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gesus31
gesus31
24/02/2010 23:51
gesus31 dijo:

Gamuna2010 dijo:

Hola yo estoy austandome un pokito con la cosa de los defectos la verdad, aunk yo ya he dado la señal, tamb se que en todas partes pasan estas cosas xk yo estaba de alquiler en un piso de nueva construccion y tenían varios problemas y eso que la dueña del piso pago x 60m 43 millones de ptas, pero bueno ya se sabe que las constructoras pasan de todo.
Gesus31 a mi me han dicho que mire en el banco Barclays pero de loeches, si no melo dan tal vez lo coja con ccm y luego alos 6 meses o asi m cambie de banco.
Tengo una duda y esk no se como poner la cocina, he cogido un duplex, es por si podeis subir fotos xk no tengo ni idea de como ponerla...
Se sabe algo de la tela asfaltica que falta por poner en los tejados de los aparcamientos?!?!? Porque he visto los rollos de tela x la urbanización pero no estan puesto y se cuela en agua encuanto llueve.
A pesar de estas incidencias, creo q la urbanización esta muy bien.
Una pregunta creeis  que pidiendo una licencia se podra instalar una estufao una chimenea n los duplex, ya que no repercutes a nadie?!?!
Esk pienso que es un buen sistema de calefaccíon para tanto espacio libre.
Saludos.


por k se mojen los coches no pasa nada, de hecho se mojaran igualmente.



Me cito a mi mismo ya que no me gustan los malentendidos, y en ningún momento yo he mencionado la palabra tontería, simplemente lo que viene a decir esa frase es que lo principal es el agua que cae a las puertas. Desde luego hay k tomarse bien las cosas, porque lo más seguro es k seamos vecinos y no vamos a discutir por algo que no es culpa de nosotros, es de la constructora
 
gesus31
gesus31
24/02/2010 23:41
Gamuna2010 dijo:

Buenoperdona pero no es una tontería que caiga el agua a los coches, xk si cae a los coches cuando tu cojas tu coche tambien t mojas no??
Pero vamos que los tejados estan para que no caiga nada debajo.
Y los canalones tmb es cierto.



Bueno lo que quería decir es k es más importante el agua que cae a las puertas, y no se qué quiere decir lo de poner tela asfáltica..., bueno si lo sé, pero no se que solución da eso al agua que cae al descansillo, es mejor saber que tienen intención de hacer y de cómo lo van a hacer, antes de que lo hagan, k luego va a ser más complicado decirles k vuelvan a hacerlo.

Lo cierto es que en el piso piloto tienen la foto de como debería haber sido ese tejado, y es que lo primero que choca es que sea de hormigón...
 
G
Gamuna2010
24/02/2010 16:27

Buenoperdona pero no es una tontería que caiga el agua a los coches, xk si cae a los coches cuando tu cojas tu coche tambien t mojas no??
Pero vamos que los tejados estan para que no caiga nada debajo.
Y los canalones tmb es cierto.

 
V
vecina36
24/02/2010 15:04
Mamenb , si me permites un consejo, todo lo que reclames y veas q tarda y sean cosas serias como las que dices, hazlo por BUROFAX
es la unica manera de cubrirte las espaldas a la hora del vencimiento de la garantia para desperfectos,porque  las llamadas no se quedan grabadas y estos son unos caras de mucho cuidado

Gracias  IW por la informacion del mando
 
gesus31
gesus31
24/02/2010 12:56
Gamuna2010 dijo:

Hola yo estoy austandome un pokito con la cosa de los defectos la verdad, aunk yo ya he dado la señal, tamb se que en todas partes pasan estas cosas xk yo estaba de alquiler en un piso de nueva construccion y tenían varios problemas y eso que la dueña del piso pago x 60m 43 millones de ptas, pero bueno ya se sabe que las constructoras pasan de todo.
Gesus31 a mi me han dicho que mire en el banco Barclays pero de loeches, si no melo dan tal vez lo coja con ccm y luego alos 6 meses o asi m cambie de banco.
Tengo una duda y esk no se como poner la cocina, he cogido un duplex, es por si podeis subir fotos xk no tengo ni idea de como ponerla...
Se sabe algo de la tela asfaltica que falta por poner en los tejados de los aparcamientos?!?!? Porque he visto los rollos de tela x la urbanización pero no estan puesto y se cuela en agua encuanto llueve.
A pesar de estas incidencias, creo q la urbanización esta muy bien.
Una pregunta creeis  que pidiendo una licencia se podra instalar una estufao una chimenea n los duplex, ya que no repercutes a nadie?!?!
Esk pienso que es un buen sistema de calefaccíon para tanto espacio libre.
Saludos.


