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dtoledo
dtoledo
04/03/2010 19:53
Pues yo tengo q pagar una cantidad importante, como pretendan que me gaste 100 euros solo en la comision del dichoso cheque, antes se lo llevo en efectivo, si tiene que ser asi tendrán que tragar puesto q el notario no pondrá ninguna pega, "cobrará" fe de que entrego a la otra parte el dinero, como está mandado, antes de la comodidad de la ccm esta mi dinerito. Es q vaya huevazos, como se piensan q nos tienen pillados, hacen lo q quieren ...
 
N
NoNick
04/03/2010 19:43
gracias x la info, sandevid

no me queda muy claro lo de los 10, 20 días. podrías explicarlo un poco. ¿es antes de ir al notario?
 
sandevid
sandevid
04/03/2010 19:37
he estado esta tarde en el banco abriendo la nueva cuenta.
lo que me han comentado es que todavia no saben cuando vamos a escriturar porque estan pendientes de que va a pasar con la ayudas pero por ahora la ayuda del estado la adelanta el banco pero no el dia de la notaria sino entre 10-20dias, y luego mas adelante el estado se lo paga a la caja.
Para ir al notario tiene que llevar ese cheque, no valen recibos de que ya has pagado, ni transferencias. la gestora dira de cuanto es el cheque de cada uno (unos ya han pagado el iva, otros adelantan dinero etc, cada cheque es distinto segun la circunstancia de cada uno)
El dinero de inicio que nos van a pedir para notario y gestiones son unos 1200 mas el seguro de vida+seguro de casa+el seguro por desempleo (quien tenga que pagarlo). de esos 1200 seguramente solo se utilicen unos 900-1000 lo otro nos lo devuelve, piden demas por si acaso hay algun imprevisto.
creo que nada mas.
si alguien sabe algo mas que vaya contando
un saludo
 
K
kurtk
04/03/2010 18:08
uf, q tres últimas intervenciones mas tranquilizadores, nunca en este foro se habían dicho tan seguidas cosas tan razonables, si es q el sentido común es el q debe de imperar, ojala sea asi como decis, un saludo.
 
Albp
Albp
04/03/2010 17:27
mtgru dijo:

Buenas tardes, creo que hay un poco de lio con el final que nos queda que es el tema de la tramitación. Lo primero esta trade voy a ir al banco por lo que le voy a preguntar por el articulo de la Tribuna para que me lo expliquen y me cuente como ingresan las subvenciones que a todos nos precupan porque es el empujon que necesitamos para empezar. Lo segundo el tema del cheque conformado en todos los bancos y cajas a no ser que seas un excelente cliente te cobran comision porque no es un cheque normal, es que el banco o caja pone la garantía de que ese dinero se va a cobrar, a lo cual me niego en rotundo y lo he dicho que no voy a pagar una comision yo porque les interese a ellos, como si tengo que llevar el dinero en mano me da igual, pero como pago el final que no subrorro es asunto mio. El tema de la tramitación de escritura: como comenta Yissa efectivamente estamos exento del pago de trasmisión en la Junta, solo nos quedaría el pago de la notaria que son unos 100 y pico euros, y el registro que como mucho son 500, si alquien ve normal la provisión que piden? yo alucino, porque como mucho la gestoría te cobrara 250 por la tramitación, porque se supone que la ayuda que se solicita despues de estar registrada la escritura tiene que cubrir los gastos de notaria y registro y como maximo son 450 euros, entonces porque piden esa provisión. Y por último en el comunicado pone que no tienen los permisos sin permisos no hay escrituras, por lo que primero tendremos que tener permisos no os parece, Creo que deberían ser mas claros con todo este tema, ah y os recuerdo que dimos 300 euros para formar parte de la cooperativa, ahora vamos a salir de ella y ese dinero donde va? a alquien sabe algo??


Un Saludo



O que nos pasen una ultima cuota con el valor de el IVA + el dinero de los que se quiten hipoteca a la cuenta de siempre. Y que el dia de las escrituras, ponga CLARAMENTE que el cooperativista tal.... ha entregado hasta la fecha tanto dinero ( las cuotas normales + las coutas ultimas de IVA e hipoteca) y lo unico que tendriamos que hacer es verificar que todo esta bien, firmar y ale, para casita con nuestras llaves.
Y luego la CCM por otro lado, que nos pase los recibos de los seguros.
 
