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cholo2010
21/04/2010 18:59
Si llamas a la cooperativa y les pides la factura de las cantidades entregadas o hablas con Virginia y le dices que los necesitas te los mandan por carta o subes tu a por ellos y te los dan.un saludo,
 
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Etiquetas
Hipotecas en bancos Tasación de pisos Subrogación de hipoteca
Eduysilvia
Eduysilvia
21/04/2010 14:20
Hola ayer estuve en el caja madrid aclarando los ultimos coletazos de la hipoteca y me sorprendio una novedad, la hipoteca se divide en dos, la vivienda garaje y trastero por un lado y la segunda plaza por otro lado, con lo cual tendremos dos recibos uno de vivienda y otro de segunda plaza de garaje. Hasta ahi todo bien pero para hacer la declaracion los demas años la segunda plaza de garaje hacienda la coge? Segun tengo entendido las plazas de garaje son articulo de lujo y no entran para la renta asi que no nos podemos desgrabar de algo que nos vendieron como primera vivienda. A alguno os han mandado ya la factura de los pagos del año anterior para hacer la declaración? El viernes estube viendo por tercera vez el piso y van mejorando, cada vez que voy me repara un fallo nuevo aunque tengo tres fallos mas que me los quieren dejar para despues de la entra por problemas de luz y humedad en trasteros. Sabeis algo más?
 
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cholo2010
15/04/2010 13:36
Acabo de hablar con Virginia de la cooperativa y me ha dicho que la licencia de 1ª ocupacion la pidieron el dia 13 de Abril, asi que por lo menos ya esta pedida.

Aunque tambien he llamado al ayuntamiendo de Illescas y me han dicho que a ellos no se la habian pedido, pero os fiaremos de la cooperativa.

Tambien me han dicho que nos van a mandar un comunicado informando. Esperemos que no se retrasen mucho.
 
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Manusm
15/04/2010 10:38
Hola a todos, pues lo de 15 dias, 1 mes me lo dijo la de caja madrid cuando me llamo, que por eso ya estan atando los ultimos temas de las hipotecas.

Esperemos que sea verdad :)
 
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laurayadri
14/04/2010 21:55
hola

a mi no me han llamado de caja madrid, pero si del piso el viernes voy a la 13:30.

un saludo
 
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viryjuli
14/04/2010 17:29
Hola todos a nosotros tambien nos han llamado de Cajamadrid diciendonos que ya estan mirando toda la documentacion para lo del tema de la hipoteca.
Como sabeis que en 15 dias 1 mes esta para entregar la vivienda??
y que hoy se ha solicitado la licencia de 1º ocupacion??
 
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MARRUL
14/04/2010 15:29
hola chicos

ayer solicitarion en el ayuntamiento de illescas la licencia de 1º ocupacion
 
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Manusm
14/04/2010 15:28
hola a mi tambien me ha llamado la de cajamadrid (yo ya tenia abierta la cuenta con ellos) y me ha comentado que en 15 dias 1 mes como mucho que ya tendremos las viviendas que por eso estan ya revisando todo para que no haya sorpresas.

saludos.
 
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Eduysilvia
Eduysilvia
14/04/2010 14:02
Hola a alguno le han llamado de caja madrid y de caja vital hoy?
De caja madrid me han llamado diciendome que tengo que habrir una cuenta ya con ellos para cojerme a la hipoteca y de caja vital me llamaron diez minutes despus para lo mismo. Sabeis si hay algo nuevo? nuevamante voy a ver el piso el viernes para ver si estan los fallos totalmente corregidos.
 