Gracias lo tendre en cuenta, yo la estoy mirando por BBK.
sobre el tema de la tela asfáltica de los aparcamientos, me parece un poco de coña..., hay lo k hay que hacer es correr hacia la pared las planchas de hormigón(tejado-aparcamiento) y así eliminar el hueco de la pared y luego si se puede poner la tela para eliminar la filtración o con cemento, y el hueco dejado delante al echarlo hacia atrás, se puede poner unas laminas de metacrilato, mas plancha de hormigón, o dejarlo tal cual, k por k se mojen los coches no pasa nada, de hecho se mojaran igualmente.
Y otra cosa k no he visto por ningún lado y es imprescindible son canalones, para canalizar el agua, eso no creo sea caro.
 
gesus31
gesus31
24/02/2010 12:41
>
david_1985_mad dijo:


Hola,

Yo pille el mio de alquiler con opcion a compra precisamente por el tema este de las hipotecas, si al final acabo quedandomelo en propiedad tendre que ir mirando a ver en que bancos se hace.

Por lo que lei por aqui en IberCaja habian concedido algun prestamo para los loft pero vamos.. si te entereas de algun banco y de alguna tasacion si puedes inforamrme te lo agradeceria.

Gracias, Slds.



La cosa la llevo en marcha así k si finalmente me la conceden os facilitare todos los datos a los interesados, desearme suerte.

Saludos

Editado por gesus31 24/02/2010 12:43
Editado por gesus31 24/02/2010 12:44
 
G
Gamuna2010
24/02/2010 12:37
Hola yo estoy austandome un pokito con la cosa de los defectos la verdad, aunk yo ya he dado la señal, tamb se que en todas partes pasan estas cosas xk yo estaba de alquiler en un piso de nueva construccion y tenían varios problemas y eso que la dueña del piso pago x 60m 43 millones de ptas, pero bueno ya se sabe que las constructoras pasan de todo.
Gesus31 a mi me han dicho que mire en el banco Barclays pero de loeches, si no melo dan tal vez lo coja con ccm y luego alos 6 meses o asi m cambie de banco.
Tengo una duda y esk no se como poner la cocina, he cogido un duplex, es por si podeis subir fotos xk no tengo ni idea de como ponerla...
Se sabe algo de la tela asfaltica que falta por poner en los tejados de los aparcamientos?!?!? Porque he visto los rollos de tela x la urbanización pero no estan puesto y se cuela en agua encuanto llueve.
A pesar de estas incidencias, creo q la urbanización esta muy bien.
Una pregunta creeis  que pidiendo una licencia se podra instalar una estufao una chimenea n los duplex, ya que no repercutes a nadie?!?!
Esk pienso que es un buen sistema de calefaccíon para tanto espacio libre.
Saludos.
 
gesus31
gesus31
24/02/2010 00:22
pdro dijo:

hola naki.Diles alos del banco que la cedula de habitabilidad no existe como tal en la comunidad de madrid. Qu esta es sustituida por la licencia de primera ocupacion y esa si la tenemos. Diles que en que se basan para decir que no te puedes desgravar por que vivienda es un concepto muy amplio que incluye todo tipo de edificacion. Yo ya me he desgravado y que si quieren mas informacion que consulten la pagina ofical de la direccion general de tributos y que saldran de dudas. De todas formas si quieres metete en la zona de descargas y lee las consultas que hay expuestas y si quieres las imprimes y se las llevas.

un saludo


A mí en caja Madrid no me la conceden mañana mirare en BBK o Bancaja, pero me gustaría ir con los deberes hechos, sabéis lo siguiente:

- si es una hipoteca de local, no de vivienda, los intereses son más altos?
- se paga un IVI mas alto?
me podéis decir k puedo hacer? para no tener k marear la perdiz...jeje
 
pdro
pdro
23/02/2010 20:26
hola. Mamemb hablo de las llaves que estan en manos e los conserjes y que se supone debemos tener y es haciendo copias. Por que si quieres la de las puerta de los muebles tendras que hace r copia pues se hicieron pocas o la de la pistas pues si un dia quieres ir a jugar y estan cerradas.