X
xksi
04/03/2010 17:22
Esos 300 euros yo entendí en su momento que serían devueltos, así que habrá que preguntar a Mª Mar que pasa con esos 300 euros, porque no me quiero quedar sin ellos la verdad
 
M
mtgru
04/03/2010 16:44

Buenas tardes, creo que hay un poco de lio con el final que nos queda que es el tema de la tramitación. Lo primero esta trade voy a ir al banco por lo que le voy a preguntar por el articulo de la Tribuna para que me lo expliquen y me cuente como ingresan las subvenciones que a todos nos precupan porque es el empujon que necesitamos para empezar. Lo segundo el tema del cheque conformado en todos los bancos y cajas a no ser que seas un excelente cliente te cobran comision porque no es un cheque normal, es que el banco o caja pone la garantía de que ese dinero se va a cobrar, a lo cual me niego en rotundo y lo he dicho que no voy a pagar una comision yo porque les interese a ellos, como si tengo que llevar el dinero en mano me da igual, pero como pago el final que no subrorro es asunto mio. El tema de la tramitación de escritura: como comenta Yissa efectivamente estamos exento del pago de trasmisión en la Junta, solo nos quedaría el pago de la notaria que son unos 100 y pico euros, y el registro que como mucho son 500, si alquien ve normal la provisión que piden? yo alucino, porque como mucho la gestoría te cobrara 250 por la tramitación, porque se supone que la ayuda que se solicita despues de estar registrada la escritura tiene que cubrir los gastos de notaria y registro y como maximo son 450 euros, entonces porque piden esa provisión. Y por último en el comunicado pone que no tienen los permisos sin permisos no hay escrituras, por lo que primero tendremos que tener permisos no os parece, Creo que deberían ser mas claros con todo este tema, ah y os recuerdo que dimos 300 euros para formar parte de la cooperativa, ahora vamos a salir de ella y ese dinero donde va? a alquien sabe algo??


Un Saludo

 
N
NoNick
04/03/2010 15:32
cada3xculo25 dijo:

Chicos, noticias frescas:

Y tan frescas porque se acababan de enterar allí. Si no he entendido mal ha salido una nueva resolución (que precisamente habéis comentado por aquí) en la que dice que "lo suyo es recibir la ayuda antes ", pues bien, esa resolución se está discutiendo si empezar a aplicarla desde ya mismo, por lo que puede que retrasen la firma hasta que no determinen exactamente cuándo y cómo  vamos a recibir las ayudas.

Por lo que puede que se empiece a firmar el día 15 o puede que no.

Qué os parece?


¿Con quién has hablado? con MªMar? con el banco? ojalá nos pille y lo recibamos antes...
 
yissas
yissas
04/03/2010 15:13
Sólo la ayuda autonómica, que es la que más tarda en recibirse.



 
Albp
Albp
04/03/2010 15:03
Entonces nos adelantarian TODAS las ayudas? o solamente la estatal?? Habrá que informarse tambien de la ayuda de escrituración, que fijaba como máximo 450 Euros..

A mi se me ocurre una duda. Nadie me ha llamado diciendome: " oye, te hemos concedido la hipoteca, pero tienes que hacer con nosotros seguro de hogar+ vida+ plan de pensiones( para funcionarios) " que yo pienso que seria lo suyo, porque si llega el momento de escriturar y firmar la hipoteca, me quieren meter doblado el plan de pensiones u otro invento parecido ( cosa que nadie me dijo cuando fui a entregar la documentacion) y yo me niego, que pasaria? retrasaria toda la documentacion e me tendria que buscar otro banco con el gran retraso que ello supone?
 
Aspen
Aspen
04/03/2010 14:29
Sobre el cheque, hasta ahora yo había pensado hacerlo con ING Direct. Les pregunte y me dijeron que hacían cheque conformado por la cantidad y al nombre de quien les indicase y me lo enviaban a mi casita por mensajero en una semana. Sin costes ni comisiones, que así es ING Direct.

