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P
Pusa
19/05/2007 12:53
Gracias freak.
¿Os quejáis de que no se cumplen los acuerdos y hacéis copias de las llaves? Es de coña!
Yo no salgo por la puerta de los coches aunque vea a gente que lo haga... es evidente que algunos si velamos por la seguridad con los medios que tenemos a nuestro alcance.
 
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F
freak
19/05/2007 11:22
Pues por fin he tenido tiempo de leer la documentación que tengo yo al respecto del tema:

1. En mis escrituras pone claramente que linda con ´acceso de emrgencia al interior de la urbanización desde...´. Una cancela que en escritura pública se considera acceso de emergencia.

2. En mi contrato, en la descripción general del proyecto, en el epígrafe de accesos pone claramente: ´...en la rotonda que limita con dicha avenida, está el acceso peatonal a la urbanización Dehesanova y el acceso a los garajes tiene lugar por la zona nordeste de la parcela´. El acceso peatonal....creo que no necesita más explicaciones.

Además, en el libro entregado a la firma de escrituras, se expone claramente que las cancelas de la discusión son accesos de emergencia.

Yo compré un piso en una urbanización con un único acceso peatonal. Tengo documentación pública al respecto que define el acceso que más me preocupa como de emergencia. Si se cambia este status consideraré que se me perjudica como propietario, consultaré a un abogado y haré lo que estima más conveniente para mis intereses.

 
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A
alfran
19/05/2007 01:15
pusa dijo:

Lo único evidente es que tenemos intereses diferentes, yo vivo en un chalet, tengo securitas ya y pateo hasta la puerta principal muy a gusto.
Nadie me va a convencer de que el uso de las cancelas no resta seguridad.


Evidente es que tenemos intereses diferentes. Algo normal en una comunidad de propietarios.
Lo que deja de ser normal es que NO SE CUMPLAN LOS ACUERDOS DE LA JUNTA.

SEÑOR PRESIDENTE, CAMBIE LOS BOMBINES YA.
 
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A
alfran
19/05/2007 01:07
vainilla dijo:

No intentes tener razón por tenerla. Quién determinará este tema será el administrador y punto, que es el que se dedica a estas cosas y ha estudiado para ello.
Yo aceptaré su determinación, tú deberías hacer lo mismo y no imponer tu visión.


El administrador dio por buena la votación de las cancelas sin embargo todavía no has aceptado su determinación. Espero que después de hacer esa afirmación lo hagas.
 
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A
alfran
19/05/2007 01:00
vainilla dijo:

Que si, que de paso es, porque pasar se puede, pero no pone si continuo o de emergencia, que el que no te quieres enterar de lo que digo eres tú. Y más no lo puedo explicar, contigo tiro la toalla y acepto barco como animal acuático, ala.


No, aceptas que es de paso porque es de paso. Que remedio te queda.
 
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M
mar j tejado
19/05/2007 00:43
vainilla hay que saber perder.
 
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L
lexus
18/05/2007 14:45
vainilla dijo:

Lexus, tonto tonto como tú parece que ninguno más, y somos 216.


Pues yo diría que para no gustarte los insultos, lo disimulas bastante bien... Además, si no recuerdo mal la "listilla" que se parte porque la gente no quiere ahorrarse el gimnasio a costa de subir y bajar calle y perder tiempo inutilmente eres tú... que qué tendrá que ver el viento con el tocino...

Además, si querías dejarme en ridículo no formules las preguntas tan mal, hermosa.
 
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S
Sjchm
18/05/2007 14:35
Lexus dijo:

seguiré haciendo lo mismo que hacen los de los chalets, que porque Lar haya decidido que soy un vecino de 2ª y no tengo derecho a llave, pues no tengo porqué acatarlo: bajarme con el mando del garaje y salir por el acceso de vehículos.
Estoy en contra de usar la puerta de acceso de vehículos para acceso peatonal, pero qué queréis que os diga, estoy hasta las narices de ver a la gente entrando y saliendo por ahí y por la cancela de abajo todos los días y yo tener que "joderme" y recorrerme toda la calle arriba y abajo todos los días, así que por qué voy a ser yo menos.


yo ya propuse q se estudiase la posibilidad de abrir el muro en la zona d ela cancela del portal 18.
Dado q me parece más conveniente para la seguridad q los peatones salgan por dicha cancela, en lugar de por la puerta de vehiculos. Hay q reconocer q los pobres de los chalets lo tienen chungo...yo tb saldría por la de coches,
Idem para lo de ir al metro.
 
