo que elegir de los últimos , pero me gustaría saber que día se inicia la elección de pisos de 1 D, y de como se van eligiendo las viviendas.
  Os agradecería a los cooperativistas de esta tipología que fuerais volcando algún dato
  Muchas gracias
 
J
jomaga13
26/11/2009 12:17
Seria importante que ajenos a situaciones de donde esta situada la vivienda que es importante se valora la gran subida que se ha pegado sin contar con los cooperativistas y en contra de los suscrito en el contrato. La gente deberia de elegir la vivienda con disconformidad con el precio. Tipo de acepto la comunicación sin estar de acuerdo con la misma. Solo a efectos de elegir vivienda etc.
No se puede acturar como se esta actuando es ilegal y debe ser denunciado

SOCIEDAD COOPERATIVA FUNCIÓN SOCIAL
C/ Quintana 14, Bajo Izq.
28008 Madrid

Madrid, 23 de Noviembre de 2009

Estimados Sres.:

Con fecha 12 de noviembre hemos recibido por correo certificado la siguiente documentación:

- Planos tipo de la vivienda de 3 dormitorios de la Fase I de la promoción Conjunto Residencial Villamagna, que se construirá en la parcela TR20B en Sanchinarro (con modificaciones respecto a la recibida inicialmente y escala incorrecta).
- Costes aproximados (revisados) de las viviendas de esta tipología según altura.
- Citación para el próximo lunes 23 de noviembre para la elección de vivienda y firma del contrato de adjudicación de la misma.

Una vez revisada la documentación y dadas las sustanciales variaciones que han sufrido las condiciones económicas del proyecto, exigimos que el Consejo Rector de la Cooperativa convoque una Asamblea General Extraordinaria con carácter urgente con el siguiente orden del día:

a) Informe de la Gestora para explicar los siguientes puntos:
• Cómo se ha realizado el proceso de elección y adjudicación de la constructora.
• Condiciones del contrato de ejecución de obra firmado con la empresa Dragados S.A. (plazos, precios, garantías, indemnizaciones, así como cualquier otro punto de interés recogido en el mismo).
• Aumento desproporcionado e injustificado de los precios de las viviendas.
b) Votación para ratificación o cambio de los miembros del Consejo Rector, Interventor, etc. En este último caso, nombramiento de nuevos miembros.
c) Ruegos y preguntas.


Sin otro particular, reciban un cordial saludo.

 
airunesguay
airunesguay
26/11/2009 10:39
carretas dijo:

Airunesguay ¿que tienen de novedad los cuadros de los costes de los pisos?


No se si te refieres a el cuadro que te dan con el precio del piso que has elegido, o de nuevo al excell con todos (imagino que el 2º, pero te explico los dos)

EN el cuadro con el precio del piso elegido, viene bien desglosado el precio con IVA y sin IVA del piso y de la plaza. Así como la cantidad final que va hipoteca. Vamos, la misma información del excell general, pero bien :D

Y te dan de nuevo el excell con todos los pisos y el tuyo subrayado, y se quedan ellos una copia firmada por tí de ese excell, imagino que para que quede constancia de que has cogido ese entre una variedad que ellos te ofertaban. Y que lo has escogido a sabiendas de las condiciones que estaban expuestas en el cuadro (precio, garaje y trastero). Que cuando después te lo entreguen no puedas decir "yo no sabía q había que dar este diner a la entrega de llaves", o "no sabía que el trastero fuese este"...)
 