Como ya se ha dicho aquí, lo que menos me gusta de todo esto es tener que abrir la cuenta en CCM. ¿Cuánto me van a cobrar al año por el mantenimiento de una cuenta que me obligan a hacerme? ¿18 €? Porque yo me subrogo a la hipoteca, pero la cuenta asociada es algo que necesitan ellos para sus gestiones internas.
 
yissas
yissas
04/03/2010 13:52
Espero neox83 que lo que dice cada2xculo25 se haga y nos beneficie.
Aunque no se puede retrasar mucho el tema: acordémonos que se dijo que nosequé licencia de obras tenía una caducidad de 3 meses.



 
yissas
yissas
04/03/2010 13:49
Jeje, comentamos en espacios tan cortos de tiempo, que nos solapamos las respuestas. ¡QUÉ INTERÉS!



 
neox83
neox83
04/03/2010 13:49
Pues no se vosotros, pero 10300 son muchos euros despues de haber pagado 30000 en 2 años.

Yo no estoy por la labor de buscar 10000 euros que no tengo para recibirlos a los 10 dias ,es de coña la verdad. A lo mejor soy yo solo, pero estoy flipando con esto, porque despues de haber dedicado el 95% de mi sueldo mensual a pagar las cuotas durante 2 años que vengan pidiendo el IVA para despues recibir 10000 euros de adelanto pues no lo veo...

Estoy preocupado porque no se como lo voy a hacer, pero esta claro que no puedo juntar tanta pasta como si de una limosna se tratase....
 
yissas
yissas
04/03/2010 13:48
rerere4 tendrás que adelantarla y, como dices, a los 10 días te darán la subvención estatal.
 
cada3xculo25
cada3xculo25
04/03/2010 13:47
Chicos, noticias frescas:

Y tan frescas porque se acababan de enterar allí. Si no he entendido mal ha salido una nueva resolución (que precisamente habéis comentado por aquí) en la que dice que "lo suyo es recibir la ayuda antes ", pues bien, esa resolución se está discutiendo si empezar a aplicarla desde ya mismo, por lo que puede que retrasen la firma hasta que no determinen exactamente cuándo y cómo  vamos a recibir las ayudas.

Por lo que puede que se empiece a firmar el día 15 o puede que no.

Qué os parece?
 
R
rerere4
04/03/2010 13:45
Yo tmpoco me aclaro. Por lo que me dijo MªMar en un mail (vamos, que no entendí mal), los 10300€ nos los dan a los diez días aprox de haber escriturado. Lo que no sé es cómo nos llegará ese dinero, si nos lo ingresarán directamente en la cuenta, o qué.

Si eso es así, entiendo que para cuando tengamos que escriturar, tendremos que tener en la cuenta el dinero necesario de todo para escriturar. No sé qué cantidades son, pero se supone que el banco nos lo dirá cuando nos llamen. En fin, visto así, no podemos contar con esos 10300€ cuando escrituremos. ¿Entiendo bien? No me entero de mucho, la verdad...
 
yissas
yissas
04/03/2010 13:44
A ver...

- abrimos la cuenta la semana que viene.
- cuando nos llamen para hacer todo lo que he dicho antes, nos dirán la pasta que hay que meter por todos los conceptos. A saber: gestoría, notaría, seguros e iva (para los que no lo pagaron en sus cuotas CSIF). Creo que no se me olvidan conceptos... porque al ser vpo estamos exentos de pagar a Hacienda el 1% del precio de la vivienda.
- Nos dan cheque con el iva para la notaría.
- Escrituramos
- Recibimos las ayudas como ingreso en cuenta... la estatal se recibe en pocos días y la autonómica creo que tarda más, aunque la nueva legislación indica que, para la ayuda autonómica, se podría adelantar a modo de préstamo por la entidad la cantidad subvencionada con un coste mínimo.

Creo que con esto explico que no vamos a tener las ayudas a priori. Efectivamente, conozco el caso de personas que escrituraron en la promoción Banesto-Urbis y llevaron su cheque con su subvención estatal. Qué queréis que os diga... después de tanto pagar y esperar, espero que todos estemos preparados para afrontar estos pagos.



 
X
xksi
04/03/2010 13:35
Lo mismo me pasa a mi vecinita jaja, yo entiendo lo mismo que tú, a ver si nos lo aclaran jajaja
 
V
vecinita1
04/03/2010 13:27
Joe... que dificil empiezan a ponerse las cosas jejeje. entonces hay que tener una cuenta en CCM con el dinerito que se necesite para pagar todo lo que se le viene encima a cada uno (todo lo que se ha estado hablando estos dias) y despues ir a la CCM a por el cheque conformado del IVA, e ir al Notario el dia que nos mecionen no? joe... perdonarme pero me lio.
 