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cholo2010
11/04/2010 10:55
HOLA A TODOS!! YO NO SE SI OS HABRA LLEGADO A TODOS EL COMUNICADO QUE NOS HA MANDADO AEGIS PORQUE PONE DE VPT, PERO VAMOS LO QUE VIENE A RESUMIR, ES QUE DICEN QUE ESTAN RECOPILANDO TODOS LOS PAPELES NECESARIOS PARA PEDIR LA LICENCIA DE 1ª OCUPACION AL AYUNTAMIENTO DE ILLESCAS, POR LO QUE NO ENTIENDO PORQUE ANTES NOS DECIAN QUE YA LA TENIAN PEDIDA CUANDO ERA MENTIRA, LOS QUE LLEVABAN RAZON ERAN LAS PERSONAS DEL AYUNTAMIENTO QUE NOS HAN DICHO QUE AUN NO ESTABA PEDIDA.
YO NO SE QU EQUIERE AEGIS, PERO ME DA LA SENSACION DE QUE NOS ESTAN MAREANDO UN POCO CON TODO EL TEMA AHORA QUE ESTA "SUPUESTAMENTE CERCA" LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS.
 
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mariocu
08/04/2010 14:50
Bueno pare que la cosa pinta para tarde.

Yo creo que Aegis esta trabajando bien con la constructura rematando todo bien y mirando los posibles fallos despues de la lluvia caida, que esos temas una vez entregada la casa Avintia se lava las manos y luego no los localizas ni loco. Lo malo es que Aegis por no mosquear al personal no esta dando toda la informacion necesaria y la verdad creo que es peor la falta de informacion que la sensacion de no ser transparentes en lo que haces.

Por lo demas creo que nos vamos a poner en Junio para la entrega y nos comeremos el IVA, porque ademas nosotros somos los promotores y nosotros los compradores con lo que no tenemos escapatiria "creo".

En cuanto al tema de la reunion, lo logico seria mandar un mensaje individual a Virginia pidiendole la reunion y aparte el presidente tambien reclamarla.

Bueno espero veros pronto en la reunion de vecinos
 
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bedesia2000
07/04/2010 23:08
¿ESPERAR? LLEVAMOS ESPERANDO DESDE ENERO, SI DESDE UN PRINCIPIO TE DICEN PUES APROXIMADAMENTE PARA JUNIO, PUES VALE PRO ESK SE ESTAN CACHONDEANDO, PRIMERO EN FEBRERO, LUEGO NOS DICEN K EN ABRIL, AHORA MAYO............
Y NO SOLO ES UNA COSA DEL AYUNTAMIENTO TB ES DE ELLOS PK TODAVIA NO HAN PRESENTADO LOS PAPELES Y ESO ES PK NOS OCULTAN ALGO, ALGUN FALLO O ALGO. DESDE LUEGO NORMAL NO ES, Y YO OPINO K SI DEBERIAMOS HACER LA REUNION AUNK NOS MANDEN EL CORREO, PORK ASI PODEMOS HACER LAS PREGUNTAS K KERAMOS DIRECTAMENTE CARA A CARA.
 
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viryjuli
07/04/2010 18:01
Aver San lo primero esque aunque nosotros seamos los presidentes no significa que nosotros seamos los que tengamos que llamar para solicitar una reunion.
Lo segundo esque yo no tengo ningun listado de los propietarios eso si lo quieres pideselo a Virginia.
Y lo tercero es lo que os e dicho esta mañana, y esque todo lo que falta es un tema ya extrictamente del Ayuntamiento, pero si quereis llamar a Virginia la preguntais que que pasos son lo que hay que seguir para todo el tema de la licencia, y que os diga los que ya se ha solicitado y que convoquen una reunion para que nos informen a todos de todo y ya esta.
Aun asi, si habeis dicho que Virginia nos va a mandar un correo informandonos de todo... pues vamos a esperarnos a ver que nos dice y ya hacemos!!
 
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SAN84
07/04/2010 15:42
ENTIENDO QUE EL PRESIDENTE DEBERÍA DE SER EL ENCARGADO DE GESTIONAR ESTOS ASUNTOS PERO SI NO ESTÁIS DE ACUERDO PODÉIS FACILITARNOS UN LISTADO DE TODOS LOS PROPIETARIOS? Y ASÍ VER SI ESTAMOS DE ACUERDO TODOS O LA MAYORÍA DE PEDIR UNA REUNIÓN. UN SALUDO
 
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Manusm
07/04/2010 11:50
La ultima... me acaban de llamar los de securitas direct y me han dicho que han hablado la semana pasada con sergio de aegis y les dijo que en 15 dias ya teniamos las llaves..  Pero si no esta ni pedida la licencia me parece imposible..