M
madryn
26/11/2009 09:37
jcsf dijo:

Buenas.
¿Alguien me puede ayudar a responderme las siguientes dudas referente al listado de adquision de viviendas?
1ª  En la casilla "coste aproximado" ¿es IVA incluido?
2ª En la casilla "hipoteca de la vivienda"  ¿es IVA incluido?
3ª En la casilla " aportaciones plan de pagos" Esta claro que esta incluido el IVA.
Lo digo porque no me cuadra la suma de "hipoteca de la vivienda" + "aportaciones plan de pagos" y que el resultado sea el "coste aproximado".
4ª Por ultimo sabe alguien la ultima casilla si es negativo o si es positivo, en mi caso que es un estudio son todos positivos, ¿se supone que nos sobraria el dinero que marca en la casilla y nos lo tendrian que devolver a la entrega de llaves o al contrario?.
Gracias por todo vecinos


jcsf, a ver, te intento aclarar las dudas:

1.- El coste aproximado no lleva IVA
2.- Los importes de Hipoteca sí llevan el IVA incluido
3.- Sí, son las aportaciones previstas (TODAS) según el plan de pagos, y llevan IVA

Para que te cuadre lo que dices, tienes que sumarle el IVA a los costes de la vivienda y de la plaza de garaje, y restarle las aportaciones y los importes de hipoteca que te concederían:

Saldo a entrega de llaves= (coste aproximado de la vivienda+coste plaza garaje)x 1,07-hipoteca de la vivienda-hipoteca de la plaza garaje-aportaciones ya realizadas

4.- Si el saldo es postitivo, indica que tendrás que pagar esa cantidad en la fecha de entrega de llaves.

Saludos,
 
M
madryn
26/11/2009 09:28
bientot dijo:

No sé si yo estaré  equivocada pero lo que mira al parque no es Sur ni lo que da a Vilamagna 2 es norte. Segun mi criterio el Norte está en la zona que mira al colegio.El nuestro mira al parque y es central puesto que es de 2 dormitorios. Esta orientación tiene sol de mañana y si fuera sur, estaría dando el sol todo el día.
Si estoy equivocada decidmelo por favor.
Saludos para todos.


bientot, yo sólo me estaba refiriendo a los pisos de 3 dormitorios, que están en las esquinas, y por tanto, sí tienen orientación N o S, dependiendo la fachada, claro.

El plano que ha subido jaimelv creo que aclarará las dudas, gracias por ponerlo.

Saludos,
 
M
mfn
25/11/2009 20:20
Yo he elegido esta mañana, he "pillado atico"  de dos dormitorios y todos contentos.
Me han comentado que habra una reunion extraordinaria para febrero aprox. para dar explicaciones sobre las gestiones de los precios y financiacion.

Las casa me han sorprendido por su "buena pinta", calidades, etc.
Por cierto no sabia que llevan aire acondicionado instalado con bomba de calor, sorpresa.

Un saludo y suerte a todos
 
O
oscarfh
25/11/2009 17:40
A mi me tocó elegir ayer tarde, el número 14 de 2D. Como bien decís, ya estaban elegidos 5 áticos (2 los centrales que miran al parque) y los 8 (del 2º al 5º) del parque. yo elegí también un 1º (el del portal 1) con esa orientación.
El trato de Emilio fue muy correcto. Sí nos comentó que la próxima junta (salvo convocatoria de extraodinaria) sería en agosto del próximo año.
 
J
jaimelv
25/11/2009 15:31
bientot dijo:

No sé si yo estaré  equivocada pero lo que mira al parque no es Sur ni lo que da a Vilamagna 2 es norte. Segun mi criterio el Norte está en la zona que mira al colegio.El nuestro mira al parque y es central puesto que es de 2 dormitorios. Esta orientación tiene sol de mañana y si fuera sur, estaría dando el sol todo el día.
Si estoy equivocada decidmelo por favor.
Saludos para todos.


He subido en la zona de descargas una plano con la orientecion del edificio.

Podeis verlo pinchado el siguiente enlace:
www.nuevosvecinos.com/descargas/crvillamagna/Villamagna_planta%20parcela_orientacion.pdf
 
J
jaimelv
25/11/2009 14:26
manugale dijo:

De  jaime  no entiendo como se puede seguir hablando de si es exterior o interior al no ser que sean lo mismo



Perdona pero no entiendo que quieres decir con esto.