S
seps
04/03/2010 13:25
Yissas, según he entendido, te han dicho que ellos nos tienen q hacer el cheque de lo del IVA. Pero, es obligatorio hacerlo con ellos? Según creo, por hacerte esos cheques, se cobra una comisión y supongo q será distinta según el banco, por lo q si mi banco me cobra menos comision, pq tendria q hacerlo con ellos?
 
neox83
neox83
04/03/2010 13:10
Buenos dias

Bajo mi opinion, creo que nos ha tocado la PEOR entidad bancaria para subrrogarnos, es impresionante!!!

He hablado con Banesto, que fue la anterior entidad que financio la promocion de URBIS que esta a nuestro lado y se han quedado flipados con lo que pide la CCM.

Para que nadie se extrañe, ambas promociones pertenecen al mismo plan de vivienda, pues bien, resulta que la ayuda AEDE, el banco la recibe antes de que nosotros escrituremos, ya que resulta que el banco debe informar al ministerio de vivienda a quien le concede la hipoteca y asi de ese modo saber a quien le deben entregar la ayuda si es que le corresponde.

De hecho, una familiar recibio un piso en URBIS y el nunca vio los 10300 del AEDE, sino que el banco los puso en un taloncito el dia del notario para hacer la entrega, pagar IVA, etc... yo estaba presente en la firma del notario y lo vi con mis ojitos....

Tengo muy claro que no voy a adelantar ese dinero, ya que no lo tengo, y es ridiculo pedir un prestamos para pagar el IVA y que una semana despues nos den la ayuda.

Cada cual que saque sus conclusiones, pero tengo muy claro que lo que menos me gusta de esta promocion es que la CCM ande por medio...

Un saludo a todos
 
Albp
Albp
04/03/2010 12:33
Hola, pero para abrir la cuenta inicialmente( estos de la CCM son la leche, porque lo decis vosotros, sinó llega el día de las escrituras y no tengo la cuenta abierta con ellos) hay ya que meter TODO el dinero necesario?? ( IVA, seguros,escrituras, etc..)
Te han comentado algo Yissas si de la ayuda del estado nos la aedlantan ellos al final???
 
X
xksi
04/03/2010 12:33
Entonces yissas por lo que entiendo, sólamente tenemos que abrir la cuenta en CCM y meter la pasta que haga falta, luego los de la CCM ya nos dirán lo que tenemos que llevar al notario y demás, no es así??

 
yissas
yissas
04/03/2010 12:13
Sí, bueno, el dinero que hace falta ya te lo dicen cuando te llame la CCM.

Bueno, he hablado con la CCM y he preguntado algunas cosillas:

1. Conviene ir la semana que viene a abrir la cuenta, porque hay papeles en los que tiene que ir referenciado la cuenta corriente.
2. El cheque sólo cubrirá el iva (contradiciendo lo que había dicho anteriormente). El resto de gastos (notaría, gestoría, seguros, etc ) se descontarán directamente de la cuenta corriente.
3. ¿qué es una ficha de terceros? Pues es un documentillo/justificante que indica en qué cuenta corriente va a ingresar JCCM las ayudas.
4. Cuando nos llamen de la CCM, tendremos que ir ya con nuestra cuenta abierta y:
  - nos dirán la pasta que tenemos que meter
  - por qué importe nos harán el cheque para el iva
  - el importe de los seguros y demás
  - nos darán las fichas de terceros
  - borrador de las escrituras
y creo que no se me escapa nada más.


 
mmr12
mmr12
04/03/2010 12:01
Lo más importante es saber con cuanto dinero tenemos que abrir esa cuenta, creo que de provisión nos pediran sobre 2000 Euros y después los seguros que cada uno tenga que pagar
 
yissas
yissas
04/03/2010 11:55
Sí, es obligatorio crearte una cuenta en CCM para que te vinculen la hipoteca a esa cuenta. Otra cosa es que te obliguen a domiciliar nómina o recibos... eso dependerá del resultado del estudio que hayan hecho a cada uno.