Muy mal de eso qe comentas de lo que sa pasando. De que bloque eres que no me acuerdo? yo gracias a dios de momento no tengo nada. Me gustaria verlo yo voy este finde .

un saludo
 
gesus31
gesus31
23/02/2010 19:26
mamenb dijo:

Hola, yo también he recibido el sms y me ha puesto de muy muy mala leche la poca vergüenza que tienen, que se enteren los que no han comprado aún, tengo las paredes del baño de abajo que se están despegando una de otra, ya hay un hueco que coge un dedo, hace un mes que fueron a verlo los de postventa, después de amenazarles y ponerme muy seria y aún no han ido a arreglarlo. Cuando he llamado para saber cuando lo arreglarán me han dicho: tranquila si está aprobado ya iremos, además cuanto más tarde vayamos mejor porque así está peor y te lo arreglamos, uffffffffffffffffffffff!!!!!!!!!, esto es increible no puedo más!!!!! ah!!!!! a parte de las paredes del baño, las paredes de la casa se están empezando a rajar, también estoy esperando que lo arreglen, y no soy a la única que le ha pasado estas cosas, a parte de goteras en algunos pisos.

Pedro, de que llave hablas? hay que pedir la llave de las pistas para hacer copias o como va esto??
Saludos



La verdad es que muy a pesar de todos los desperfectos, sigo empecinado en comprarla, estoy buscando un banco k no ponga pegas a lo de k sea un local, pero me acabas de asustar con lo de las grietas en la pared, eso ya es lo último..., ya que indicaría un fallo en la cimentación y con lo poco k tienen en pie..., los que no vean rajas es por la razón de que si tienes una pared de tabique( ladrillo y yeso) se vería rápidamente la raja, pero al ser pladur no lo veis ya k la raja se forma en la pared interior....

he estado esta mañana dando una vuelta por la urba y es espectacular, una autentica pena los problemas k tenéis.

Si me pasara mañana o esta semana, me podrías enseñar las goteras y la raja esa?, es para hacerme una idea real de como están las cosas, ya menos, pero todavía quiero comprar.

Mi correo es gsussanchez@hotmail.com


 
ganstar4life
ganstar4life
23/02/2010 16:46
teneis agua ya?
 
ganstar4life
ganstar4life
23/02/2010 15:29
yo tambien recibi ese sms de gestesa,.que perdidos que estan.
 
pdro
pdro
23/02/2010 14:55
hola. si gesus la cosa esta jodida pero por ello tuvimos que hacer la reunion para formar la comunidad ya que gestesa por si misma no iba a hacer en tiempo indefinido. DEsde luego si no estuviera la comunidad las cosas estarian peor de lo que estan ahora y esoso problemas se estan afrontando y obviamente llevan su tiempo.

Como dice iw es cierto vvir ningun problema ,de echo yo ya estoy empadronado y he contratado la luz.

Hablando de luz ya hace como 2 meses que contrate la luz y me han quitado lo que cuesta el contratarla pero me dijeron que llamarian y nada de nada .No me han notificado el consumo desde octubre hasta ahora ,como creo ,han notificado ya a alguien.

El tema de las llaves me a hecho pensar que hay gente no muy solidaria y que al pedir prestada para hacer copia ,no la a devuelto. Asi pagamos justos por pecadores por que si yo la quiero para hacer una copia no me la dejaran. Yo sugiero,si no se ha hecho ya, dejar el dni al portero y hacer la copia. Todo esto lo digo por que el otro dia queria jugar al tenis y tuve que darme vuelta para bucar al conserje y que me abriera y poer que mi cuñada al llegar del trabajo tuvo que darse toda la vuelta al recinto al estar la puerta de los muebles cerrada bebiendose toda la lluvia que caia ese dia.

Hoy he recibido un sms de gestesa promocionando el alquiler a 575 con derecho a compra.

un saludo
 
ganstar4life
ganstar4life
23/02/2010 14:44
gesus31 dijo:

Gracias iw2304.