 
M
manugale
25/11/2009 14:08

De  jaime  no entiendo como se puede seguir hablando de si es exterior o interior al no ser que sean lo mismo

Desde luego enviare mi carta solicitando la asamblea pero creo que hay que hacer algo mas , mas contundente . Aunque lo suyo es empezar con la propuesta indicada me parece corecto . No se puede mantener un Consejo que estaba antes de entrar los cooperativistas , con una propietaria del terreno que tiene el mismo domicilio social que la cooperativa, con una falta de información incumpliendo lo acordado en la ultima asamble etc.

inscribo la carta y cuantas veces sea para que se tome cociencia lo que ocurre es que creo que el acceso a todos los socios va a ser casi imposible y por lo tanto es posible que no llegue al numero . Lo suyo seria exigir que se facilitara o se enviara esta propuesta a los socios . ¨Si no es casi seguro que se van a reir , ahora yo por mi parte creo que tiene que haber una postura mas dura .

Yo mañana entregaré mi carta cuando vaya a elegir piso. La adjunto por si a alguien le puede servir de modelo:

SOCIEDAD COOPERATIVA FUNCIÓN SOCIAL
C/ Quintana 14, Bajo Izq.
28008 Madrid

Madrid, 23 de Noviembre de 2009

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- Planos tipo de la vivienda de 3 dormitorios de la Fase I de la promoción Conjunto Residencial Villamagna, que se construirá en la parcela TR20B en Sanchinarro (con modificaciones respecto a la recibida inicialmente y escala incorrecta).
- Costes aproximados (revisados) de las viviendas de esta tipología según altura.
- Citación para el próximo lunes 23 de noviembre para la elección de vivienda y firma del contrato de adjudicación de la misma.

Una vez revisada la documentación y dadas las sustanciales variaciones que han sufrido las condiciones económicas del proyecto, exigimos que el Consejo Rector de la Cooperativa convoque una Asamblea General Extraordinaria con carácter urgente con el siguiente orden del día:

a) Informe de la Gestora para explicar los siguientes puntos:
• Cómo se ha realizado el proceso de elección y adjudicación de la constructora.
• Condiciones del contrato de ejecución de obra firmado con la empresa Dragados S.A. (plazos, precios, garantías, indemnizaciones, así como cualquier otro punto de interés recogido en el mismo).
• Aumento desproporcionado e injustificado de los precios de las viviendas.
b) Votación para ratificación o cambio de los miembros del Consejo Rector, Interventor, etc. En este último caso, nombramiento de nuevos miembros.
c) Ruegos y preguntas.


Sin otro particular, reciban un cordial saludo.

 

 
C
carretas
25/11/2009 11:07
Airunesguay ¿que tienen de novedad los cuadros de los costes de los pisos?

Hoy sin falta llevo lapeticion de junta extraordinaria
Saludos
 
B
bientot
25/11/2009 09:21
No sé si yo estaré  equivocada pero lo que mira al parque no es Sur ni lo que da a Vilamagna 2 es norte. Segun mi criterio el Norte está en la zona que mira al colegio.El nuestro mira al parque y es central puesto que es de 2 dormitorios. Esta orientación tiene sol de mañana y si fuera sur, estaría dando el sol todo el día.
Si estoy equivocada decidmelo por favor.
Saludos para todos.
 
M
madryn
24/11/2009 20:53
hola

Así es, todos los de 3, sean orientación norte o sur, miran al parque. A nosotros la sur nos pareció la mejor opción. Estamos en una esquina, que es la que da a lo que será la segunda fase.

Y los ruidos de la M-40 creo que no habrá que preocuparse, ahora casi no se oye. Si las viviendas están bien insonorizadas estaremos muy tranquilos!