Para los que dudan del cheque y demás os explico un poco. Pocos días antes, se nos dirá cuánto dinero necesitamos meter en la CCM inicialmente para hacer frente a los pagos de escrituración y demás (con un pequeño margen, por si las flies). Con el dinero que nos han pedido que ingresemos en nuestra recién estrenada cuenta corriente, el banco nos hará el famoso cheque conformado. El día de las escrituras, nosotros vamos comos unos campeones ante el notario y ese cheque se le queda la gestoría. La gestoría pagará los distintos gastos derivados de la escrituración (no los voy a repetir porque ya se ha hablado largo y tendido estos días de atrás) con ese cheque y cuando ya se ha pagado todo, hacen liquidación y (la gestoría) nos devuelve en cuenta el dinero que ha sobrado + los justificantes de pago/facturas de todo lo pagado con ese dinero.

Por cierto... @dtoledo, creo que aquí no te van a dejar hacer transferencias ni nada por el estilo. Para tu tranquilidad, no te cobran ningún tipo de comisión por esto.

Creo que no me he dejado nada.



 
R
rerere4
04/03/2010 11:51
sí que hay que abrirse la cuenta con el banco. Yo  ya la tenía, así que no problem. A mí tampoco me han dicho nada del tema de la hipoteca, así que entiendo que es que no hay problema. De todos modos, lo preguntaré cuando me pase por allí a por el papelito que nos tienen que dar. También preguntaré lo del cheque conformado, y si cobran comisión o qué.
 
N
NoNick
04/03/2010 11:42
ponen:

• Es urgente que aquellas personas que les falte documentación por entregar en el banco o bien que no hayan abierto todavía cuenta bancaria en CCM, lo hagan inmediatamente para que se pueda proceder a las subrogaciones

parece que hay q hacérsela, ¿no? pero a mi no me han respondido nada del banco ni m ecomentaron nada ¿A alguien le han dixo algo sobre su solicitud?
 
Albp
Albp
04/03/2010 11:04
Por cierto, no pone nada en el comunicado de tener que abrir cuenta con el banco, y a mi tampoco "me obligaban" a hacerla cuando fui a hacer el estudio, es obligatorio hacerlo?
 
dtoledo
dtoledo
04/03/2010 10:59
me tendre´que enterar de lo q es un cheque conformado, pero me huele a comisión ... yo les haré una transferencia q me salen gratis, mas comodo y mas rápido.

hasta para pagar ponen pegas!!! es q manda cojones ...
 
X
xksi
04/03/2010 10:41
Lo de las llaves era obvio que sería así, y lo de los cheques conformados, tampoco me quedo muy claro, si alguien se ha enterado mejor y puede explicarlo please
 
Albp
Albp
04/03/2010 10:29
Joer pero los cheques conformados esos, quien te los da tu banco?
Ahh y como dijimos hace unas semanas, las llaves las dan en la Notaria no en un acto todos a la vez.


Editado por Albp 04/03/2010 10:31
 
N
NoNick
04/03/2010 09:38
Pero si había que abrir cuenta... ¿no nos deberían haber llamado del banco diciendo que aceptaban la solicitud primero?
 
X
xksi
04/03/2010 09:36
Yo no he abierto cuenta con el banco. así que habrá que ir haciéndolo, y aparte hay que recoger unos papeles que luego hay que presentar en la notaria.
 
N
NoNick
04/03/2010 09:34
Nuevo comunicado. ¿todos habéis abierto cuenta con el banco? ¿os han confirmado algo desde el banco tras la visita?
gracias!!!!!!
 
R
rubittaa
04/03/2010 00:08
Vecin@s!!!! No entiendo nada de lo que poneis de la hipoteca, me lo podeis explicar por favor??? Gracias!!!
 
casapoligono
casapoligono
03/03/2010 21:08
pues mira, te ahorras el dinero de los seguros y además me quito de hacer la hipoteca co la CCM, por surrogarte no te piden nada, pero te vuelven a hacer el estudio para optar a la vpo, pero al final va a ser que no, nos tienen pillados por todos los sitios.
 
M
mtgru
03/03/2010 16:17

Lo demás si pero creo que estar exento el 1%, del importe de la vivienda es algo bastante importante que ya te lo ahorros, y es un beneficio bastante grande.

 
mmr12
mmr12
03/03/2010 13:38
ya, pero IVA, gastos de notario y de registro si tenemos que pagar no?
 

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