Es increíble la cantidad de problemas k tenéis, desagues por encima del nivel del suelo, cuarto de contadores inundados, desagues llenos de cascotes, filtraciones de agua...parece de broma y lo comentáis como si lo hubierais asumido, creéis k es posible arreglar los defectos de forma, de las filtraciones de agua…etc.?, por k leyendo parece k los parches k pongan en el arreglo los de gestesa, no serán por mucho tiempo ya k las cosas han de hacerse bien desde el principio, es k me resulta increíble..., realmente está la cosa tan jodida?


todo se subsana y como dicen nuestros mayores,todo tiene remedio menos la muerte.

pd: tiempo al tiempo estara todo perfecto,no te preocupes.

pd: hay una averia en el poligono y estamos sin agua,se sabe algo?

ciao
 
gesus31
gesus31
23/02/2010 12:59
Gracias iw2304.

Es increíble la cantidad de problemas k tenéis, desagues por encima del nivel del suelo, cuarto de contadores inundados, desagues llenos de cascotes, filtraciones de agua...parece de broma y lo comentáis como si lo hubierais asumido, creéis k es posible arreglar los defectos de forma, de las filtraciones de agua…etc.?, por k leyendo parece k los parches k pongan en el arreglo los de gestesa, no serán por mucho tiempo ya k las cosas han de hacerse bien desde el principio, es k me resulta increíble..., realmente está la cosa tan jodida?
 
I
iw2304
23/02/2010 10:28
- gsus 31, problemas por vivir ninguno, simplemente tienes que ser consciente de que a dia de hoy es un despacho profesional, en un futuro puede que cambie de categoría pero no ahora. Nadie del ayuntamiento va a venir a ver si vives o no como a veces te dicen, porque la realidad es que ellos han permitido esta construcción sabiendo que se destinarían a viviendas, de hecho, te puedes empadronar perfectamente (hay gente que ya lo ha hecho).
- la luz ya la puedes contratar dando tu numero de contador. El agua sigue siendo de obra de momento.
- a dia de hoy se están pagando 80 euros de comunidad que el dia que gestesa se digne a pagar su parte bajará obviamente.
- La zona como ves es MUY tranquila, porque de momento no hay nada alrededor.
- Gamuna, los ascensores se pondrán en funcionamiento cuando Industria termine de dar el visto bueno, porque de hecho las líneas de teléfono (por si te quedas dentro) de cada ascensor ya están instaladas.
- vecina36, los mandos de garaje los puedes pedir en la garita del conserje, son de la empresa que hizo la instalación y creo que valen 25€.


 
gesus31
gesus31
22/02/2010 22:40

por cuanto estan tasando ahora los bajos de esquina?, me refiero a los del ventanal que da a la carretera

saludos

 
V
vecina36
22/02/2010 16:43
Por favor me podeis decir donde se hacen copias del mando del garaje
gracias
 
G
Gamuna2010
22/02/2010 09:20
Hola bueno días, me gustaría saber cuando se pondrán en funcionamiento los ascensores.
También queiro saber si vosotro teneis humedades xk veo que cuando llueve por fuera parece que hay humedades.
Tambien quiero saber como calentar la casa, si con los radiadopres de calor azul, sale económico a final de mes...
Y si hay alguin a quien le han puento la cocina en algun duplex.
Saludos espero vuestras respuestas.

Gesus31 si te puedes empadronar, pero no hay gas, todo va con luz.
 
gesus31
gesus31
22/02/2010 00:46
Hola a todos, esta sería mi primer vivienda, así k soy novato es todos los asuntos de comunidad...etc.
Estoy a punto de ser vuestro nuevo vecino, pero me surgen dudas respecto a lo k con llevaría un piso comercial ya k el uso k le voy a dar es de residencia, este mismo martes tengo k reservar, así k me gustaría tener las cosas claras y conocer todos los contras ya k los pros, os ruego una contestación rápida y certera ya k solo tengo dos días para reservar y quiero reservar ya.

Os planteo mis dudas:
- k problemas puedo tener si utilizo el local como vivienda?
- es reversible la escrituración a residencia?
- me podría empadronar?
-tendría problemas al contratar luz agua y gas?
-cuanto se paga de comunidad?
- es segura la zona, robos, ruidos....?
- en caso de sacar provecho al local, tiene una industria en crecimiento la zona?

