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S
Sjchm
23/12/2008 19:16
cuarto.
si los chalets quieren pintar las vallas, q digan al admin./presi q lo incluya en la orden del día.

pero es más, yo intentaría y no creo q sea problema, ya q creo q jesla incluye unas horas de mantenimiento, pues no creo q sea complicado pedir q algunas de estas horas las dediquen a pintar la valla. la comunidad imagino q sólo pagaría la pintura, y para eso, no cero q nadie tenga q votar nada.
Habéis hecho eso?
no creo q os pongan pegas.
 
S
Sjchm
23/12/2008 19:13
tercero.
si revisais las escrituras y las actas, creo reciordar q ya se voto el tema de dividir la comunidad en dos: chalets y pisos, más una mancomunidad.

y ya se vio q era algo absurdo porque según escrituras, lo unico que pertenecería a la subcomunidad de los chalets sería la valla de estos. nada más.
no lo admite la ley. la gestión de garajes, viales etc, tendría que correr a cargo de la mancomunidad.
 
S
Sjchm
23/12/2008 19:11
segundo.

los viales, al igual q la piscina, las entradas a los garajes, los jardines, los pasillos de acceso a portales, etc. son de la comunidad, no de los chalets.
 
S
Sjchm
23/12/2008 19:09
por partes.

1. en la orden del día no venia nada de sobre votación de si los chalets podían limpiar no se q

lo q no está en la orden del día no se puede votar, asi que, me imagino q por eso no se voto
 
F
FernandoB
23/12/2008 17:42
Si no se trata de segregar o no los pisos y chalets, si es que estoy mirando los viales ahora mismo y es una auténtica vergüenza cómo están. Y si no la entrada del garaje de los chalets.

Lo que no es entendible es que en junta se propusiese que los chalets pudieran gestionar (contratar) la limpieza de su garaje por su cuenta, sin hablar de segregación para nada, y ni siquiera se quisiese someter a votación. A cambio se dijo que hoy ya se estarían limpiando los garajes, que se iba a hacer un contrato conjunto, pero yo no veo la limpieza por ningún lado. A mí no me extraña que la gente diga que se nos está usando de moneda de cambio

Una pregunta. Si los chalets quisiesen pintar las vallas, ¿podrían?¿o tendrían que esperar a que la comunidad diese permiso?. Creo que esto, además de la situación de la limpieza, puede ilustrar el por qué algunos pensamos que sería buena una cierta gestión autónoma, sin buscar nada raro porque como dices, las partidas de gastos que atañen a pisos y chalets ya están separadas.

Por último, veo que se puede generar un problema si se contrata una limpieza para los viales y luego resulta que el que tenía que limpiar era el conserje, porque supongo que la reslución del la contrata de limpieza entonces tendría un coste. ¡Vaya lío! ¿no podría limpiar el conserje un poquito mientras?
 
S
Sjchm
23/12/2008 13:32
¿porque necesidades diferentes?
los pisos también necesitamos q limpien los garajes y las zonas comunes, como son los viales.

para encauzar este tema yo creo q lo primero q tendriamos q sabes es q tenemos, conserje (como aprobó la junta) o vigilante...

si tenemos un conserje no se a q esperamos para mandarle q barra.

sobre la limpieza de garajes, creo q van a hacerlo en breve no?

Los chalets no están pagando más porque todas las partidas q solo atañen a pisos están separadas de las partidas comunes y de las q solo atañen a chalets.
siempre con la misma historia.

me parece q quedo claro q todas las zonas de la comunidad son comunes, excepto la valla de los chalets, asi que,

aunque se separasen las comunidades, los chalets unicamente podrían decidir sobre su valla, no sobre el resto de elementos, como son garajes o viales, asi que...no entiendo donde quereis llegar.
 
P
Pusa
23/12/2008 12:43
Yo sólo sé que hasta ahora los chalets estamos pagando más de lo que nos corresponde y además está todo supersucio.
No sé si hay que hacer una comunidad a parte pero es innegable que tenemos necesidades diferentes.
 
S
Sjchm
23/12/2008 12:24
lo de segregar chalets y pisos, no lo puede decidir una presidenta, lo tiene que votar la comunidad de propietarios.

spfo, estoy de acuerdo en los 3 puntos q comentas.

También tendría que quedar muy claro si tenemos o no conserje...
 