Saludos,
 
B
bientot
24/11/2009 16:14
Gracias Madryn, pero en cualquier caso tambien mirais al parque ¿no es así?. Nosotros dudabamos si el atico de arriba de la entrada principal pero al final hemos optado por coger esta orientación . Supongo que todos no nos habremos equivocado. Seremos vecinos de orientación y no sé si de portal.porque en los de 3 no he reparado ni mirado planos , nosotros hemos cogido l a mano derecha si te orientas en la caseta actual de obras.
Un saludo
 
M
madryn
24/11/2009 16:02
bientot, nosotros somos de 3 dormitorios, no te puedo ayudar mucho. Todos miran al parque. Se habían elegido primero los de la orientación sur (todos los de 3 miran al parque) y el bajo de la orientación norte (mirando al parque también). De la sur, quedaba el 1º y el 2º, y de la norte, todos (1º al 5º), salvo el bajo. No sé cómo estará ahora o si habrán terminado de elegir.

saludos,
Editado por madryn 24/11/2009 16:05
 
B
bientot
24/11/2009 15:34
Parece que los de dos dormitorios estamos eligiendo todos la misma orientación: mirando al parque. De hecho a mediodia de los dos grupos de 2 que miran al parque solo quedaban los 2 primeros y 1 segundo.
Creo que la orientación es buena y las vistas tambien. De hecho es lo que estaba cogido hasta el momento eso y los 2 áticos laterales que tienen unas terrezas majas. Siguen quedando los de la fachada de los garajes (los 2) y todos los centrales y las 2 esquinas del parque .
Solo tengo una duda que pregunto a los de "mirando al parque" ¿pensais que nos llegarán los ruidos de la autopista?.
Creo, que para los compañeros que van quedando viene bien la información que podamos ofrecer.
Saludos para todos
 
airunesguay
airunesguay
24/11/2009 11:15
Hola!!

A mi me tocó ayer elegir. Yo soy de 2D así que os comento los que ya estaban cogidos:
- Del portal 1 el 3º, 4º , 5º y los 6º
- Del portal 4 el 4º y 6º

Nosotros fuimos los 8º en elegir y cogimos el 5º del portal 4, pero creo que después iba más gente. Espero que nos vayan informando.

Para elegir, pasas a la habitación de la izq. donde tienen los planos de las casas por plantas, así como el de los garajes y trasteros. Para que puedas ver qué trastero y garaje te corresponden con cada piso. Te ayudan a buscar y te informan un poco, y a nosotros nos dejaron después a solas para que hablasemos (cosa q agradecidmos) hasta que tomamos la decisión. No obstante fue rápido, ya que teníamos claras las preferencias.

Os recomiendo encarecidamente que miréis bien el tema de las plazas y los trasteros, porque hay algunos trasteros con una columna en medio. Pensároslo bien previamente, si no os importaría una columna en el trastero a cambio de un piso mejor o más económico. O una plaza más lejos o más cerca de la puerta. Son ese tipo de cosas q no te planteas hasta que estás allí.

Cuando ya has decidido, firmas en los planos sobre el piso seleccionado, y firmas un contrato de adjudicación de vivienda. Como ya han comentado te dan el contrato, el plano en A3, un cuadro con los precios bien explicados y de nuevo la tabla excell con todos los pisos y el tuyo subrayado.

Y ahora a esperar!!
 
B
bientot
23/11/2009 16:38
¿Sabeis cuantas personas eligen cada día?. lo digo por lo de que ya se han cogido varios aticos. .....Solo hay 12 (en 2 dormitorios).
Creo que hoy era el primer día.
 
S
selene27
23/11/2009 16:23
Yo he estado hoy en la coopertiva no para elegir piso porque no me tocaba si no para que me aclarasen los datos relacionados con los costes de los pisos y para que me firmaran una carta que he entregado pidiendo la convocatoria para una Asamblea Extraordinaria para que nos expliquen las desproporcionadas subidas de los pisos, pero me han dicho que ya se habian elegido varios aticos (cosa de la que me alegro bastante). Si no os importa os pediria sobre todo a los de 2 dormitorios (como es mi caso) que fuerais informando de los pisos que se van cogiendo para tener una idea de cómo va la cosa. Yo tengo el número 81 de 86 con lo que soy de las ultimas. Muchas gracias por adelantado. Saludos.
 