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S
Sjchm
18/05/2007 14:32
spfo, no te enfades, lo decía porq en tus intervenciones siempre muestras bastante conocimiento.
Para muestra, la anterior.

la duda era, que ya q en las escrituras aparecen esas puertas como acceso, pensabamos q para su cierre hacía falta una mayoría mayor q simple (como en el caso de cierre de viales, que viene en las escrituras como zona de acceso rodado)
 
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V
vainilla
18/05/2007 14:29
Lexus, tonto tonto como tú parece que ninguno más, y somos 216.
¿Solo sabéis insultar verdad? El tema cancelas siempre termina igual, con un "listillo" insultando. De verdad, que paso de vosotros ya totalmente. Lo que haya que votarse se votará en la reunión y punto.
 
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S
Sjchm
18/05/2007 14:29
joder, y yo.
por cierto, como las consegiste?
 
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L
lexus
18/05/2007 14:18
jcam dijo:

El tema de las cancelas, yo la uso, porque conseguí una llave, y la gente que me ha visto y me ha pedido la llave se la he facilitado, lo absurdo sería no usarlas, son accesos logicos para una superficie tan grande.
Saludos a todos.



Pues a ver si con un poco de suerte me encuentro contigo y te pido la llave yo también, para no tener que salir por el garaje.
 
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L
lexus
18/05/2007 14:16
vainilla dijo:

Lexus, ¿solo tu y los que hablais como tu teneis derecho a decir tonterías?



No, ya has demostrado que tú también puedes (y lo haces).
 
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V
vainilla
18/05/2007 13:44
Lexus, ¿solo tu y los que hablais como tu teneis derecho a decir tonterías?
 
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J
jcam
18/05/2007 13:24
Hola a todos.
La verda es que no he participado nunca, pero si me meto a leer de vez en cuando para ver si ha ocurrido algo interesante. Pero lo que me sorprende siempre es la crispación que hay en general por todos los temas. Yo creo que en general marcha todo dentro de un orden, y que entre tantos vecinos es imposible que llueva a gusto de todos.
El tema de seguridadd 24h, a mi particularmente no me parece necesario, pero desde el principio pense que se impondría y desde luego no me voy a tirar de los pelos por ello, ha salido que no, pues perfecto,(yo no asistí a la votación, no se si fue justa o no) lo cierto es que vamos a hacer un año en la urbanización, y no creo que este habiendo problemas graves, y los que hay dudo mucho que no existieran con un corseje 24h. El tema de las cancelas, yo la uso, porque conseguí una llave, y la gente que me ha visto y me ha pedido la llave se la he facilitado, lo absurdo sería no usarlas, son accesos logicos para una superficie tan grande.
Saludos a todos.
 
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L
lexus
18/05/2007 12:25
Yo sí que me parto con la de memeces que hay que escuchar. Te habrás quedado a gusto después de semejante tontería, Vainilla.

Me puedes decir qué tiene que ver ir al gimnasio con la accesibilidad de la comunidad?

Yo vivo igual de cerca de la entrada principal que de la cancela del portal 18, pero no me da la gana subirme la calle para luego bajarla para ir al metro. No por andar 100 o 200 metros más, sino por ahorrarme ese tiempo, que no sé el tuyo, pero el mío es muy valioso para mi. Así que seguiré haciendo lo mismo que hacen los de los chalets, que porque Lar haya decidido que soy un vecino de 2ª y no tengo derecho a llave, pues no tengo porqué acatarlo: bajarme con el mando del garaje y salir por el acceso de vehículos.

Estoy en contra de usar la puerta de acceso de vehículos para acceso peatonal, pero qué queréis que os diga, estoy hasta las narices de ver a la gente entrando y saliendo por ahí y por la cancela de abajo todos los días y yo tener que "joderme" y recorrerme toda la calle arriba y abajo todos los días, así que por qué voy a ser yo menos.