V
vainilla
23/12/2008 12:01
Ja ja ja, ahora compruebo de nuevo que estás enferma! No, no soy Laura, la presidenta, soy Esperanza Aguirre, la presidenta de la Comunidad de Madrid.
Y sí, Cristina, te tienen fichados muchos en el foro, por eso casi nadie ya escribe, porque les aburres... Lo que pasa es que estás cabreada porque no te eligieron para presidenta, y ahora quieres que se cambien ya los cargos en enero para poder volver a presentarte, abrir tu puerta para los chalets y segregar chalets y pisos, luego a lo mejor con suerte para los demás descansaras.
 
S
Sjchm
22/12/2008 21:46
por favor, si os enredais en insultos no aclaramos lo realmente importante.

JESLA de que nos da servicio?

CONSERJERIA O VIGILANCIA?

si es de conserjeria, tontos somos q no dejamos al conserje cumplir sus funciones.

y si es vigilancia, pues tenemos un grave problema pues la comunidad de propietarios no ha aprobado en ningún momento la supresión del servivio de conserjeria...
 
M
Malva
22/12/2008 19:54
Por si no te ha quedado claro vainilla, que yo sí que sé que eres Laura, la presidenta que en vez de dar la palabra la quita gritando, que no deja hablar a nadie ni en las Juntas, y que fuera de ellas también hace su santa voluntad y se salta todas las normas. No conozco a nadie tan impresentable. Sólo convocaste la Junta para echar el administrador porque no escuchas a nadie y sólo quieres que se haga lo que tú diga. Te sacas acuerdos de la manga que no existen. Pasas de lo que los demás piden porque sólo oyes lo que tú quieres, y te estás ganando tú solita que te denuncien como ya dijo el administrador que debía haber hecho el Mare Mía. Me alegro enormemente, pero es que te van a denunciar el resto de los vecinos como sigas en esa línea y por muchas otras cosas.

Y por cierto, que yo no soy quien tú crees. So lista.

 
V
vainilla
22/12/2008 15:06
Mira Malva o Cristina mujer de Salvador, al que aún tenemos que agradecer que tengamos las cuentas pendientes de los 6 primeros meses, la única impresentable fuiste tú, que echaste en cara que se envíaran burofaxes sin aprobarse en junta. Eres de la "Cofradía del Puño Cerrao" y te fastidia que se estén haciendo cosas. Aparte de gastar tu tiempo en inventarte cosas sobre la presidenta, que parece que tu vida gira en torno a ella, eres penosa y triste. Lo que te molesta es que te dijera que era mentira que se denunciara al Mare Mía sin consultar a los vecinos, porque además a día de hoy están sin denunciar y te dijo que era mentira. Si eso es insultar que baje Dios y lo vea. Ala, relajate en vacaciones que falta te hace, triste, que eres muy triste.
 
S
Sjchm
22/12/2008 14:50
lo q no puede ser es q se salten los acuerdos de la comunidad.
Debería de quedar bien claro q tenemos, conserje o vigilante, porq si es un vigilante se ha producido una falta muy grave q debería solucionarse de manera urgente
 
M
Malva
22/12/2008 12:35
Sí, muy mal vamos.

Y con esta presidenta impresentable, cuando alguien se queja se pone a chillar y a insultar.

¡Qué vergüenza la Junta del otro día!

Hubo un vecino que se quejó de que el conserje no limpiaba y estaba aprobado, y le sacó de la manga que luego hubo un acuerdo posterior (que no se recoje por ningún lado ni Acta), y claro como a esa reunión este vecino no había ido, pero tendría que estar en el Acta si existía, ¿no?

Y si ahora había varías voces pidiendo de nuevo que limpiara, entonces contará lo de ahora, ¿no? Porque mientras resuelven su problema con las limpiadoras de los portales, los chalets estamos como moneda de cambio.
 
S
Sjchm
22/12/2008 09:52
pues entomnces estamos listos....porque lo que tiene aprobado la junta general de propietarios es un servicio de conserjeria no uno de vigilancia, y para poder suprimir un servivio existente se necesita una mayoria de esas raras de más de no se que...
asi que...
a ver ahora que hacemos....
mal vamos...
se saltan lo acordado con las rejas
se saltan lo acordado respecto al servicio de conserjeria y nos plantan uno de vigilancia...¿¿¿¿??????

pero esto que es??????
 
kraqlo
kraqlo
22/12/2008 09:52
Pues entonces algo está muy mal, porque no tenemos aprobado un servicio de vigilancia, sino uno de conserjería. Ver las actas.
 