M
madryn
23/11/2009 15:49
Hola! Nosotros hemos elegido ya vivienda. Nos ha atendido Emilio. Hemos firmado un contrato de adjudicación de vivienda, nos ha entregado una tabla con los precios/costes referentes a la vivienda elegida, así como el plano del piso en A3.

No nos ha llevado mucho tiempo, teníamos muy claras las preferencias en cuanto a orientación y altura.

Qué tal os ha ido a los demás que elegíais también hoy?
 
B
bientot
23/11/2009 13:39
Alguien ha elegido piso hoy, creo que era el priemr día de elección.Si alguien ha estado, puede explicarnos un poco cómo va la historia.
Gracias.
 
J
jaimelv
22/11/2009 18:52
manugale dijo:

creo que se esta recogiendo firmas si alguien quiere ponerse en contacto, seria bueno crear una plataforma para defendernos porque hace hacen lo que quieren.



Manugale, NO ES UNA RECOGIDA DE FIRMAS. Se trata de que CADA SOCIO DEBE SOLICITAR POR CARTA LA CONVOCATORIA DE UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA.

Esta solicitud la tiene que hacer CADA SOCIO DE FORMA PERSONALIZADA Y DEJANDO CONSTANCIA DE FORMA EXPRESA EN LA COPERATIVA. Es decir, deben darte copia firmada/sellada por la Cooperativa.

En http://www.nuevosvecinos.com/crvillamagna/2762424_cartas_entregadas_a_la_cooperativa.html llevamos el control de las personas que ya han entregado la carta, ya que debemos llegar a 40 (20% de 198 socios que somos en total) para que la petición sean aceptada.

Yo mañana entregaré mi carta cuando vaya a elegir piso. La adjunto por si a alguien le puede servir de modelo:

SOCIEDAD COOPERATIVA FUNCIÓN SOCIAL
C/ Quintana 14, Bajo Izq.
28008 Madrid

Madrid, 23 de Noviembre de 2009

Estimados Sres.:

Con fecha 12 de noviembre hemos recibido por correo certificado la siguiente documentación:

- Planos tipo de la vivienda de 3 dormitorios de la Fase I de la promoción Conjunto Residencial Villamagna, que se construirá en la parcela TR20B en Sanchinarro (con modificaciones respecto a la recibida inicialmente y escala incorrecta).
- Costes aproximados (revisados) de las viviendas de esta tipología según altura.
- Citación para el próximo lunes 23 de noviembre para la elección de vivienda y firma del contrato de adjudicación de la misma.

Una vez revisada la documentación y dadas las sustanciales variaciones que han sufrido las condiciones económicas del proyecto, exigimos que el Consejo Rector de la Cooperativa convoque una Asamblea General Extraordinaria con carácter urgente con el siguiente orden del día:

a) Informe de la Gestora para explicar los siguientes puntos:
• Cómo se ha realizado el proceso de elección y adjudicación de la constructora.
• Condiciones del contrato de ejecución de obra firmado con la empresa Dragados S.A. (plazos, precios, garantías, indemnizaciones, así como cualquier otro punto de interés recogido en el mismo).
• Aumento desproporcionado e injustificado de los precios de las viviendas.
b) Votación para ratificación o cambio de los miembros del Consejo Rector, Interventor, etc. En este último caso, nombramiento de nuevos miembros.
c) Ruegos y preguntas.


Sin otro particular, reciban un cordial saludo.
 
M
manugale
21/11/2009 04:10

hola a todos , parece que ha comenzado el movimiento otra vez. EStaba claro que alguna tenian que hacer, la verdad que es triste utilizan la figura de cooperativa para ocultar lo que realmente son promotores de vivienda. Ahora lo suyo seria utilizar lo que nosotros somos cooperativistas y tomar el control real de la cooperativa. creo que se esta recogiendo firmas si alguien quiere ponerse en contacto, seria bueno crear una plataforma para defendernos porque hace hacen lo que quieren. Se acordo en la ultima asamblea el acceso  etc. y ni caso. En fin o nos unimos o esta a pesar de ser gorda puede no ser la ultima. un saludo  jm