Edito:

He llamado a la oficina de Vivienda de Toledo (donde tienen que presentar la calificacion definitiva) este es el telefono 925 26 70 70 y me han dicho que hace 2 semanas realizaron un cambio de nombre de la cooperativa pero que la calificacion definitiva no esta pedida.

Hoy me voy a intentar acercar a hablar con virginia y que me enseñe los papeles con lo que estan haciendo porque esto ya no es normal.


Editado por Manusm 07/04/2010 12:08
 
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bedesia2000
07/04/2010 10:17

haber he llamado a aegis y me dicen k virginia esta reunida pero he estado hablando con la chica que coje el tlf. y me ha dixo que lo k esta presentado es la calificacion definitiva pero no la licencia de 1ª ocupacion, a si k esto va pa rato............tb. me ha dixo k esta previsto pa finales de mayo y k en esta semana recibiremos un comunicado informandonos de todo ¡ a ver si es verdad!
pero vamos k a mi me parece un poco raro k hayan dejado de llamar a la gente para ir a ver si estan arreglados los fallos¿sera por algun problema k les haya surgido?

 
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viryjuli
07/04/2010 09:43
A ver lo primero esque nosotros tenemos un contrato de adjudicacion de vivienda firmado con el 7% de IVA, en el caso de que se nos entregen las viviendas en julio y ya haya subido en IVA pues eso a lo mejor tendriamos que consultarlo con un abogado.
2º. Aegis si dice que ya ha presentado la licencia yo me lo creo, porque los primeros interesados en que den las viviendas ya son Aegis para pillar el dinero que les falta, y los segundos interesados son el banco ya que ellos tienen ay una hipoteca que aun no les esta generando dinero de ninguna manera asique el banco quiere que den las casas ya!!!!
3º el Ayuntamiento tendra la licencia presentada pero hasta que no llegen a ella no saben si se ha presentado o no!.
Asique que sepais que Aegis ya no tiene la culpa de se entregen las casas antes o no ya que eso es un tema estrictamente ya del Ayuntamiento.
Referente a lo que deciais de las hipotecas, tu nos vas a tener la hipoteca hasta que el Ayuntamiento diga ole, una vez que el ayuntamiento haya concedido todo el banco empezara a tramitar la hipoteca mientras tanto no.
Asique ya si teneis alguna duda de lo del IVA pues decirselo a Virginia, que convoque una reunion y a ver que nos dicen.
 
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Manusm
06/04/2010 17:16
Si han presentado la documentación tienen que tener un recibi o algun documento oficial que acredite que presentaron dicha documentacion en tal fecha.

Respecto a lo de pagar solo el iva y dejarlo a cuenta, no se yo si se podria hacer, porque el iva se tiene que pagar al realizar la transmision de vivienda de la promotora hacia nosotros y si es despues de julio el iva va a ser el 8% y nosotros solo habriamos entregado el 7% por lo que quedaria pendiente ese 1%, pero bueno ya se sabe que hecha la ley hecha la trampa por lo que puede ser que haya alguna forma de librarnos


 
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MARRUL
06/04/2010 16:55
PARA PAGAR EL IVA NO HACE FALTA FIRMAR LA HIPOTECA, SERIA COMO ENTREGAR DINERO A CUENTA SOLO QUE EN CONCEPTO DEL IVA PENDIENTE DE PAGO

EN CUANTO AL QUE TENGAMOS UN IVA DEL 7% DESDE EL 2007 NO DEJA DE SER UN IMPUESTO SI SE RETRASAN EN LA ENTREGA AEGIS, LA CONSTRUCCTORA O QUIEN SE TAMBIEN TENDRIAN QUE PAGAR ESA DIFERECIAN DEL 1% Y NO SE VAN HACER CARGO ELLOS, A SI QUE EN ESTE CASO POR MUCHO QUE TENGAS ESE IVA FIRMADO NO QUIERE DECIR QUE TU PAGES ESO EN JULIO.