Eso es lo que estáis consiguiendo al impedir el uso de las cancelas, seguid así.
 
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V
vainilla
18/05/2007 12:01
mar j tejado, te diré que sí vivo cerca de la portería, pero tb tengo que andar, y tengo más cerca una cancela. Si te has comprado la vivienda lejos de la portería, yo tuve opción, pagué un poquito más y la compré más cerca.

No he alardeado de nada, primero porque no me hace falta y segundo porque es absurdo, así que no sé de dónde te sacas esa tontería.

A mí me da igual si no tomas mi opinión en cuenta, me es indiferente. Yo rebato, otros imponen. La opinión de quien no razona no me interesa si es así la tuya. La de los demás, mientras opinen diferente y la defiendan con ideas me parece igual de buena que la mía, por contraria que sea.

Por cierto Mar, ¡qué razón tienes! SI HUBO MAYORIA DE MANOS ALZADAS, 2 POR PERSONA, MAYORIA: PERO DE TRAMPOSOS.

Y puestos a especular, como tú haces conmigo, que si vivo cerca, que si quiero solo fastidiar a la gente (como si no tuviera nada mejor que hacer) etc, voy a opinar yo, que veo que es gratuíto y como es la forma fácil que tenéis algunos voy a probar que se siente: Seguro que muchos de los que os quejáis por andar unos metros vais al gimnasio luego!!! Ay que me parto solo de pensarlo! Y como tu has dicho conmigo... este seguro que es tu caso!
 
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M
mar j tejado
18/05/2007 10:01
Vainilla, ¿TU EN QUE PORTAL VIVES ? Seguro que cerca de la porteria, yo lejos muy lejos y si me cuesta mover el culo o no ese es mi problema. pero no alardees de buen vecino, por que a ti solo te importa una cosa y es joder a los que no vivimos cerca de la porteria. Si esta urbanizacion desde un principio no es segura, tu crees que porque tengamos llaves los VECINOS va a ser menos segura yo tambien vivo aqui y quiero seguridad, pero debes entender que cada vez que tengo que salir no son diez son 50 m. vamos para unas prisas.
yo no tomare tu opinion en cuenta pero tu la de los demas tampoco. Y TE RECUERDO QUE PIENSA ASI LA MAYORIA,
AL MENOS ESO SE APROBO EN LA REUNION
 
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V
vainilla
18/05/2007 08:04
Ah, que te da risa, pues qué pena que te tomes tan poco en serio la opinión de los demás.
No es para reirse, es de lo más lógico. Lo que me alucina a mí es que por la poca sangre de algunos, que les cuesta mover el culo 10 metros más hasta la puerta principal, la urbanización tenga que ser un coladero, eso más que risa me da pena.
 
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S
Sjchm
17/05/2007 21:54
Lo de votar no a la seguridad por poder usar las cencelas, jajajjajaja, es de risa...

Dime otros motivos, como el de la puerta de vehiculos, el perimetro tan grande de la urba, q los seguratas se duermen como en otras urbas...pero lo de las cencelas...por favor...mira vertix y vallehermoso...o sal del barrio....es lo normal, las urbanizaciones grandes tienen varios accesos. Por esos accesos sólo entran los vecinos con su llave...la puerta se cierra con el muelle...
¿donde está el problema de seguridad?
 
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V
vainilla
17/05/2007 21:28
Que si, que de paso es, porque pasar se puede, pero no pone si continuo o de emergencia, que el que no te quieres enterar de lo que digo eres tú. Y más no lo puedo explicar, contigo tiro la toalla y acepto barco como animal acuático, ala.
 
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P
Pusa
17/05/2007 20:04
Lo único evidente es que tenemos intereses diferentes, yo vivo en un chalet, tengo securitas ya y pateo hasta la puerta principal muy a gusto.
Nadie me va a convencer de que el uso de las cancelas no resta seguridad.
 
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A
alfran
17/05/2007 19:33
vainilla dijo:

No pone que son de emergencia ni de paso, no pone nada.



"...Cada bloque está separado físicamente de su contiguo por una zona de paso o acceso al recinto interior desde la calle".

Puedes seguir negando la evidencia.
 