Sobre todo me interesa los contras legales de utilizar el local como vivienda y que puedo hacer al respecto y cuanto me costaría.....no sé, solo necesito un poco de asesoracion ya k vosotros ya habéis peleado lo vuestro y informado, continuare leyendo el foro k para eso está, pero agradecería por favor una contestación en breve.

Si pudierais facilitarme el numero del administrador quizás el también podría ponerme al día.

Gracias de antemano y hasta pronto, ya os comentare también si hago la reserva.

Un saludo

 
diego_madrid_85
diego_madrid_85
21/02/2010 23:53
 muchas gracias ganstar, siendo suelo industrial viviendas supongo que tendrian que hacer un proyecto urbanistico supongo, de todas formas gracias.
 
ganstar4life
ganstar4life
21/02/2010 21:06
diego_madrid_85 dijo:

 Una pregunta alguien sabe si van a construir algo al lado de los bloques ?? en los solares que estan vacios ?? ahh y si hay posibilidad de mas adelante poder cambiar la licencia de espacio profesional a vivienda ?? muchas gracias espero que me puedan ayudar.
rumores, que si un centro comercial,una macro discoteca, viviendas etc etc etc.
 
diego_madrid_85
diego_madrid_85
21/02/2010 18:47
 Una pregunta alguien sabe si van a construir algo al lado de los bloques ?? en los solares que estan vacios ?? ahh y si hay posibilidad de mas adelante poder cambiar la licencia de espacio profesional a vivienda ?? muchas gracias espero que me puedan ayudar.
 
O
optim
19/02/2010 22:11
Gracias,iw2304.
 Por la informacion.La cual tendria que estar a las vista de todos los vecinos .Por que hay bastantes que no pagan comunidad por falta de informacion,por no poder asistir a las reuniones.
gracias de nuevo.saludos.
 
I
iw2304
18/02/2010 18:19
Optim, la información que pedías:

Hay que enviarles:

- Nombre, Apellidos, DNI, Bloque, Número de Loft, Plaza de Garaje, Cuenta Corriente, un teléfono e e-mail de contacto.

- También, notas simples del loft y, de la plaza de garaje de su propiedad.

Enviar a:

Kyra de Felipe
Administradora
Bufete CM Meseguer

C/ Bahía de Almería nº 18-A, Bajo B, 28042
Fax. 91.320.41.77

E-mail: kyradefelipe@bufetecmmeseguer.com
E-mail: central@bufetecmmeseguer.com
 
pdro
pdro
18/02/2010 15:44
hola. He preguntado en la pagina oficial de la comunidad de madrid cuando empiezan las obras de la m-206 y me han contestado que en unas tres semanas.
Espero que asi sea por que la verdad es que la carretera esta de pena hay que ir cn mil ojos para no pillar un bache y reventar una rueda.

un saludo
 
O
optim
18/02/2010 14:35
Gracias.haber si es pronto.
 
diego_madrid_85
diego_madrid_85
16/02/2010 22:08
Muxas gracias oxdi. Si sera mejor que me acerque en persona a ver que me dicen. De todas formas en esa sucursal saben de estos loft no ?? gracias y a ver si puedo arreglarlo y tirar para delante lo antes posible. Gracias 
 
I
iw2304
16/02/2010 10:45
Optim, esta información va a ponerse en la garita de conserjería y en los tablones de cada bloque. Salu2
 
diego_madrid_85
diego_madrid_85
15/02/2010 20:37
oxdi dijo:

Buenos dias Etogol, me hicieron el estudio en BBVA y si me daban el 100% pero con aval. Para mi esto no fue bueno ya que no tengo aval y no me quedo otra que irme al CCM.
La sucursal que yo digo es en Torrejon De Ardoz, C/ Circunvalacion.
Saludos


una pregunta oxdi estoi pensando en pillar uno de los duplex del bloque 6 y si me puedes facilitar una cosilla y es que si a ti cuando fuiste al BBVA te pusieron pegas por ser espacio profesional y no vivienda y si la hipoteca q te ofrecian era como un hipoteca de vivienda con als mismas condiciones o era mas limitada, gracias
 
A
arturoquijano
15/02/2010 18:51
xx
 
O
optim
14/02/2010 17:54
Hola,no se hasta que punto esta siendo buena la labor de los nuevos aministradrores, estoy esperando alguna manera de contactar con ellos y no hay rastro de ellos ,dijeron que pondrian su direccion de correo en conserjeria y nada de nada, tambien me dijeron que me llamarian todavia estoy en espera,sabeis algo de ellos.podrian poner la manera de contactar con ellos en el tablon de los portales.un saludo.
 