YO DE PERSONAMELMTE DE AEGIS NO ME CREO NADA, EN EL AYUNTAMIENTO NO TIENEN NADA SOLICITADO POR PARTE DE AEGIS TEMBIEN NOS PASO CON LA LICENCIA DE OBRA

SALUDOS

 
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viryjuli
06/04/2010 16:30
A ver chicos ayer estuvimos julian y yo en Aegis para pedir una documentacion que nos habia pedido el banco, ya que estuvimos en el Cajamadrid con Trinidad a dejarle toda nuestra documentacion por el tema de la hipoteca.
Aver Trini nos comento que hasta que no se conceda la licencia y nos vayan a dar las vivienda no se cierra la hipoteca,  una cosa es que te la miren y otra es que te la den ya y empiezes a pagar ya sin tener la casa... lo primero esque eso no es muy legal que digamos asique ellos no te pueden dar una hipoteca hasta que no se tenga la vivienda.
En Aegis no pudimos hablar con Virginia ya que estaba muy liada y la chica de recepcion nos dijo que estaba todo presentado pero que aun no se habian concedido la licencia... asique yo personalmente me creo mas a Aegis que al Ayuntamiento, ya que el Ayuntamiento tendra 200 licencias y hasta que llegen a la nuestra pues pasa su tiempo y entonces para ellos es como si no estuviera presentado.
Yo lo unico que es os digo que desde que se termina la obra hasta que dan las viviendas suele pasar unos 6 meses asique yo creo que hasta finales de mayo o junio no nos lo daran y referente al tema del iva habria que hablarlo ya que nosotros tenemos un precio estipulado y estamos pagando por un precio de IVA 7% desde el 2007 en mi caso... asique... no se que deciros!!!
Lo que si nos dijeron ayer el arquitecto esque aun estan rematando la obra ya que con lo que ha llovido han aparecido muchos fallos, del agua que formaba charcos en los portales y juntas de dilatacion... asique me parece muy bien ya que de esta manera lo estan arreglando todo.
Le comentare a Julian todos estos temas y a ver si puede llamar a Virginia y convocar una reunion, o sino mandarla vosotros un email diciendoles esto y a ver que os dicen si pueden hacer la reunion.
 
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Manusm
06/04/2010 16:18
Eso de hacer la hipoteca antes de que den la licencia de 1º ocupacion no lo veo yo... tiene muchos riesgos xq si por lo que sea el edificio tiene un error de construccion ya como tenemos la casa pagada pues a juicios para que la constructora subsane dicho fallo y hasta que no se arregle dicho error de construccion la licencia la deniegan.

Yo creo que se debe de organizar una reunion y que se aclaren todos estos temas, xq desde octubre del año pasado ha pasado mucho tiempo...
 
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MARRUL
06/04/2010 15:48
A MI ME DIJO VIRGINIA QUE MIRARIA LA POSIBILIDAD DE PAGARLA ANTES DE LA SUBIDA EN EL CASO DE QUE NO ENTREGARAN LAS VIVIENDAS A TIEMPO.
EN MI OPINION HAY ME DEJARON VER QUE NO SERIAN CAPACES DE ENTREGAR LAS VIVIENDAS CUANDO DICEN

SALUDOS
 
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Manusm
06/04/2010 15:17
Esto es un cachondeo ahora hasta finales de mayo? si hasta hace nada estaban diciendo que para finales de abril.

Y si es cierto que no se han pedido la licencia de 1º ocupacion nos comemos la subida del iva si o si!
 
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SAN84
06/04/2010 14:49
ESTA ES LA CONTESTACIÓN DE VIRGINIA A MI MAIL SOBRE EL TEMA DE LA ENTREGA:

Buenas tardes Sandra.



La entrega se podrá realizar cuando se obtengan los correspondientes permisos. Os avisaremos cuando se produzca. Esperamos que se puedan obtener durante el mes de mayo.



Recibe un cordial saludo.