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V
vainilla
17/05/2007 17:11
Sambuca, no sé a qué viene lo que has dicho. No te entiendo, porque yo tampoco tengo hijos y también tengo "mi Securitas Direct" y no es porque me sobre o falte el dinero que haya votado No a la Seguridad.
Creo que se ha dejado claro por qué algunos hemos votado No. No a pagar algo que no sirva para nada.
 
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V
vainilla
17/05/2007 17:08
No sambuca, no quería decir que el administrador decidirá si se abren las cancelas o no, él no tiene ni autoridad para decidirlo ni seguramente le interese lo más mínimo.
Lo que yo he dicho es que él más indicado para la traducción del texto de la escritura donde pone que hay un acceso, para poder definir la mayoría necesaria para abrir las cancelas o cerrarlas, es sin duda él.
 
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S
Sjchm
17/05/2007 17:01
daros una vuelta por otros foros, están negros porq los seguratas se les duemen, o están jugando a la play...

Lo q yo creo q hay q hacer algo es con el servicio de conserjería.
Más cosas:
Y porq el q limpia los garajes es el conserje de los sábados?
Y eso de limpiar los garajes, no lo podía hacer el conserje 1 vez/15 días y punto? porq hay q ver el paripe q hace el tio q lo limpia ahora...
y porq las luces del garaje están encendidas todo el día?
y como aún no se ha dado a los vecinos llave de la puerta de los garajes para cuando se averían?
Tanta procupación con la seguridad..y para cuando muelles en los portales?
y para cuando rejas en las ventanas de los portales?
y para cuando modificar las cancelas para q no sea posible escalar?
Estoy cansado.
Eso si, hay q volver a votar lo de las cancelas, q ya salio abiertas, lo de seguridad 24 h q por dos veces ha salido empate, o lo de subcomunidades, q ha salido q no....
con la de cosas q hay por hacer....
 
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S
sambuca
17/05/2007 13:40
Perdona Vainilla, quieres decir que el Administrador decidirá que hacer con esas puertas o te he entendido mal.
A mi modo de ver el administrador hara lo que le digamos y en caso alguno decidirá nada de nada.

Y también hay algo que debemos tener claro, lo que no está prohibido está permitido, es un principio básico, por lo tanto, mientras no esté expresamente prohibido la utilización de esas cancelas se pueden utilizar.
Por otro lado, con tantos vecinos que somos, lo mejor sería que fueran de acceso porque siempre habra alguno que se haga con las llaves, las utilice y al final esté o no prohibido, se utilizarán. Lo que no entiendo es la perra con que no se utilicen, soy corto de miras y no lo entiendo, y lo que menos me entra es que además por esa razón no querais seguridad cuando tendría que ser todo lo contrario, más accesos, más seguridad, pues no. A mi personalmente me da lo mismo, no tengo hijos y tengo mi securitas direct, vosotros mismos (los que no la quieren), entiendo que será lo de siempre, el maldito dinero, a mi no me sobra, de hecho todo lo contrario, pero creo que sería necesario poenr alguna medida de seguridad, por lo menos encender las farolas de las calles, que ni eso.
 
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V
vainilla
17/05/2007 12:32

Que sea una zona para acceder no define la frecuencia del paso o acceso.
Repito, es para pasar, acceder, de acuerdo, pero la frecuencia no está designada en las escrituras.
 
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S
Sjchm
17/05/2007 12:28
alfran dijo:


En la escritura pone: "...Cada bloque está separado físicamente de su contiguo por una zona de paso o acceso al recinto interior desde la calle".



Zona de paso o acceso al recinto interior: paso o acceso.

vamos, q no tiene más vuelta de hoja.

Y efectivamente, el administrador nos aclarará las mayorías necesarias.
 
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V
vainilla
17/05/2007 11:54
No pone que son de emergencia ni de paso, no pone nada.
No intentes tener razón por tenerla. Quién determinará este tema será el administrador y punto, que es el que se dedica a estas cosas y ha estudiado para ello.
Yo aceptaré su determinación, tú deberías hacer lo mismo y no imponer tu visión.
 
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S
Sjchm
17/05/2007 11:13
si pone de acceso y no especifica q son de emergencia...la cosa está clara.
De hecho, en el proyecto están como de paso, con telefonillos y todo.
Si no están bien, se le reclama a Lar.
 
