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neox83
neox83
23/12/2009 10:54

Dichosa cita con el banco!!!

¿Por qué el banco me obliga a contratar seguros y pagar gastos adicionales para obtener mi hipoteca?

14.443 lecturas | 180 respuestas
Hola a todos

He decidido abrir este hilo para dejar cada tema en su sitio, y sobretodo para contar mi patetica experiencia con el banco.

Bueno, como ya sabeis, nos van a dar una hipoteca de 110.000e a la mayoria, en mi caso será de 103.000, a 25 años y con una cuota de 470 al mes ya descontadas las ayudas que dan para la hipoteca.

El banco obliga a pillar los 3 seguros, si o si, es decir, 1500 del de desempleo + 250 del hogar + 200 del de vida, total= 1950 euros

He visto como ha llamado a la notaria para pedir presupuesto del registro, escritura, etc... total= 1900 euros!!!

Como sabeis, el dia de la escritura tenemos que abonar 8000 euros aprox de iva.
Le he comentado que una gran parte recibiremos los 10.000 euros de ayuda del estado nada mas escriturar, pero me ha dicho que el banco no va a adelantar ese dinero, ya que esos 10000 euros se abonan 2 o 3 dias despues de la escritura.

Con todo esto pienso: 8500 de iva + 1950 de seguros +1900 de registro = 12350 euros, que si quitamos los 10000 euros de la primera ayuda no estaria mal, pero resulta que nosotros tendremos que preparar los 12350 y 3 dias despues nos daran 10000!!! esta gente es la ostia. ¿no es mas facil que adelanten esos 10000 euros y nosotros solo pongamos los 2350?

No se vosotros, pero yo no estoy preparado para ese desembolso economico.
Por cierto, yo no soy funcionario, soy empleado fijo, y me ha comentado que a los funcionarios no se les pedirá el seguro de desempleo, pero a cambio se le pedirá alguna otra contraprestación, asi que, funcionarios, estar atentos ya que quiza os obliguen a pillarles a ellos la vajilla y la cuberteria....es de coña!!!

Ya me he quedado agusto, solo deciros que me parece increible que un banco que va a firmar 200 hipotecas encima te trate asi.

Un saludo a todos
 
J
juandajaen
09/03/2010 23:55
no me importa escriturar de los ultimos si asi recibo la ayudita de la junta, tampoco tengo prisa la verdad. A los que ya os han llamado para escriturar el jueves pues eso felicidades
 
Albp
Albp
09/03/2010 22:07
Bueno pues me alegro que no hagan esperar por el resto, a los que no les concedian ninguna ayuda. A ver si alguien puede explicarnos mejor el tema este, que yo al igual que los demas, estoy hecho un lio con los famosos 20 dias, jeje.

Pd: A los que estamos esperando la ayuda de la Junta, me da que escrituramos los ultimos, jejej.
 
V
vecinita1
09/03/2010 20:56
En mi caso, yo ya tengo resulto todo el tema de ayudas, soy del bloque 1 y no me han llamado de momento para nada.... asique no se por qué orden irán.
En cuanto a los de los 20 días yo tampoco entiendo nada...
 
4
45000
09/03/2010 20:23
No entiendo nada......... que es eso de que la hipoteca se hace efectiva a los 20 días........ y como se dijo en la última asamblea valga la paradoja habrìa una última para informarnos sobre la entrega de llaves, escrituras etc, etc.......... y al final nada de nada

Entiendo a los que estén de alquiler pero tanta prisa tanta prisa no me gusta nada.........

Yo tb vuelvo hacer la misma pregunta alguien sabe algo de las ayudas de la Junta, que va a pasar con ellas? los que están empezando a escriturar solo tienen las del estado.
 
sandevid
sandevid
09/03/2010 19:40
Hola vecinos
Pregunta para los que han llamado para escriturar
¿van por numero de cooperativistas? yo creo que como hay problemas con lo de las ayudas van a escriturar primero los que no tengan la ayuda de la junta ¿alguno de los que escriturais teneis concedida la ayuda de la junta?
Un saludo
espero que nos toque pronto
 
azul_celeste
azul_celeste
09/03/2010 19:03
No lo entiendo muy bien, que nosostro escrituramos y 20 dias despues entra en vigor la hipoteca ¿como es eso? y es más ¿porque?
 