Virginia Molinero




PIENSO QUE DEBERÍAMOS PEDIR UNA REUNIÓN URGENTE PARA QUE NOS INFORMEN Y NO DEJAR PASAR EL TIEMPO COMO HEMOS HECHO HASTA AHORA ASIQUE VIRIJULY YA QUE TU CHICO ES EL PRESIDENTE A VER SI PUEDE HABLAR CON ELLA Y REUNIRNOS LA SEMANA QUE VIENE.
 
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MARRUL
06/04/2010 14:27
HOLA A TODOS

YO HOY HE HABLADO CON VIRGINIA Y ME HA DICHO QUE SI NOS MANDARA UN COMINUCADO EN ESTA SEMANA, TAMBIEN HE LLAMADO AL AYUNTAMEIENTO DE ILLESCAS PARA SABER SI HABIAN SOLICITADO LA LICENCIA DE 1º OCUPACION Y ME HAN DICHO QUE NO, PERO AEGIS SIGUEN INSISTIENDO EN QUE LA ENTREGA DE LA VIVIENDAS SERA PARA FINALES DE MAYO A MI PERSONALMENTE NO ME ENCAJAN LAS CUENTAS LOS AYUNTAMIENTOS SUELEN TARDAR EN CONCER ESAS LICENCIAS DE 2 A 3 MESES.

NOSOTROS ESTAMOS HARTOS DE TODO ESTO

SALUDOS
 
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Manusm
06/04/2010 09:19
hola badesia, yo acabo de escribir a Virginia pidiendole que nos envie un correo informativo con el estado de las licencias, de las ayudas de castilla la mancha y de como nos afectaria la subida del iva en el caso de que no se entreguen para Julio, a ver si me hace caso y envia el correo general para ponernos a todos al dia.

Saludos.


 
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bedesia2000
06/04/2010 02:46
Hola chic@s, de momento ami todavia no me han llamado para ir a ver si estan solucionados los fallos, yo creo k de nuevo estamos ante un paron por algun problemilla, aunk espero k no sea asi.
Nos dijeron k nos iban a ir informando y nada de nada yo creo k ya es hora de meterles un pokito de caña no??
si alguien sabe algo comentarlo porfi pk yo estoy k me tiro de los pelos y creo k se estan burlando un poko de nosotros k somos demasiado buenos y no decimos nada.
Saludos.
 
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Eduysilvia
Eduysilvia
31/03/2010 16:04
Si ami ya me llamaron de caja madrid hace un par de semanas para que me pasara cuando pudiera para trasladar cuentas y comentarme lo relacionado con la hipoteca que cogeriamos, el tiempo y el importe. pero bueno despues de semana santa empezare con ello cuando este la entrega mas proxima.
 
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bedesia2000
30/03/2010 23:18
por cierto el aire unicamente lo tenemos en la parte de abajo solo.
 
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bedesia2000
30/03/2010 23:17
Hola k tal?? yo todavia estoy esperando k nos llamen pa ver esos fallitos si ya estan arreglados o k, aunk ya supongo k nos llamaran despues de semana santa.
¿os han llamado a alguno de caja madrid diciendo k teneis concedidas las hipotecas??
 
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cholo2010
27/03/2010 15:26
Hola!! Nosotros tambien estuvimos el jueves viendo los fallos y la verdad es que no quedamos nada contentos. La mayoria de los fallos que tenaiamos estaban ya arreglados, pero aun quedaban bastantes por arreglar, incluyendo un armario que no tenia ni las puertas y la otra vez que fuimos si que las tenian.

A parte tenemos problemas con las tomas de la luz de la habitacion de matrimonio y nos han dicho que hay has gente que se ha quejado porque estan muy pegadas a la puerta y casi roza con la puerta a la hora de poner la cama, y encima por lo visto la persona que llevaba los temas de nuestra obra la despidieron el miercoles y ahora han puesto a un hombre que no sabe nada de lo de las tomas, en fin!

Un beso!!
 