I
iw2304
12/02/2010 10:27
Hola optim, lo mejor sería que esta info o cualquier otra te la den tus vocales, es más rápido. En tu bloque son Elisa y Saúl...
Salu2
 
O
optim
11/02/2010 23:16
Hola,soy un vecino del bloque 4 sabeis cual es la direccion de correo del nuevo aministrador
 
G
Gamuna2010
11/02/2010 15:15

YO puse un monton de fallos... en el bloque 6 x lo visto es cierto que esta prácicamente vacio.
Si a alguin le han puesto cocina, que me han dicho que ya han puesto alguna, me podriais decir si vosotros habeis elegido los colores y la forma y todo eso??
Y cuanto han tardado en ponerla??
A la hora de calentar la casa, yo tengo un duplex, que metodos estais utilizando, xk eso de la bomba de calor a final de mes es muy caro.

 
E
enana
11/02/2010 09:46
hola

yo firme contrato sin que me arreglaran los desperfectos. pero ya me los han arreglado, casi todos. y en una semana. porque meti mucha presion a postventa, la verdad. lo unico que me queda es la terraza. no se si funciona la antena de la tele poruqe todavia no vivo alli, pero en breve lo comprobare.

en cuanto a los desperfectos del bloque yo creo qeu nos va a costar mucho para que venga gestesa a arreglarlo. te aseguro que cuando llueve eso es impresionante. se montan unos lagos increibles. sobre todo a la entrada. y subiendo las escaleras de empapas de mala manera. pero eso es lo que hay, parece ser. un saludo. yo todavia no  vivo alli pero en breve lo hare. de todas formas yo suelo ir por ahi asi que ya nos veremos
 
G
Gamuna2010
11/02/2010 09:07
HOla yo tambien pertenezco al bloque 6 pero aún no he escriturado.
Hasta que no me arreglen toodos los fallos.
Queria saber si a vosotros os funciona la antena de TV.
Y otro de los fallos que yo vi es que en el techo de encima de los aparcamientos, aun no han puesto la tela asfáltica, por lo que imagino que cuando llueve se moja todo, porque si eso el agua se filtra.
MI pregunta es cuanto tiempo os han tardado mas o menos en arregleros los fallos??
Saludos
 
E
enana
10/02/2010 23:55
hola

yo tambien mande un email poniendo todos los desperfectos que vi en el bloque 6, pero no se que pasara. meti mucha presion para que me arreglaran rapido lo de mi casa, a asi hicieron. lo arreglaron todo menos lo mas jodido, que es lo de la terraza, que el desagúe esta mas arriba que el suelo con lo que el agua se queda estancada, vaya tela. fui el dia que nevó y eso parecia una pista de hielo. ya les vale.
lo que corre mas prisa es el tema de la luz, porque llegar alli a las siete de la tarde sin ninguna luz y sin nadie en todo el bloque pues como que me da un poco de reparo. es que nosotros al ser de alquiler pues como que dependemos de gestesa, de la comunidad que algun dia tendran que hacer, si hacen, porque a este ritmo no se yo. me alegra saber que poco a poco va viviendo gente en el bloque 6.
 
V
vecina36
10/02/2010 12:32

Hola

Una pregunta ,los que estais en alquiler, el contrato que se os hace es de vivienda  o de local comercial.
Es que voy a alquilar el mio y no tngo ni idea de como tngo que hacer el contrato con los inquilinos.
Muchas gracias por vuestra ayuda


Editado por vecina36 10/02/2010 12:33
 
E
enana
10/02/2010 11:56
lo que pasa es que creo que estamos bastantesen situacion de alquiler, con lo que nosotros dependemos de gestesa, se supone. asi que a esperar bastante tiempo hasta que decidan hacer algo.vaya telita. aunque creo que ahora mismo tambien hay alguno de venta, no lo se, la verdad.
 

Fin del hilo
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