R
reyesr
22/12/2008 09:29
no tenemos contratado un servicio de conserjeria sino un servicio de vigilancia .
preguntar a la presidenta o a charo la vicepresidenta
 
S
Sjchm
21/12/2008 15:29
pues según tu reyesr, no se cuales serán las funciones de un conserje, pero las colgó alguien el otro día.
Son las q recoge el convenio.

destaco alguna de ellas:

Artículo 17.- Son obligaciones especificas de los trabajadores clasificados como Porteros y Conserjes:
w1.- L a limpieza, conservación y cuidado del portal, portería, escaleras, pasillos, patios, sótanos y demás
dependencias que tengan acceso por elemento común
, así como de los aparatos eléctricos....

...."pasajecomercial", sin que sea obligación del portero o conserje su limpieza, y tampoco lo será cualquiera que se derive del paso de animales domésticos por los elementos comunes de la finca así como la limpieza de zonas deportivas, saunas y gimnasios....


w2.- Vigilancia en esas mismas dependencias, así como de las personas que entren en el inmueble,


w4.- Tendrá a su cargo la puntual apertura y cierre del portal, así como el encendido y apagado de las
luces de los elementos comunes,....


w8.- Cuidará de los cuartos de contadores y motores y de las entradas de energía eléctrica, así como de la
conducción general de agua, bajantes y sumideros receptores de aguas pluviales en las terrazas, azoteas,
patios, etc. de acceso por servicios comunales y que no entrañen peligrosidad.


Y ahi varias más.

Todos tenemos claro q la urbanización es muy grande y no podemos hacer cumplir al conserje todas esas tareas.


Pero una limpieza básica...vamos no me fastidies...
estamos pagando un servicio 24 h del q no estamos sacando ni un 50% del provecho q podríamos sacarle.Un servicio 24 h q no cumple ni la mitad de las funciones q debería cumplir

 
S
Sjchm
21/12/2008 15:11
reyesr dijo:

el proplema es que el conserje esta contratado como conserje y no como señor de la limpieza cosa que los antiguos aunque no estaba en sus funciones lo hacian


perdón????
creo q no he leido bien.
como que no está entre las funciones del conserje limpiar?????

cuales son según tu las funciones del conserje?
 
R
reyesr
21/12/2008 12:30
el proplema es que el conserje esta contratado como conserje y no como señor de la limpieza cosa que los antiguos aunque no estaba en sus funciones lo hacian si es verdad que muy de vez en cuando
 
M
Malva
18/12/2008 22:31
Gracias sjchm, con gente como tú da gusto.

De mañana sólo espero un poco de cabeza y tranquilidad para poder mejorar.

Cortar de raíz los precedentes que hemos tenido y dejar claro que debe mandar la Junta de Propietarios, que es donde se defienden los intereses de todos y cuyas decisiones se han visto vulneradas. Aunque parezca obvio habrá que comentar esos límites.

Con retrasos o no espero que el administrador siga con nosotros, pese a mi descontento en muchos temas creo que no es él el mayor culpable y que se ha visto involucrado en un fuego cruzado, y en cualquier caso y para ser práctica, lo que más me importa son las cuentas y si cambiamos no va a haber forma de tenerlas nunca.

Saludos
 
S
Sjchm
14/12/2008 12:21
a mi me parece muy bien, ya lo he comentado antes.

de hecho, puede q el primer día, por ejemplo, para el pasillo de portales tenga q emplear una hora, pero luego, q sólo será mantenerlo, fijo q en 30 minutos lo tiene listo.
Incluso una vez haya hecho una primera limpieza gorda, a lo mejor es suficiente 30 min un día si un día no.


Idem para el salón social, los baños...etc.
el primer día, por la dejadez que hemos tenido, tendrá q darse más paliza, pero luego será un mantenimiento q le llevará menos tiempo y esfuerzo.

Respecto al interior del club social, yo creo q se debería ponerb una norma de q el vecini q reserve el local, luego lo deje limpio, para q haya un minimo de implicación por parte de los vecinos q lo usan, y también para evitar vandalismos.
y así el conserje que sólo se encarge de un mantenimiento general de la limpieza y de los baños. Que no se tenga q dar una paliza cada vez q un vecino use el local.
 

Fin del hilo
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