POSNAGUELL
POSNAGUELL
09/03/2010 18:23
lo de los 20 dias es el tiempo que tarda en conformarse el prestamo, es decir, a partir de entonces tu tendrás una deuda con la ccm.... que tienen prisas por escriturar, es problema suyo, mientras resuelvan los papeleos entre ellos... es mas seguro que hay gente de alquiler que le viene bien que se adelanten con las escrituras

y GESINTER no presiona, es que lo quieren solucionar con rapidez
Editado por posnaguell 09/03/2010 18:24
 
POSNAGUELL
POSNAGUELL
09/03/2010 18:18
la CCM se encarga de todo eso
 
mmr12
mmr12
09/03/2010 18:18
me han llamado de gesinter esta mañana
 
N
NoNick
09/03/2010 18:17
mmr12 dijo:

Yo escrituro el jueves y soy del bloque 3, y por supuesto que me dan las llaves


te han llamado del banco? de gesinter?
con cuánto tiempo te han avisado?
gracias!!
 
mmr12
mmr12
09/03/2010 18:15
Yo escrituro el jueves y soy del bloque 3, y por supuesto que me dan las llaves
 
N
NoNick
09/03/2010 18:15
¿y te han avisado hoy para ir el jueves?
 
T
trenxes
09/03/2010 17:31
yo no escrituro si en ese mismo momento no se me dan las llaves,eso lo tengo clarisisisisisismo.
 
T
trenxes
09/03/2010 17:29
las fichas de terceros hay que pedirla en la ccm para el dia que nos citen lo pone en el ultimo comunicado
 
X
xksi
09/03/2010 17:23
Pero que es eso de la hoja de terceros???????

Y que quiere decir eso de 20 días en hacerse las hipotecas efectivas???
 
T
trenxes
09/03/2010 17:21
que han presionado los de gesinter? xq????

no entiendo todo esto es muy raro,

todo muy deprisa y sin informacion apenas
 
T
trenxes
09/03/2010 17:19
POSNAGUELL tu ya tienes las hojas de terceros?? y has hecho el cheque conformado?
 
POSNAGUELL
POSNAGUELL
09/03/2010 17:08
yo solo recibo las del estado, pero aparte de eso por lo visto tienen mucha prisa por escriturar porque en la oficina de CCM  donde voy a subrogar la hipoteca me han dicho que por lo menos va a tardar 20 dias en hacerse la hipoteca efectiva, pero los de  GESINTER han presionado para que se escriture lo antes posible
Editado por posnaguell 09/03/2010 17:16
 
T
trenxes
09/03/2010 17:00
POSNAGUELL  cuenta,cuenta
 
X
xksi
09/03/2010 16:56
posnaguell dijo:

yo soy del bloque 2 y tambien me han citado el jueves para escriturar


Pero t han dicho algo de las ayudas??? o tú sólo recibes las del estado???
 
POSNAGUELL
POSNAGUELL
09/03/2010 16:47
yo soy del bloque 2 y tambien me han citado el jueves para escriturar
 
T
trenxes
09/03/2010 16:20
cntstr,teneis la hojas de terceros?????pede ir otra persona a por ellas???????
 
T
trenxes
09/03/2010 16:17
es del bloque 2,me estraña mucho que sea para escriturar pero es lo que me ha dicho,sera verdad,no creo que me este tomando el pelo,el cabron
 
J
juandajaen
09/03/2010 16:13
y si es de nuestra cooperativa de que bolque?
 
T
trenxes
09/03/2010 16:12
jejej,un compañero del curro que es de nuestra coop.
 
Nursy
Nursy
09/03/2010 16:06
trenxes, que compañero? de nuestra coperativa??
 
T
trenxes
09/03/2010 15:38
alguien sabe algo de cuando se escritura???????? a mi compañero le han llamado de la gestoria que escritura el jueves y que le iban a mandar el correo con lo que tiene que preparar,

oye teneis las hojas de terceros???????hay que ir personalmente o puede ir otra persona a por ella???
 
N
NoNick
08/03/2010 16:53

Vale, gracias.
Estarán pidiendo lo que falta por bloques entonces...