 
Y
ygar
19/11/2009 09:19
  Dentro de todos los problemas que actualmente tenemos, también esta el hecho de ir a elegir la vivienda y que solo queden de una tipología que por precio ... no se pueda asumir . En algunos casos puede haber una diferencia sobre el precio inicial por el que creíamos ( con ligeras variaciones) que comprabamos de unos 60.000 euros ( yo solo conozco el caso de 1 dormitorio donde nunca se hablo de pisos bajos con jardin) 
  Esto yo creo que es motivo de baja justificadísima , pero lo tremendo es llevar dos años esperando y finalmente tener que renunciar a nuestra vivienda , asumiendo una devolución del dinero que no se cuanto se podría demorar.
 Todo esto se mire como se mire , se ha torcido para nosotros.
 
1
1973R
18/11/2009 22:32
Yo finalmente este viernes no podré estar en madrid , asi que si se hace una reunion la semana que viene , a mi me vendría mejor el viernes por la tarde pero si otro dia hay más quorum tambien podría ir a partir de las 8:00.

Alguien ha consultado que hay que hacer si a la hora de elegir la viviendo solo queda alguna que por coste no puedes asumir?

Por cuanto nos saldría contratar el abogado ? es un coste fijo o se paga por tramites? quien se apuntaría?

 
1
1965
17/11/2009 13:21
Esta semana recibi el email con el grupo que hemos creado por mi parte esta tarde enviare la carta con la peticion de Junta Extraorinaria certificada haber si podemos dar un puñetazo encima de la mesa y podemos conseguir unos menores precios
 
airunesguay
airunesguay
17/11/2009 10:37
Hola a todos!!
Ayer se pasó mi pareja por la C/Quintana, y os resumo aquí las explicaciones que nos dieron:
- Los precios han subido porque las contructoras que son solventes para realizar este tipo de proyectos son 4, y los saben, por lo que en vez de bajar precios, incluso los suben. Habría que pedriles el contrato firmado con la constructora, porque de fe andamos escasos. Inciden en que claro, no solo pagamos el piso, también se paga el proyecto (piscina, pádel, golf...). Con 400mil€ me conpro la casa de 2 dormitorios que me salga de ahí, en Sanchinarro y con piscina, tenis, padel, gimnasio...
- Los precios de los pisos son sin IVA, pero donde pone como queda la hipoteca es con IVA. Por eso no casan los números por ninguna parte.
Os recomiendo que vayáis por allí, porque como ven que se han cubierto de gloria con la m... de tabla que nos han dado, te dan otra explicándote todo mejor.
- Con la constructora si se ha firmado una penalización económica en caso de inclumplir los 22 meses.
- Las plazas y los trasteros de cada piso los ha legido el arquitecto.
- No hay penalización por no subrogarse a la hipoteca tan bien negociada que nos ofrecen.
- La persona que nos atendió allí, no sabe muy bien cómo funciona un crédito inmobiliario, ni lo que hace un banco, así que no le preguntéis por qué si todas las plazas cuestan lo mismo, algunas tienen mayor hipotecas que otras; y por qué si dos pisos son iguales, tienen diferente cantidad en la entrega de llaves... Si yo en mi trabajo me limitase a saber estrictamente lo mío, hace tiempo que estaba en la calle. He pensado dejarles allí mi CV... A ver si me da para el mercedes deportivo que tiene un comercial que va de vez en cuando a la caseta...

Como conclusión, vinieron a decir que esto es lo que hay. Que si lo quieres bien, y que sino que te largues. Eso sí, si te largas, bajo tu responsabilidad (es decir, sin tu dinero).
Vamos, que llevamos esperando 2 años, y otros dos de construcción para comprarnos un piso idéntico al de la casa de enfrente, y por el mismo precio...
 