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V
vainilla
17/05/2007 08:13
Gracias por la explicación sjchm, entiendo lo que dices, pero a alfran, debo decirle que aunque ponga que esos portales tienen una zona de paso o acceso, no está diciendo el tipo de acceso que tiene.
Es decir, si, hay una puerta, que en principio es de emergencia o no ¿dónde pone que el acceso sea habitual? Imposible porque no están diseñadas para eso. Tú tampoco quieres entender.
 
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A
alfran
16/05/2007 22:08
El punto 3 queda mejor así:

3. Por ser un caso similar, la mayoría necesaria para cerrar las cancelas será la misma que para hacer peatonales los viales. Según algunos vecinos para esto último se requiere unanimidad.
 
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A
alfran
16/05/2007 22:04
Ya se ha explicado varias veces para quien lo quiera entender. Hay hechos que son objetivos y no son interpretables:

1. En la escritura pone: "...Cada bloque está separado físicamente de su contiguo por una zona de paso o acceso al recinto interior desde la calle".
2. La situación de partida es aquella que marcan las escrituras mientras no se vote lo contrario con la mayoría necesaria.
3. Por ser un caso similar, la mayoría necesaria para cerrar los viales será la misma que para hacer peatonales los viales. Según algunos vecinos para esto último se requiere unanimidad.

 
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S
Sjchm
16/05/2007 15:13
Creo q no nos hemos explicado bien.
Es como los viales, q pone q los chahels tienen acceso rodado, por lo q no se podrían cerrar los viales así como así.
Las escrituras en las q viene q hay un acceso, es en las de los portales q limitan con esos accesos.
vainilla, si tu portal no limita con una cancela, no te pone nada.
En las escrituras de los pisos q lindan con esas cancelas, pues viene especificado algo así como q el bloque límita por no se donde con un acceso...pa pa pa.
Por eso, esos son accesos, y como viene recogido así en escrituras, se necesita más q una mayoría simple para q no sean de acceso (es así, no alfran?)

No se si ahora se entiende mejor.
 
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V
vainilla
16/05/2007 14:46
Como está claro que lo que dices tu no es lo mismo que traducimos otros de las escrituras, eso, quien lo tendrá que determinar es el administrador, que para eso está, para determinar las mayorías, y en su defecto un juez.
Para abrir mayoría simple y para cerrar no? qué gracia me hace la justicia de algunos.
 
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S
Sjchm
16/05/2007 13:03
Pues eso, tenemos q votarlo (aunq ya se voto, pero bueno),y para q se cierren, hace falta una mayoría mayor q la simple.
Para abrir, una mayoria simple basta, pues es lo q recogen las escrituras.
Eso es todo.
Y si los accesos son una chapuza, hay q reclamar a Lar.
 
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V
vainilla
16/05/2007 11:17
Efectivamente, no es lo que diga yo, ni lo que digas tú, es que cada uno interpreta el tema como le da la gana, y que sean de paso no quiere decir que haya que abrirlas para su uso ordinario, sino que son puertas para pasar, el uso es el que tenemos que votar si de emergencia o uso diario.

Si no son accesibles a carros de niño ni minusválidos!!! Si algunas son un acceso peligroso!!!

Tienes razón, qué más quieres!
 
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Sjchm
16/05/2007 10:34
alfran, lleva las escrituras al presidente, al administrador o a toda la junta!!!!

 
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Sjchm
16/05/2007 10:32
vainilla dijo:

Sjchm: "Para cerrar esos accesos es necesaria una mayoria mayor q la simple."

Yo diría mejor que "Para abrir esos accesos es necesaria una mayoria mayor q la simple.", pues están cerradas y lo que habría que votar es abrirlas.


están cerradas inexplicablemente, y por cierto, no para todo el mundo.
Están cerradas porq se ha impedido su uso.
Pero, Las escrituras las recogen como zona de paso ...y ante eso, no vale q digamos tal o pascual, está escrito en un documento oficial, firmado por un notario, q más quieres????
No es por como estén ahora, si no por algo q recogen las escrituras!!!!!
Es la ley, no lo q digamos tu o yo, o el presidente, ni nadie, es la ley.
 
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Fin del hilo
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