 
J
juandajaen
08/03/2010 16:45
nonick no han pedido mas documentacion, pero en particular a los del bloque 1 desde un principio no nos pidieron una copia del contrato de trabajo y ahora pues nos la han pedido; y se que en particular ha sido el bloque 1 porque tenia andres una lista de las personas que les faltaba esto y todas eramos del bloque 1.
 
T
trenxes
08/03/2010 16:22
tengo una duda,y si alguien esta en mi situacion o no,me lo puede resolver.

yo tengo el piso con mi pareja y cuando fui en su dia a entregar los papeles para el estudio me explicaron el tema de los seguros y en mi caso me dijeron que podia ser al 50% cada uno(50% yo y 50% mi novia,nos cubriria a los 2 pero solo al 50%cada uno) o el 100% una sola persona o el 100% cada uno(asi nos cubriria a los dos al 100% y mas a pagar),mi pregunta es,¿cuando hay que decir como queremos nuestro seguro?¿el mismo dia en el que se firme?nose,gracias x adelantado
 
N
NoNick
08/03/2010 16:14
juandajaen dijo:

buenas vecinos acabamos de estar en la ccm entregando una documentacion que nos faltaba y le hemos preguntado andres sobre las ayudas y el famoso cheque conformado. sobre las ayudas nos ha dicho que estaban reunidos en ese momento y decidiendo como van hacer lo de las firmas y lo de las ayudas, y que es muy probable que nos adelanten todo sin ningun coste alguno porque ya se comento por aki que se iba hacer como si fuera un prestamo o algo de eso y que si hubiera algun coste que se haria cargo la junta.

lo del cheque le he preguntado que si eso conlleva algun gasto y me ha dicho que si pero que estaban estudiando la forma para que no tuviese ningun coste. saludos

Perdona, ¿Cuándo te han pedido más documentación?
¿a alguien le han confirmado que su hipoteca está concedida (además de alguien que dijo que lo vio en su expediente)?
gracias!
 
J
juandajaen
08/03/2010 13:58
buenas vecinos acabamos de estar en la ccm entregando una documentacion que nos faltaba y le hemos preguntado andres sobre las ayudas y el famoso cheque conformado. sobre las ayudas nos ha dicho que estaban reunidos en ese momento y decidiendo como van hacer lo de las firmas y lo de las ayudas, y que es muy probable que nos adelanten todo sin ningun coste alguno porque ya se comento por aki que se iba hacer como si fuera un prestamo o algo de eso y que si hubiera algun coste que se haria cargo la junta.

lo del cheque le he preguntado que si eso conlleva algun gasto y me ha dicho que si pero que estaban estudiando la forma para que no tuviese ningun coste. saludos
 
Adrax
Adrax
08/03/2010 13:48
En un préstamo convenido no pueden obligarnos a domiciliar nada.

Mejor dicho, pueden hacerlo so pena de no conceder la hipoteca, pero no pueden ponerlo en la escritura del préstamo, por lo que podemos quitar cualquier domiciliación al día siguiente mismo de firmar.

Son los típicos abusos de las entidades, lo de siempre.
 
X
xksi
08/03/2010 12:49
Como todas las cajas, imagino que los jueves por la tarde
 
Odd
Odd
08/03/2010 12:44
sabe alguién si la ccm abre algún día por la tarde

graciías
 
yissas
yissas
08/03/2010 12:42
Para concedernos la hipoteca han hecho un estudio de viabilidad en el que han comprobado la solvencia económica que tiene cada caso. A los que son más solventes, pues no se les requerirá domiciliación alguna.

Lo de los seguros es fijo, excepto el de desempleo para los funcionarios. Aunque creo recordar que luego a los funcionarios le pedían un plan de pensiones... pero de eso no me hagáis caso, que no estoy seguro.



 
Odd
Odd
08/03/2010 12:30

Y que situaciones son esas?
Yo entendi que lo de la nomina y los recibos era fijo, lo de los seguros casi que tambien menos el de despido, pero a vosotros os veo más puestos.
Ya veremos

 
yissas
yissas
08/03/2010 12:24
La domiciliación de nóminas / recibos dependía de la situación en la que estuviese cada uno. No se lo iban a aplicar a todos.


 
Odd
Odd
08/03/2010 12:22

Cuando hipoteques te pediran que domicilies nomina y tres recibos o eso me parecio

 

Fin del hilo
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