L
ludo32
16/11/2009 20:23
Hola a todos,

quería comentaros que el problema que ha habido con las escalas de los planos de los pisos viene originado porque el formato de los planos originales es DIN A3 y al hacer fotocopias para enviarlas están hechas en DIN A4. La escala que aparece de 1/50 ó 1/75 es correcta, pero el dibujo del plano aparece mucho más pequeño.

Vaya toalla!!!! Con toda esta desinformación de precios, plazos y planos, veo complicado decidirse por un piso que teóricamente saldría a precio de coste y ahora...


 
S
selene27
16/11/2009 19:28

Desde mi punto de vista estoy totalmente de acuerdo con amphora, no queremos perjudicar a nadie, lo único que se pretende es hacer valer nuestros derechos como socios en la toma de decisiones y protestar por la subida notable e injustificada de los precios de los pisos, exigiendo una Asamblea Extraordinaria al margen de que la gente vaya a elegir piso. Saludos.

 
M
madryn
16/11/2009 17:34
amphora dijo:

  Te  contesto BIENTOR.Esta es mi opinión personal:
1º La recogida de firmas es a efectos unica y exclusivamente de que se convoque una Asamblea Extraordinaria de Socios.
2º De ninguna manera se pretende paralizar la elección.  Cuando lo hagas, es un derecho que adquieres  y que todos debemos respetar.
3º  Evidentemente no es facil ceder el número. Es tremendamente complicado. Pero esto no quieres decir que no se tenga presente el problema gravisimo que el  subidón ha supuesto para algunos socios y que se pretenda ver si hay solución.


totalmente de acuerdo con lo que comentas, amphora
 
E
ElenaSMT
16/11/2009 17:21

Ya, para mi la subida supone que no me dan la hipoteca, caso de que la quisiera, y por otro lado no quiero ceder el número, quiero vender mi casa y/o número y ceder todos los derechos.

 
A
AMPHORA
16/11/2009 17:14
  Te  contesto BIENTOR.Esta es mi opinión personal:
1º La recogida de firmas es a efectos unica y exclusivamente de que se convoque una Asamblea Extraordinaria de Socios.
2º De ninguna manera se pretende paralizar la elección.  Cuando lo hagas, es un derecho que adquieres  y que todos debemos respetar.
3º  Evidentemente no es facil ceder el número. Es tremendamente complicado. Pero esto no quieres decir que no se tenga presente el problema gravisimo que el  subidón ha supuesto para algunos socios y que se pretenda ver si hay solución.
 
E
ElenaSMT
16/11/2009 17:01

Nooo si a mi me encantaría quedármela. No obstante métete en el foro de RECUENTO DE SOCIOS, hace falta socios para protestar todo lo que me comentas. Yo ya estoy apuntada!

 

 
B
bientot
16/11/2009 16:37
Yo, con todos mis respetos pienso que veis demasiado facil lo de ceder el numero, me temo que no va asi y que no es tan facil como lo estais viendo, en cuanto a lo de la protesta (yo estoy de acuerdo), pero entonces qué tenemos que hacer ¿no ir a la eleccion el día que no han designado?. No me gustaria nada que luego encima de cuernos penintencia, es decir no ir, perder el turno y tener que quedarme con el atico de medio millon de euros, que supongo que tendrá muchos novios pero que nosotros no podiamos pagar de ninguna de las maneras.
Por favor dejad las cosas claras para saber a que atenernos. Es decir:
Primero, si reunimos las 4 firmas esto es para paralizar la elección???
Segundo, vamos y elgimos aunque luego protestemos......???.

No podemos hacernos más daño del que nos han hecho . Yo creo que Rafael, el que se ocupó de nosotros no tenia tanta cara como los que estan ahora,,,,,,,.
Dejad las cosas claras que esto no es la toma de la Bastilla y  nosotros no queremos perder nuestro dinero aunque tampoco que nos tomen el pelo como lo estan haciendo pero que nadie piense que se puede librar de su opción y le devuelven el dinero asi como asi que esto no es
 asi que nos tienen más atados que lo que parece.
Animo para todos y disculpad por mi tono pero no hemos esperado dos años para esto.
 

Fin del hilo
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