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Eduysilvia
Eduysilvia
26/03/2010 14:06
Yo tambien fui ayer por la tarde pero de los fallos que dije gran parte estaban reparados pero solo los fallos pequeños, me falta una pantalla que regula la domotica la iluminacion y la caldera y todavia esta desaparecida, ya que esta arrancada de la pared desde el primer dia que fuy, tambien tengo problemas en los armarios el forrado se les quedo algo corto y lo que ya me esperaba una gran gotera en el trastero,estaba en su primer dia y ayer supuestamente faltaba solo pintar pero estaba de nuevo hay la gran gotera, de hecho es una junta de dilatación vastante grande que ya se que va a ser de por vida la gotera. Por lo demas todo bien y a la espera de que terminen los fallos.
 
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Manusm
26/03/2010 12:59
bueno pues yo fui ayer a ver los pisitos y la verdad que los fallos los han arreglado todos :), aunque a mi me toco ver el piso mientras estaban pintando en otra habitacion y no me puedo fijar mucho en buscar mas fallos y no se si estarian pintando en esa habitacion porque habia tenido humedades..

Por lo demas me dijeron que a ellos les han dicho que en abril nos dan las viviendas y que ya veremos mas fallos cuando firmemos las hipotecas.

Una cosa a los que teneis aire acondicionado, teneis en salon y habitacion principal o tambien en el resto de habitaciones?

saludos.
 
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bedesia2000
26/03/2010 10:33
k tal xic@s???? los k habeis ido a ver el piso contarnos algo.
 
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laurayadri
25/03/2010 21:58
HOLA

PUES IGUAL QUE YO LO VOY A HACER CON CAJA MADRID, ES A 30 AÑOS Y NO TE PUEDO DECIR MUCHO MAS, MAÑNA VA MI CHICO HABER QUE LE DICEN.

PARA ADELANTAR EL PAPEL TIENES QUE IR A TOLEDO Y TE HACEN REYENAR UN PAPEL PARA ADELANTARTE LA CARTA Y LUEGO TE YAMAN Y TIENES QUE VOLVER A IR A RECOGER LA CARTA.

UN BESO
 
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SAN84
24/03/2010 21:30
Con que condiciones?a cuantos años?tipo interés?etcetc. gracias
 
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laurayadri
24/03/2010 21:11
HOLA A TODOS

A MI TODAVIA NO ME HAN LLAMADO PARA LOS FALLOS, YO YA TENGO RENOVADO LO DEL PAPEL DE TOLEDO PORQUE SI ESPERO A QUE ME LLEGUE LA CARTA ME DAN ANTES LA CASA PORQUE ESTAN MANDANDO CARTAS DE FEBRERO Y YO SOY DE DICIEMBRE.

CON LO DE CAJA MADRID DEL 100% YO ME REFIERO A QUE ME DAN LO QUE ME QUEDA DE PAGAR MAS LO DEL PRESTAMO PERSONAL, EL VIERNES VA MI CHICO A LLEVAR LOS PAPELES DE LOS ABALISTAS PORQUE LOS NUESTROS YA LO TIENEN HABER QUE NOS DICEN.

JOE HABER SI YA NOS DAN LA CASITA POR QUE SE PASO EL OTRO AYER MI CHICO Y DICE QUE ESTA TODO LIMPITO Y TODO, ESKE ESTA MONTANDO LOS ASCENSORES DEL COLEGIO Y DE VEZ EN CUANDO VA A EXAR UN VISTAZO A NUESTRA CASITA JEJEJJE..

UN BESO
 
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SAN84
24/03/2010 19:07
Con que condiciones os da caja madrid el 100%?? Y con el 100% a que os referís? A lo que queda por pagar que creo que son unos 150.000-160.000 euros o a todo ???
Un Saludo
Sandra
 
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bedesia2000
24/03/2010 12:40
k suerte a mi todavia no me han llamado tocara esperar!!!! otra vez nos van a poner la miel en los labios..................
 
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cholo2010
23/03/2010 18:26
Hola a todos!!

A nosotros tambien nos han llamado ya para ver los fallos, asi que esperemos que ya quede poquito.
 
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Fin del hilo
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